降价维权原罪何在 - 搜狐焦点网

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2011降价维权事件一览

京沪楼盘降价引"围攻" 价格供需矛盾凸显

8月开始，北京、上海的一些楼盘开始降价,这种短时间、大幅度的降价让之前在此购房的业主倍感愤慨,为此，售楼处在降价后遭遇到了老业主空前“围攻”……[详细]
[一线城市频现退房现象房价拐点逐步来临]

上海绿地秋霞坊降价遭老业主围攻

“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”近日，位于上海嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，老业主们将售楼处“包围”讨要说法。[详细]

任启鑫:房企降价是理性做法竞争模式将转型

亚豪机构副总经理任启鑫表示，房企目前的降价策略应该说是一个比较理性做法，如果不这样做，房企的冬天很难过 ...[详细]

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小调查

survey

开发商、消费者皆受损

·开发商未违背契约精神

　　发商降价引发老业主抗议，从侧面反映了当下楼市契约意识的薄弱。市场经济中，每一位交易主体都希望趋利避害，但没有人可以保证实际结果与交易初衷完全一致。风险与收益如影随形是市场铁律，只是近年来国内楼市的反常飙涨态势弱化了这一规律显效，以至于购房者难以面对房屋市值下降的事实。殊不知，在商品房产权完成交易之后，其市价的涨跌就与开发商完全无关了，这一点在法律上不存在任何疑义。

降价维权事件频发

　　一个成熟而理性的市场，当秉持起码的契约精神，而不是“凡事不能自己吃亏”的无赖原则。前些年，有开发商曾在此类降价维权纠纷中打了一个极端的比方，“别说降价，就是把房子送人，也是他的权利，与卖给老业主多少钱有什么关系？”这话虽然不中听，事实却很有道理，因为开发商的财产姓“私”不姓“公”。【详细】

降价频遭老业主维权开发商遭遇多重利空

　　“我们的产品以中高档为主，目前销售情况不理想，也在酝酿价格下调，但是又怕老业主维权问题引发不稳定因素，年初制定的目标现在很难完成。”上海一中型开发企业副总裁无奈地对记者说。尽管如此，多位业内人士仍证实，一些负债率高的大型房型已经开始筹划降价，长三角楼市或将拉开降价大幕，在售新盘的优惠数量和幅度都将增大。【详细】

上海一楼盘降价引业主围攻契约精神遭遇考验

　　房地产市场仍然处于多事之秋。近期全国各地接连出现“房闹”现象，这都是房价下跌惹的祸。在越来越注重契约精神的今天，房价的下跌，如果一味靠“闹”，顶多能博得一点同情分而无法得到更多的实惠。因此想要规避因房价下跌带来的资产缩水风险，必须在签订购房合同的时候，事先与开发商约定与之有关的“保价”内容。【详细】

·降价如同割肉消费者利益受损

　　对于那些维权者的行为，完全可以理解。一套房子动辄几百万元的价格，对于很多人家来说，可能就是一辈子的心血，突然降价了，就好像身上的肉被割了一块，能不疼吗？更何况，很多人还是贷款，很可能首付加上没还完的贷款就能超过降价之后的房价，等于完全被套牢，心里能不别扭吗？

消费者成体制受害者熊市购房怎样保价防跌

　诚然，对于业主来说，谁也不希望自己刚买好房，就因为价格下跌而导致价值缩水。更为主要的是，面对房价高企的现状，价格下跌，意味着自身多花了一笔“冤枉钱”，动辄几十万元，这对于普通工薪阶层来说，自然难以承受。对此，专业人士建议购房者可以采用相应措施来规避这种风险。【详细】

索赔无法律依据高价买房的后果只能自负？

　　持续加紧的政策调控让楼市“金九银十”正褪色成“铁九通十”。扛不住的开发商选择降价促销；伤不起的老业主在各地掀起要求退房、补差价的维权行动，甚至引发暴力冲突。但再多血泪控诉也难掩市场本质，“只涨不跌”的神话终会破灭，为投资失误埋单的只能是消费者自己。【详细】

7月300万买房现赔百万房价跌了业主hold不住

　　叶小姐研究生毕业没多久，坦言“凭空蒸发了一百多万，就意味着下半辈子我要多努力十几二十年，才能支付这短短几个月降价产生的房价差额”。在售楼中心里，像叶小姐这样的年轻人并不少。他们情绪激动，言辞激烈，拉起白色的条幅，向开发商讨要说法。【详细】

探究降价维权原罪

·楼市神话埋隐忧

　　从2003年起，楼市经过了好几轮的调控，但每一次调控都在经济增长的压力面前失败，结果房价越调越高，一直涨到今天这种地步。这就给人一种假象——房价只会涨不会跌，于是楼市成了“大胃口”的吸金机器，大规模的投资不断涌入，又进一步推高了房价，使得楼市的神话更加“真实”。

房价大幅下挫之日就是出现“维权”风波之时

面对越来越多的楼市乱象，有关部门该怎么办，是装聋作哑，还是未雨绸缪早作预备？在强调买者自负原则的同时，我们不得不进行深入反省，为什么对房地产市场没有统一规划，为什么坐视房地产成为最大宗的投资品种，为什么让房地产成为吸金器？
　现实是残酷的，目前中国货币紧缩、经济结构变化造成实体经济下行与房地产价格下行，而货币局部泡沫导致原材料价格、日常消费品价格上升，中国经历的是局部实体经济坍塌与局部资本泡沫的坍塌。这次房地产调控基调不会发生变化，否则，房地产健康发展和中国经济的繁荣都会变成大笑话。【详细】　　

“楼盘降价引围攻”谁该反思？

时下，虽然中央打压房价的决心很大，但购房仍然是很多人当做理财和赚钱的主要投资渠道之一。这起码说明，公众对政府调控楼价的政策、决心以及手段难以认同，比如，调控楼价，为啥不降税收，不降土地出让金？货币紧缩、“限购令”对抑制楼价能起多大作用？中央调控能让楼价回顾合理价格吗？总之，当前，公众对行政性的宏观调控抑制楼价还缺乏足够的信心。【详细】　　

业主不许降价凸显楼市痼疾

在股票、期货、房产等几大投资渠道中，独在楼市中出现“许涨不许跌”，其根本原因还在于房地产业自身。这个看似充分竞争完全由供需决定的市场，其实充斥着欺骗、盲目和恐慌。房地产开发商“圈地”、“捂盘”、“炒作”等显失公平的伎俩，早已破坏了整个行业的自律与公正。【详细】　　

十大降价楼盘