| ● 最新评论：著名经济学家钟伟 提高房贷首付比加息强 |
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就首付上调，对首付的问题，对房地产的一个问题，这个膨胀是非常严重的，这个膨胀有理性的，也有非理性的因素。我说加息不如提高首付，提高首付不如形成多层次的需求。因为加息的理由不存在，房地产按揭才1.84的余额，不良贷款才1.7%，凭什么你让收入低搜狐网的中国人比香港人还高呢？所以按揭利息往上加的理由不存在。加息所起到的效果仅仅是加重了购房人的负担而已。所以差别化的首付比较好。中央如果认为一些城市房价上涨过快了，可以提高首付。对别墅、商品房可以提高首付。[全文] |
| ● 反应：提高房贷首付影响股市 房地产板块持续集体暴跌 |
| 近期，有关部门、地区频频出台调控房地产市场的政策，5月11日市场上有消息说主管部门酝酿将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成，以G泛海(000046)、G万科(000002)为代表的房地产股票出现暴跌。其后，有关部门尽管出面辟谣，但房地产板块跌势未改，5月15日，G泛海再度在盘中出现跌停走势。在5月11日到5月15日的短短几个交易日内，G泛海、G万科的最大跌幅累计已近20%，房地产股成为近期牛市中的死亡板块。[全文] |
| ● 分析：五成按揭 低收入者与银行不良贷款两败俱伤 |
首付提高，影响最大的是低收入者
将市场分成高、中、低档三个市场。统计数据显示，提高首付以后，对低档市场，就是6000到8000块钱左右的商品住宅影响是最大的，8000到10000块钱的住宅影响比较大，对高档一万块钱以上的商品住宅影响是不大的，也就是说越高端的产品，购买客户使用按竭的手段是越弱的。[全文] |
首付提高，对自住的影响大过投资型客户
如果要是采取了提高首付的话，对自房客户的影响是比较大的。反过来对投资或者是投资加自用的客户影响是比较小的。也就是说有很多的投资客户，他实际上并不是依赖着银行的按竭来进行投资产品，更多自用的客户采用银行按竭来完成置业的。 [全文] |
提高首付不利于银行降低不良贷款率
首付20％有其金融学的依据，之所以要设定20％是根据大量的数据回归分析，在首付20％的情况下房贷的不良贷款率低于0.5％，如果说把首付降低的话，银行的风险就更大，如果提高，也没有太大的好处来帮助银行降低不良贷款率。 [全文] |
| ● PK:提高首付引争议 抑制房价还是加重购房负担？ |
支持提高首付
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反对提高首付 |
| 这是一帖猛药，如果真实行这个政策，我坚决支持。如对商品房都实行这个政策，同时大力推进廉租房等政策，可有效区分不同的房地产消费市场。房地产的投机会完全被遏止，银行的金融风险也会得到控制。 [全文] |
增加首付最直接的效果是，购房门槛更高了，业主面临的房价压力也更大，市场的真实需求也会受到一定遏制。相反，对开发商倒无所谓，一次收到更多的房款，降低了开发商交易风险。这真是乐了开发商苦了老百姓。[全文] |
| 不知道这个消息是真是假，如果贷款比例提高到5成，应该是会抑制房价的。我甚至认为，此举还能起到控制盲目消费的作用，有多少钱办多少事嘛。免得以后背上沉重的负担，替银行打工。 [全文] |
我看到的只能是买房的人付出更多，买不起房的人更多。做生意不是老说“羊毛出在羊身上”吗？哪个都会把利息算入成本，苦的还是那些没房子的老百姓。以前买不起，现在更买不起。 [全文] |
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宏观调控周年论坛
焦点网11城市同步联动，探讨宏观调控一年来的种种问题，用系统方法看房价调控，专家为房地产调控开药方。[详细] |
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地产调控国六条出台
“有区别地适度调整信贷政策”这个笼统而纲领性house.focus.cn的意见也为此前众说纷纭的“首付提高到5成”留下空间。 [详细] |
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开发商捂盘将受罚
大量未售的期房，快速上涨的房价，楼市一半是火焰一半是海水？北京到底缺不缺房子？建设部统计数字是否可信？[详细] |
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央行再次加息0.27
从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，[详细] |
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