8·19

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国家统计局8月18日公布的《7月70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，56个城市新建商品住宅价格环涨，5个城市持平，9个城市下跌。整体来看，热点城市房价在严厉地政策之下开始降温，未来领涨城市或多以三四线城市为主。

国家统计局公布的《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比》情况显示，从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，7个城市新建商品住宅价格下降（北京、天津、南京、福州、郑州、深圳、成都），3持平（上海、无锡、杭州）；5个城市微涨（合肥、厦门、济南、武汉、广州），涨幅较高的是广州，涨幅仅为0.4%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，7月份因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。

通过国家统计局同日发布的《7月70个大中城市住宅销售价格统计数据》整理显示，从环比情况来看7月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有56个，多以三四线城市为主。其中北海、韶关、金华、南宁居前四位，涨幅分别为1.5%、1.3%、1.3%、1.3%；5个城市环比持平（上海、杭州、无锡、宜昌、惠州）；环比下降城市有9个（安庆、天津、福州、深圳、泉州、北京、南京、郑州、成都），其中安庆领跌，跌幅为-0.3%。值得注意的是，下跌城市主要以调控政策严格的热点城市为主，其中天津、福州、深圳、北京、南京、郑州、成都等城市中，大部分新房价格已经连续几个月调整。此外，从同比情况来看，70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。其中，无锡、长沙、郑州领涨，涨幅分别为：19.7%、18.3%、17.7%。

从统计局数据看，7月房价出现上涨的城市多以三四线城市为主。整体来看，热点城市房价在严厉地政策之下开始降温，未来领涨城市或多以三四线城市为主。

前沿

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排名前列时间

统计局丨7月，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平；70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落；70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。

南京市政府丨发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》。提出主要任务包括建设住房租赁服务监管平台，拓宽租赁住房筹集渠道，加强住房租赁市场监管，加大政策支持力度。

财新丨酝酿四年的铁路沿线土地综合开发进入实际行动阶段。8月18日，中国铁路总公司在北京产权交易所举行铁路土地综合开发项目推介会，共推出了11个土地综合开发项目，面积达5689.37亩。北京地块受追捧。

成交

Data

楼市风云

长春丨商品住宅 成交384套，成交总面积40502.9平方米。

青岛丨商品住宅 成交502套，成交总面积55490平方米。

温州丨商品住宅 成交121套，成交总面积15301平方米。 苏州丨商品住宅 成交198套，成交总面积22612平方米。

无锡丨商品住宅 成交133套，成交总面积15100平方米。

扬州丨商品住宅 成交234套，成交总面积27072平方米。

成都丨商品住宅 成交113套，成交总面积10957平方米。

昆明丨商品住宅 成交325套，成交总面积42574平方米。

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