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预售款监管政策回顾 |
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住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。
通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售…
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预售款监管成效思辨 |
| 北京正在酝酿的商品房预售款监管新政有望近日出台。“预售资金”，一旦被银行、国土部和房管部门三方共同严格限制，从一定程度上能起到平抑房价的作用
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| ·[争论] 预售款监管，是纸老虎还是真老虎？ |
预售款，对于开发商的意义，不仅在于单个项目建设上，更在于补充整个企业资金链，保证拿地、还贷、开发等整个资金链条的通畅。预售款，对于房地产这一资金密集型行业来说是“命根子”，因此，预售款一旦监管，其影响可谓是“牵一发而动全身”...[详细]
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| ·[观点] 预售款监管迫降房价 业内人称作用有限 |
近期,有关预售资金监管的消息无疑成了各方关注的焦点。其实,这一举措并非市场推出的新政策,长期以来它就是市场重点调节的对象。不过综合各方面因素分析,其对市场产生的作用依然有限,房价不可能因此产生大的松动...[详细]
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