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九部委出房产宏观调控新政 严调供应结构和需求
今日，国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知 建设部、发改委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》[专题] |
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(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。
(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。
(五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。
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聂梅生：各部门具体政策将在本月内陆续出台
全国工商联住宅产业商会会长聂梅生预计，土地、银行、税收、建设等各个相关部门
的具体政策将在本月内陆续出台。聂梅生认为，这次国六条更征对消费者、买房人，限制炒房和投资。其中提到“引导合理消费”，也就是说要避免不合理的消费，炒房、投机就是不合理的消费，要通过税收或信贷等杠杆加以调节。事实上，在这个纲领性的总则里，大部分内容都是去年调控提及的，并没有格外的出乎意料之处，而此次之所以重申，就是因为有的城市房价依然在快速上涨、投资过热，接下来一定有非常“量化”的东西出台…… [全文] |
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董藩:承接中体现转变，完善中留有遗憾
我认为，这次“国六条”新政从宗旨和内容上看有如下几点值得关注： 其一，强调与前期政策的承接;其二，承接中体现出调控思路和措施的适度转变；其三，我要强调的是，这次会议的宗旨是“梳理思路，强化调控，完善措施”，但我个人从学术研究角度看，仍留有遗憾。最后，令我感到很欣慰的是，这次会议的精神、调控思路和措施与我一年多来通过不同途径向上反映、反复强调的某些思路和建议是吻合的。例如，我强调的理顺房地产市场秩序问题，加强房地产舆论引导问题…… [全文] |
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孙飞:调控房产市场六点措施对症下药、标本兼治
经济学家孙飞认为，温家宝总理提出调控房产市场六点措施充分体现了中央政府是负责任
的政府，是体现民意，以人为本的政府，表明了中央政府积极引导并调控房地产业树立科学发展观，构建和谐地产、构建和谐社会的执政决心和理念！调控房产市场六点措施对症下药，标本兼治，有利于树立房地产业的科学发展观，推动国民经济的理性、健康、可持续发展。 住房供应结构失衡是中国房地产市场的一大核心症障，必须下大力气进行纠偏和优化，要进行房地产市场的细分化，满足不同层次消费者的不同需求…… [全文] |
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独家：任志强全面点评“国六条” 最温和的调控
地产评论家、华远地产董事长任志强对最新出台的“国六条”进行了全面解读，这位被称为行业领袖的声音向来能引发诸多争议、产生巨大反响。他是如何评价此次调控？昨晚国六条自出台以来，鲜有开发商发表看法，他的言论是否又能代表开发商的普遍意见？任志强说：国六条对形势判断正确；当前房地产存在三个主要问题 ；这一次的调控主要面向政府 而不是市场主体（消费者、开发商）；结构调整与去年有差别 强调中小户型、中低价位不是关紧土地闸门 而是科学确定确定土地供应规模…… [全文] |
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赵晓：“国六条”可能很难把房地产调控下来
著名经济学家赵晓博士就房地产存在的宏观经济问题和新鲜出炉的“国六条”发表了自己的尖锐观点。赵晓认为，当前中国经济依然处于一个高速发展的阶段，而银行的存贷比达到突破性的历史新高，这是房地产投资过热的根源。就房地产来讲，由于各个利益集团的博弈，使得包括地方政府在内的“看不见的手”打败了“看得见的手”，从而使得房价上涨的趋势很难改变。而对于“国六条”和即将出台的具体的措施能不能把房地产调控下来的问题，赵晓发言表示“我们认为很难”。 [全文] |
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加息是宏观调控信号？宏观调控是房价毒药？宏观调控一年有无效？ 焦点网11城市同步联动，探讨宏观调控一年来的种种问题，用系统方法看房价调控，专家为房地产调控开药方。
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支持宏观调控政策：
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支持发展廉租房，不愿在大城市被一套房子套住，老了也无心力告老还乡，还给城市添压力！[更多]
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| 真的把房价调下来，只要开征务业税就马上见效了。[更多] |
| 控制房价，欢迎政府发挥“看得见的手”的强有力的作用前些日子，北京出租车调价，召开了“听证会”。那么，房价的升降可否由“听证”来决定？ |
| 坚决压缩户型面积：中国人多地少,土地资源十分紧张.因此必须严格控制住户的户型面积.新农村建设中,农业住户的户型面积不得超过150平米…… |
政策不够严厉：
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是七条。漏了一条：不执行怎么办？[更多] |
政策太温和，反而起到反作用。 [更多] |
| 遗憾，为何一直不采取房价审批成本核算制度、明确提出降低房价的口号？ |
质疑调控效果：
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只打苍蝇，不打老虎。 |
| 如果政府目标是百姓的安居乐业,不是房产税收和经济增长数据,房价必降! |
| 跟去年的一样。跟去年的一样。最终效果也是一样，调控跟各种强奸民意的假听证一样，听证是涨价，调控也是涨价。 |
反对有形之手调控：
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房价本来就应该由市场调节,人为干预就不对,市场也不会答应。[更多] |
推出这些政策做过深入的调查吗？推出这些政策做过深入的调查吗？事实上，制定政策的人都高高在上，根本没有到群众中去了解情况！[更多] |
| 房地产市场很健康,根本没必要调控。[更多] |
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