燕郊房价的大起大落，吸引了全国人民的关心。在限购令之后，燕郊房价有了一万元以上的降幅。成交一片惨淡。由于限制了社保或纳税，让很多准买房人无法买房，这是燕郊房价下跌的主因。

由于交易的惨淡，致使燕郊有名的房产一条街日渐萧条，燕郊中介公司也被迫关门。一些房地产经纪人员纷纷转行。

房价回落的同时，很多炒房者开始抛房，有的炒房者为了尽快将房子出手，报价往往报的都很低。尽管这样，房子依然是不易出手。

近日，有媒体报道， 随着北京周边的燕郊等地因为房价走跌，已经出现弃房逃贷现象。为什么会有弃房逃贷呢？主要原因是随着房价的下跌。欠银行的房贷总额已经超过了现在房子的价值。那么对于买房人来说，与其继续还款不如弃贷而走。

弃房者只是极少数，或者他们是在燕郊较高点入手的，对大部分贷款买房人来说，现在的房价他们还不赔钱。