绿城遭遇“被破产”危机—

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绿城或将退出房地产地产界恐将迎来兼并潮

宋卫平深夜回应“绿城破产” 称一切尚好

　今日，宋卫平在绿城官方网站发表回应绿城破产传闻的文章，题为《宋卫平：从绿城“被破产”说起》……[详细]

孙宏斌力挺绿城：他们若倒下是中国地产悲哀

孙宏斌直言：“该倒闭的应该是那些产品做得差，不对客户负责的企业。如果绿城倒闭了，那是中国房地产的悲哀。” [详细]

绿城宋卫平放狠话：卖不动就把价格降到底

面临当下资金和市场的双重困境，宋卫平坚守的高负债、高端产品线的运行体系，受到前所未有的质疑……[详细]

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编者按

    时值2011年，绿城面临多事之秋，传言四起。从9月12日“海航出价30亿求购绿城集团”，到9月22日“银监会要求信托公司调查与绿城有关信托”，到9月28日有关绿城或退市的报道，再到11月1日深夜，网络上称绿城申请破产，绿城陷于一波未平一波又起的传言中。在接二连三的负面信息之下，绿城究竟该如何自处？
    对于最新的传言，绿城房产董事长宋卫平连夜撰文澄清，并通过于2日绿城集团的官网表示，传闻子虚乌有，绿城一切尚好。
    文中写到“对绿城而言，这些谣传听来虽令我们有些不适，但却也令我们觉得，此刻有必要跳出自身视野，看看整个行业的生存境遇。秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。”
    的确，房地产行业在严峻的生存状况之下也该做出一些改变，从已经暴露的问题中各个房地产企业也该进行一下深刻的思考。在楼市冷淡、政策调控之下，房企究竟该何去何从？

危机不断

·绿城陷资金紧张漩涡宋卫平能否再过关？

　　一切似乎又回到了2008年。当时绿城同样面临着巨大的资金危机，但2009年的好日子让绿城经历了过山车一般的生死考验后，再次选择了扩张。而这一次，不知绿城是否还有这样的好运？
　　绿城集团董事长宋卫平国庆期间发表了惊人回应。他指出，绿城最不济也就是走上“卖项目、降价、不做房地产”这“三部曲”，不至于破产。【详细】

绿城陷资金链危机股价一周跌近30%酝酿大动作

　　绿城中国的资金链危机已经成为业内共识，部分人士甚至用“高危”来形容绿城……【详细】

绿城集团回应资金链质疑:不怕没饭吃

　　绿城不会轻易降价，即便要倒也是在绝大多数的房地产企业都倒了之后，绿城能够撑到那个时候。【详细】

绿城负债率高达163.2% 传海航开价30亿收购

　　相关媒体报道称，海航集团已经准备开价30亿元，来收购绿城集团及其下属公司……【详细】

绿城回应：海航收购是个幽默

　　我当时都没有想要就这个问题去跟媒体说明，人家可能一个幽默，那天可能是另外一个4月1日……【详细】

绿城被曝遭银监会调查

　　路透社报导，中国银监会就绿城中国的房地产信托业务进行调查，并要求其就该业务风险提供意见……【详细】

绿城回应：否认接受中国银监会调查

　　绿城中国对此事进行回应称该公司并无就有关声称之调查及要求从中国银监会接获任何官方通知……【详细】

各方观点

·孙宏斌力挺绿城：他们若倒下是中国地产悲哀

　　绿城的产品是中国最好的，几笔信托不应过为担心。如今与绿城同样走“高端精品”战略的孙宏斌更是直言：“该倒闭的应该是那些产品做得差，不对客户负责的企业。如果绿城倒闭了，那是中国房地产的悲哀。”【详细】

绿城传言四起曹建海：楼市调控不应半途而废

　　“在调控当中，总有企业会为此付出代价”，曹建海认为，“尤其是那些盲目扩张、高负债运营又不肯降价的房企”，然而并不意味这调控应就此中止或政策趋向放松。
海富晶资产管理中心总经理王林在接受记者咨询时表示，房地产信托也好，银行借款也好，其风险程度均取决于房地产市场本身的风险状况。在其看来，政策严调背景下，资金之所以继续流入到房地产市场当中，很大一部分原因在于依旧有很大一部分人士在赌房价依旧会上扬。【详细】

绿城步步惊心折射房地产行业形势之危

　　调控之下的房地产行业宛如惊弓之鸟，稍有风吹草动，即哀鸿遍野。而“绿城事件”更折射出行业的普遍困境——销售受阻、负债率走高、资金链遭遇严峻考验，同时融资渠道被不断收紧，财务风险正加速累积。
绿城在业界素有激进之名，其负债率一直高于同行。截至6月30日，公司的债务总额约364亿元，净资本负债率达163.2％，较2010年底上升了31.2个百分点。绿城现金流状况亦令人堪忧：综合现金流量为负值，公司可动用的银行结余及现金近67.44亿元，而一年内到期的银行借款和其他借款为135.14亿元。【详细】

房企现状

万科北京项目单价直降三千
金隅万科城项目将于11月底推出的三期新房源均价为14000元/平方米，较上期房源低3000元/平方米，几个郊区房价最低也已跌至12000-13000元/平方米新低。 [全文]

保利528亿银行贷款占1/8
至今年6月底，保利地产的短期借款金额为14.464亿元，相比年初的4.5亿元有显著增加；公司6月末的货币资金达176亿元，比年初的191亿元有所下降。 [全文]

恒大或率先完成全年目标
地产大鳄恒大则可能会成为香港上市公司中第一家完成全年目标的企业，截至9月31日，恒大已实现合约销售692.6亿元，同比增长94.5%，已完成全年销售目标的98.9%。 [全文]

地产龙头“降声”不断
继中海、龙湖掀起席卷上海的降价潮之后，万科多地项目也将于11月推出新房源，每平方米价格较之前下调幅度在1000-3000元不等，深圳、北京等地楼市也出现降价潮。[全文]

房企并购潮汹涌袭来
11月1日电今年前10月，受调控影响，楼市股权变动频繁，规模交易累计已达到93宗，总交易额突破300亿大关，这已远超过2010年全年的84宗165.25亿的规模。[全文]

大型房企竞相降价促销
在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销出货，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。 [全文]

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