2009年北京地区入市楼盘白皮书-搜狐焦点网

搜狐首页-新闻-体育-S-娱乐-V-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-视频-邮件-BBS-焦点房地产-装修家居-别墅-写字楼-商铺-博客-搜狗

上海

天津

广州

	回首2008楼市展望2009新盘
	又到岁末迎新时，焦点房地产网祝贺广大网友新年快乐！　　　　　 2008年，对京城楼市来说是不平凡的一年，经历了大涨的楼市在2008年价格和成交出现了双跌，虽然各开发商打折促销手段层出不穷，但有价无市的状态也没有改变。 2008年末，央行在接连降息的政策配合也是为了拉动内需、促进楼市成交，由于降息力度较大，使不少持币观望者产生了动摇，房价如能一次调整到位，2009年楼市回暖将是必然。那么，在2009年，都会有哪些新盘入市，哪些楼盘吸引我们重点关注，焦点房地产网新年特别奉献：2009年京城入市新盘白皮书。

楼盘搜索

复地国际公寓

中铁置业·翰庭
项目名称：中铁置业·翰庭项目位置：海淀区清华东路开盘时间：预计2009年入住时间：2010年项目说明：中铁置业翰庭位于海淀区清华东路，建筑类型为板楼。

擎峰
项目名称：擎峰项目位置：朝阳区建国路86路开盘时间：预计2009年年初入住时间：2010年项目说明：擎峰标准层260-470平方米，楼王层640-1800平方米，273席均攒傅世大宅，开盘价格待定，高档精装修。

龙湖·唐宁ONE
项目名称：龙湖·唐宁ONE 项目位置：海淀区中关村开盘时间：2009年初入住时间：2011年4月开盘项目说明：龙湖·唐宁2008年11月面市，本次开盘3栋楼，19层塔楼户型40至120平米，公寓楼为16层板楼，户型面积90-180平米高档精装修。

北京华贸城
项目名称：北京华贸城项目位置：朝阳区北苑开盘时间：预计2009年入住时间：待定项目说明：北京华贸城位于朝阳区北苑，奥北80万平方米大型生态居住功能区，毗邻奥林匹克森林公园，是国华置业继华贸中心后又一精品力作。

润枫嘉尚
项目名称：润枫嘉尚项目位置：朝阳区中央公园区开盘时间：2009年入住时间：2010年6月入住项目说明：润枫嘉尚为双子座塔楼，18层塔板，4梯18户，总套数558套，户型39-63平米一居室或零居，精装修送家电。


名称：8哩岛位置：朝阳区朝阳北路东端均价：--元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

区域概述：
　　　东部地区新上市楼盘借助ＣＢＤ区建设规划，向周边辐射区域大大扩展，直至通州北关环岛都成为“ＣＢＤ区后花园”。东北方向的望京地区现在已是北京目前最大的工地，在建项目总数逐渐增加。东区的项目基本能占到全市项目的60%以上，当然，也是购房者看中的旺区。除了CBD核心区外，周边正在涌出一系列价格中档的新项目,这样东区的购房门槛儿整体看也不再那么高。

←说明：
8哩岛位于朝阳北路东端,与温榆河交汇处，由为12栋5层的电梯平层别墅和8栋板式观景洋房组成，共534户，预计2009年1月开盘销售，2010年6月入住。

说明→：
远洋•LA VIE是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区，户型面积300至1500平方米之间，敬请关注。


名称：远洋·LA VIE 位置：朝阳区机场高速苇沟出口均价：--元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

名称：万科金色城品
位置：朝阳区西大望路27号
均价：--元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：融华世家
位置：朝阳区大屯路224号
均价：--元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：合生·麒麟社
位置：朝阳区望京阜通西大街
均价：--元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：冠城·名敦道
位置：崇文区东二环广渠门桥东南
均价：12500元/平米
楼盘详情 | 业主论坛


名称：鹤巢居位置：丰台区南三环横七条均价：--元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

区域概述：

　　　南部地区随着城市的发展和配套的完善，成为买房人选购住宅的新生热点区域。从客观条件和发展商的主观因素看，今年城南地区的热点项目形成基础有二：一是地铁５号线沿线地区物业，随着地铁５号线的开通该地区物业也将会随着交通的发展而水涨船高；二是低价的好房子，楼盘价位的绝对优势将是南部区发展主打牌。

←说明：
鹤巢居位于南三环横七条44号院，为10层复式板楼，户型面积40-50平方米一居和75-80平方米两居，预计2009年1月开盘销售，均价待定，09年年底入住。

说明→：
棉花片项目由5栋10-16层板楼组成，户型面积从60-190平米丰富多样，另有少量61平米经济型一居和198平米奢华型四居，开盘价格待定。


名称：棉花片项目(暂定名) 位置：宣武区宣武门外大街均价：--元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

名称：华润置地·翡翠城新项目
位置：大兴区黄村卫星城
均价：--元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：前门前
位置：崇文区珠市口向东300米
均价：10000元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：金泰丽湾大厦
位置：丰台区西二环菜户营桥
均价：10000元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：鹤巢居
位置：丰台区南三环横七条44号院
均价：10000元/平米
楼盘详情 | 业主论坛


名称：正源·金融世家华苑位置：西城区真武庙6号均价：--元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

区域概述：
　　　
　　　西部地区拥有五颗松文化体育中心、石景山游乐园及中关村商圈，地理位置优势明显，交通条件较好，中间有西长安街延长线、地铁一号线及众多的公交线路。良好的区域条件以及相对较低的房价，使得这一区域的楼盘销售状况良好，大大带动了西部楼市的发展，同时也成为北京楼市的热点区域之一。

←说明：
正源·金融世家华苑位于西城区真武庙6号，建筑类型为1栋高档公寓，预计2009年开盘，户型面积180至360平方米之间，精装修，敬请关注。

说明→：
德胜嘉苑类型为3栋6层带电梯花园洋房，预计2009年开盘销售，45平方米一居、96平方米两居和140平方米三居，其中以两居户型为主，开盘价格待定，2009年10月入住，敬请关注。


名称：德胜嘉苑位置：西城区德外安德路均价：23500元/平米楼盘详情 \| 业主论坛


名称：正源·尚峰尚水位置：朝阳区百子湾均价：10000元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

区域概述：
　　　以亚奥区域为核心的城北地区仍然是买房人公认的楼市旺销区，历数5号线“大动脉”沿线区域，住宅放量最多、关注度最高的莫过于奥运村及其周边区域。随着奥运会的临近，开始有越来越多的全球客户将购房目光关注到这一区域，2008年“绿色奥运”的理念在奥运村区域得到体现，在占地680公顷的奥林匹克主题公园内，不仅“鸟巢”、“水立方”等造型奇特、设计新颖的奥运主场馆令人叹为观止，其北部有号称“京城绿肺”之称、占地13000亩的国家森林公园也将成为新的“京城之最”。由于本区域奥运场馆的建设，“绿色奥运”的景观也确实融入到了奥运区域的住宅项目之中。交通的便利、商业的繁荣、奥运的拉动，以及周边原有奥运森林公园和清河的治理规划，5号线立水桥及其周边所属的奥运区域将成为名副其实的上风上水区域，其未来升值潜力将很令人期待。

←说明：
正源·尚峰尚水预计2009年开盘销售,一期共800套左右，户型面积35平方米零居至160平方米四居，其中以80-90两居和100-120平方米两居至三居为主，开盘价格待定，2009年入住。

说明→：
金科帕提欧项目位于昌平区小汤山龙脉温泉旁，建筑类型为联排别墅，预2009年6月推出，敬请关注。


名称：金科·帕提欧位置：昌平区小汤山镇均价：--元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

名称：藤花紫院
位置：海淀区花园北路25号
均价：--元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：顺鑫泊郡
位置：顺义区杨镇顺平路南杨镇
均价：10000元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：金澳国际
位置：海淀区北三环马甸桥
均价：--元/平米
楼盘详情 | 业主论坛

名称：2U·香花畦
位置：顺义区后沙峪德国印象北侧
均价：10000元/平米
楼盘详情 | 业主论坛


名称：中新·东方城上城位置：通州区梨园镇均价：---元/平米楼盘详情 \| 业主论坛

区域概述：
　　位于北京东部的通州地区地域广阔、发展空间大，可以延伸到河北与北京交界地带。随着京建委发布的新规划，该区域成为未来几年内京城重要的发展对象，这也就意味着通州地区将来有可能成为北京近郊最具发展潜力的区域。随着城市规划的东移，更多的都市白领会落户于此，一些热销的中低价位别墅将会是他们的首选，一些千万级的豪宅别墅更是上层人士的关注对象。通州以北关环岛为界，别墅主要集中在县城北部、温榆河等河流景观沿线和京哈高速沿线。近两年，随着通州交通状况的大幅改善，特别是八通轻轨的建设，更一步拉近了与市中心的距离。

←说明：
中新东方城上城预计2009年年初首先推出2栋28层板楼，户型面积56、59平方米一居、90、93、95平方米两居，开盘价格待定，预计09年下半年入住，敬请关注。

说明→：
祥云新城由12栋11-27层板楼，共2020套，户型面积一居60-75㎡、两居90-110㎡、三居110-160㎡，并有少量四居230㎡户型，预计2009年3月开盘销售，09年6月入住。