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经济适用房，黑洞
经济适用房，黑洞
经济适用房，黑洞
　　　　北京宋家庄经适房招标揭晓 最低为4288元
　　5月15日，北京市建委和市土地储备整理中心对宋家庄经适房项目公开招标准时开标，揭晓的6家买家销售报价中，最低价为北京懋源房屋开发有限公司（三环新城经济适用房为该公司开发）报出最低价4288元/建筑平方米，竣工日期也为六家中最早：2009年8月31日…[详情][评论]
　　保障房由售转租 经适房指标倒卖现象有望绝迹
        
　　评论：经济房搁浅回购 租售并举才能起保障作用
　　焦点PK台第19期聚焦经济适用房回购事件，历时一周的PK吸引了几十万人参与，“政府回购经济适用房可行不可行”引发两派激烈争论，到五年规划正式发布时，70%强的票投给了反对派。…[详情]
独家：加价一倍出手转卖 北京经适房获利揭密
 　笔者近期走访了回龙观和通惠家园两个经济适用房项目，发现如今的经济适用房并不经济……[详情][查看视频]
·经济适用房转手出售已经不是新闻(视频）
  焦点网友建议摘编精选　　　　　　　　　　　>>>查看全部
·如果当年知道经济适用房有这样不能租不能卖的规定，打死我都不会去买经济适用房，价格只相差1000多啊，凭啥别人的房子可以用来谋利，我的就不可以[详细]
·我的房子还给政府不是不可以，可是必须按10年前商品房的价格也让我买一套商品房，否则我就认为政府侵犯了我的知情权……[详细]
·我赞成现在经济适用房以租代售政策，因为这样租经济房的人一旦有钱了，就会退出来买房，不会影响他们购房。[详细]
·国家应该起用廉租房，经济适用房是严重违背市经济规律的，国家不但不能建造，更不能在市场出售，因为它和商品房的性质不一样，怎么能再出售呢？[详细]
关于回购的规定
　将扩大住房保障范围，限定经适房的面积，实行经适房租售并举，同时，将探索直接由政府回购经济适用房而非直接上市的制度，避免有人利用保障房牟利。[详细]
　尹中立：“未来的廉租房的覆盖面应该会有大幅度上升，政府会通过大幅度增加廉租房供给的方式来缓解住房市场的结构性矛盾。” [详细]
  视频出击-走访经适房小区
·酒吧生意兴隆
经济适用房，点击图片查看视频
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有很多的外籍人士住在小区来此消费
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·想在通惠家园租房很方便
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租金和周边的商品房差不多
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·业主称出租很普遍
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小区里大部分的房子都被租出去了
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·回龙观租房情况介绍
经济适用房，点击图片查看视频
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中介称回龙观空置率很高
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·宝马车
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·敞蓬甲壳虫
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·悍马
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一辆悍马价格远高于一套100平经适房
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·按摩浴缸
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奢侈品按摩浴缸也出现在经适房
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·五年奋斗成中产
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五年前购买回龙观的房还是借的钱
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·售出预期价位7000-8000
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通惠家园二手房价远高于4000元购入价格
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  焦点记者调查 数据说话
· 8% 回龙观地区经济适用房出租的比例约为8% [详情]
· 1/20 经济适用房租赁客户里，每20名里就有一位“老外” [详情]
· 3200 通惠家园面积在120~130平米，租金却高达3200元/月[详情]
· 30% 北京经济适用房购买者符合经济适用房购买最基本条件的不足3成[详情]
· 51.34% 北京市经济适用房自用率仅为51.34%[详情]
· 50% 京经济适用房中有将近一半被作为投资的房产出租出售 [详情]
· 160 一套复式结构的经济适用房建筑面积更是超过160平米 [详情]
  各地经济适用房情况调查
经济适用房 ·济南：经济适用房只闻其名未见其形 
　　政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格17173的经济适用住房，是真正让广大中低收入群众受益的，具有保障性质的政策性商品住房。但是这些年来，由于多种原因，济南的经济适用房开发一直没有取得较大的突破。[详情]
经济适用房 ·天津:漏洞大盘点 售转租应成必然
　　天津经济适用房一开始审查并不严格，造成几乎什么人都能买。后来审查条件限制越来越多，造成门槛太“高”　老百姓望而兴叹。即使你达到了条件，僧多粥少，也很难能够买到经济适用房，经济适用房的供需还是存在着较大的矛盾……[详情]
经济适用房 ·重庆：平民化住房 开发商不愿买单
　　主要是现在重庆对中低收入人群的对应住房供应量太少。按政府的规定，利润不得超过3%，这样开发商想实现薄利多销的路都被堵死了，自然也就没有开发商愿意接招。 [详情]
·焦点网记者暗访：谁买了重庆的经济适用房？
经济适用房 ·南京：“租售并举” 为何这么难？
　　家南京模式”的经济适用房中存在的问题第一条就是资金不足。这是最大问题，经济适用房享受各种政策，如土地统一划拨，相关规费减免，但由于建设规模大，需要的资金多，而政府的财力毕竟有限。 [详情][调查]
经济适用房
 ·郑州：经适房变豪宅 126套被"团购"
　　该小区388套住房，其中126套被郑州市直某机关“团购”，而这些购房者中，有人又将房子加价10万元倒卖给“中低收入家庭”。 [详情]
·经济观察：经济适用房何以成为权力瓜分的盛宴
·团购“经济适用房”——“权力福利”现象蔓延
焦点调查
1、你知道经济适用房吗？
知道
不知道
2、你认为经济适用房是否存在被不符合标准的人（高收入者）买走的情况？
存在，很普遍
存在，不太普遍
不存在
3、你认为出现高收入者买走经济适用房是哪个环节的问题？
对购买资格审查不严
经济适用房建造的户型太大，只有高收入者买的起
由于高收入者为了通过审查，瞒报自己收入或造假
其他
4、你认为经济适用房再出售时加价现象严重吗？
几乎所有的经济适用房再出售都加价
经济适用房再出售都是原价出售的
不太清楚
5、你看到的经济适用房出租现象严重吗？
很多经济适用房都出租了
经济适用房大多是自用的
不太清楚
6、你觉得经济适用房再出售变身为商品房造成的影响是？（多选）
使经济适用房的存量逐渐减少
投资客介入，使经济适用房成炒房工具
使中低收入者买不到经济适用房
其他
7、你觉得经济适用房是否应由出售改为出租？
应该
不应该
说不好
8、你觉得改为出租是否能避免经济适用房炒房现象？
能
不能
说不好
9、你觉得经济适用房改为出租方式可行吗？
可行
不可行
说不好
10、你觉得经济适用房改为出租是否应引入退出机制？
是
不是
说不好
经济适用房的前世今生
　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。98年，北京经适房正式登上舞台，从最初的乏人问津到后来的疯狂排队抢号，经适房都备受关注。[转型？退场？经适房将走向何方？]
 相关报道：
·天通苑放号千余人排队 经适房火极一时(图)
·政府官员实话实说 经济适用房不容易
·回龙观：5毛钱物业管理费管什么？
相关政策：
·北京规定经适房只卖拆迁户　
·北京：经适房须住满五年方可按市价出售
 ·已购经济适用住房上市新规问答
 ·原价出售已购经济适用房该如何办手续？
 ·购买经适房实行审批公示制度　
·关于已购经济适用住房上市出售问题的通知
·经济适用房竣工前转让该如何办理？
·经济适用房管理办法　
·建设部有关负责人：经济适用房不能敞开卖
经济适用房相关报道
·北京宋家庄经济适用房4369元/平米 提供36
·央行：经适房开发借款人实收资本不得低于
·两部门发布《经济适用住房开发贷款管理办
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·北京经济适用房再上市拟缴纳70%差价 老房
·石景山开始经适房区级审核
·廉租经适两限房 将上保险
·京新房出问题保险公司先赔 试点选定常营经
·六千套经适房将摇号配售
·区级经适房名单 本周有望首公示
·申购经适房 拆迁户占六成
·经适房初审 两万余人合格
·丰台 明年4处经适房可摇号
·丰台经济适用房 将建93万平方米
·北京多家银行内部封杀经济适用房贷款业务
·11月份全国经适房投资增长近三成 同比增长
·66天内可完成审核 详解如何购买经济适用房
·京商业银行“心照不宣”密令“封杀”经适
·经适房新办法颁布一周 挂牌房源和成交量双
·北京崇文体育馆路街道经适房今公示(65户全
·北京经适房申购细则出台 连续12月收入超标
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