11月26号是载入北京土拍历史的一天的，共交易了12宗地，其中一块地位于昌平北七家镇未来科学城南区，成交价格为41亿元，由金茂、城建、未来科学城三家房企联合竞得。

本周小编去了北七家地块，探索下这块未来充满发展的地方，深入未来科学城腹地看下这边的楼盘，首先说下未来科学城，未来科学城作为北京的三城一区，是北京首都功能主要平台的展现在北京的发展中占有重要的地位。主打IT产业，央企为主，现已聚焦中石油、中石化、中移动等多家大型央企集团，并规划建设地铁17号线，周边生活配套的建设使用的完善，人口的增加，消费的增长，对房子的需求量会越来越高。

排名前列站小编来到了华润理想国案场，该项目是限竟房，位于北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧。

                                                                                      位置图

小编点评：90平米三居室的户型受到大家的青睐，该户型方正，采光比较好，其中户型图可以看出主卧次卧原本是一个大房间中间利用隔断家具隔开 ，分化为两个房间的，当然了，如果小编购买这个户型那，只作为一个单元卧室，分开为工作区和休息区，也是非常棒的设计啊 ，当然了，如果有老人小孩子的话，就要改成两个了啊。

周边配套：像小编是周六中午到的案场，门前的北清路车流量还是很大的，有点小堵啊，工作日的情况自己想象，在此就不做描述了。润理想国往南距地铁5号线天宫院北3公里，往东距2020年底开通的17号线4公里；项目到京承高速路长5公里。附近有北京王府中西医结合医院、学校、饭店等生活相关生活设施。小区物业是自家的华润物业，园区人车分流，不用担心在园区里发生人车之间的摩擦问题。小区有商业写字楼的规划，所以如果日后小区成熟之后，园区可能会比较杂，工作的上班族与业主都在小区之中活动，换句话说不是封闭式小区。小编认为很适合刚需购买的。

较新动态：华润理想国项目一期项目正在热销中，主力户型面积90-140平方米，均价46953元 /平米起。现项目共875户，12栋楼。物业公司为华润物业。

第二站来到了和悦华玺案场，项目属于限竞房，位于昌平区立汤路与北清路交汇处向东800米。

和悦华玺项目地点与华润理想国距离较低，周边的配套都是一样的，小编就不做过多的介绍了。

小编点评:户型的建筑面积为89㎡，三室两厅一卫设计。客厅开间尺寸为3.7米且朝南，满足日常的室内采光需求，主卧和次卧室的尺寸中规中矩，最小的书房可以改成卧室，尺寸为3.4×2.3米，90平米的小三居来看，这个小卧室已经很大了，就是小编住在这个屋里，也是没有感觉到拥挤的啊。卫生间干湿分离，南北通透利于空间的通风。太棒了啊。便准的户型设计，规规矩矩的单元排布。小编实地观看丝毫没有感觉到有空间的浪费啊。

较新动态：在售主力户型为89-129㎡3-4居室。预计2020年12月31号交房。总价400万元/套，物业公司为金地物业，物业费为4.58元/㎡/月。

第三站来到未来公元案场，项目属于限竞房，位于昌平区未来科学城南区（京承高速北七家出口800米路南）处。

未来公元项目位于未来科学城南区核心，毗邻正在规划建设的地铁17号线、京承高速、机场北线等立体城市交通网络，望京、CBD、亦庄等首都重点功能区。

小编点评：户型位于该栋楼的西边户，每个单元都有窗户属于全明户型，从入户门方位看，3.6米的客厅开间，整体的视觉空间非常好，感觉整体明亮宽敞，显得大气十足。这个主卧的位置很尴尬啊，客厅电视挂在主卧门边上，看来住在这个房间的人说睡眠质量都是雷打不动的人啊，而且距离卫生间的具体也太远了，这晚上方便下，都跟去邻居家借用卫生间一样了，而且卫生间没有干湿分离，这样对于上班一族早上洗漱很不利啊。除非大家都是“快枪手”啊！主卧次卧都有飘窗，这点还是很不错的，加大了室内的面积。

较新动态：项目位于北京未来科学城南区核心区，目前在售的户型面积为104㎡、136㎡的三居和148㎡的四居住宅，售价56000元/㎡起， 物业费4.5元/平方米·月。

小编总结：小编今天写的三个项目位于北七家镇，毗邻未来科学城，都属于限竞房，适合刚需一族，加之都是三居的户型设计，也满足未来家庭人口增加的需求。可谓是：“一步到位”。