六月十大降价楼盘预测

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全国工商联房地产商会会长聂梅生5月29日表示，今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的强力救市。[详细]

严厉的房地产调控下，今年的房价是否会下跌？还是像去年那样，平稳之后又出现反弹？北京大学光华房地产协会昨日举行成立十周年中国房地产发展高峰论坛，专家和学者普遍认为，今年房价会出现10%到15%的下降。[详细]

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六月十大降价楼盘预测

·之一珠江国际公馆
项目地处通州泡沫最大的新城区域
虽然是70年产权，但1梯10户，而且户型多为东西朝向项目早在今年初就爆出了23000元/平米的均价，然而目前通州城区的新盘价格也不过在20000-22000元/平方米左右

·之二君安国际
远离亦庄繁华区域，项目最小户型102平。亦庄第一生活区目前在售的商住房项目很多，而且多位于繁华区域，周边还有地铁亦庄线，且多以小户型产品为主，总价低。项目早在去年12月8日就已经拿证，至今也没有销售信息，也许就是因为蓄客不理想

·之三中粮万科长阳半岛
去年一期开盘时只有13500元/平米，目前项目售价18000元/平米，万科一直打造的教育配套在这里也有了明显的缩水，配套小学成了整个长阳公用的学校
目前长阳区域的纯新盘长阳光和作用起价只有13200元/平米，大多数楼盘的售价也是在15000元/平米左右

·之四旭辉·御府
与周边的保利、金地、绿地等大开发商相比，旭辉这个开发商的品牌附加值较低
目前大兴楼市的冷淡和通州几近相同，甚至有的项目半年才卖出去1套房子，项目的开盘也是一推再推，从5月一直推到了6月，蓄客应该也是有一定问题的

·之五北辰·香麓
西山是传统的风景别墅区
但项目地处海淀温泉距离西山还有一定的距离
而且西山风景区多以联排和独栋最被金领们看好
项目目前在售的是叠拼别墅，后期还会有酒店式公寓等商业配套，恐怕会对宁静的别墅区产生一定的影响

·之六燕京航城
目前项目均价在8500元/平方米
通州区域的二手房价格在12000元/平米左右
香河的新房价格也只有约6500元/平米而且随着通香路的开通，以后从京城到香河的时间有可能会比到达燕郊的时间更短

·之七 K2·百合湾
在通州K2地产有清水湾、海棠湾、M5朗峰等多个项目，已经成为了京城最知名的地产商之一
项目的商住楼刚刚在搜狐焦点网结束了团购活动也是非常之成功，近期项目70年产权的住宅也会开盘
为了回馈广大购房者低价入市也是相当有可能的

·之八西山壹号院
项目位于西山风景区，京城最舒适的住宅核心区，关注度与好评度高
相信为了回馈广大关注西山壹号院的购房者，项目将会推出一个合理的价格

·之九蓝光云鼎
项目地处南四环内马家堡商圈，周边在售项目比如上海建筑等售价在3万/平米左右，且是70年产权住宅
本项目产权为50年，虽然精装修，但售价却高达34500元/平米而且项目周边还有同类型项目7克拉在售，起价只有55万左右，远远低于蓝光云鼎的售价。

·之十虚位以待……
还有哪些降价楼盘，我们将通过微博进行征集。

线上征奖：微博征集虚位以待的第10个楼盘

预测有奖活动说明：
  ·发微博准确预测北京6月份降价楼盘的（本专题已列楼盘除外）前30名获奖：一等奖10名，二等奖10名，三等奖10名。
  ·同一个微博ID号只能预测5个降价楼盘，超过预测无效；同一个微博ID不重复计奖。
  ·7月上旬公布获奖结果。奖品可来搜狐公司领取，也可快递。

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二等奖：大狐狸礼品

三等奖：小狐狸礼品