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CRRC研究:凯德中国 集中、平衡、规模

    凯德中国是新加坡嘉德置地集团在华投资业务的统称,它包括凯德置地(中国)投资有限公司、凯德商用和雅诗阁中国三大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务,由嘉德中国常务委员会协调管理。
    新加坡国有投资淡马锡控股公司(Temasek Holdings)持有新加坡嘉德置地集团40%的股份,淡马锡控股公司是一家新加坡政府的投资公司,新加坡财政部对其拥有100%的股权。
    嘉德置地集团是亚洲最大的房地产公司之一,总部设在新加坡并且在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务;地理分布跨越亚太、欧洲和海湾合作委员会(海合会)国家,业务遍布20多个国家120多个城市。
    嘉德置地上市的子公司和附属公司包括澳洲置地、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托及嘉茂中国信托。凯德中国是中国领先的房地产外企,是中国最大的商场拥有者和经营者,是中国最大的服务公寓业主和运营商,是业界领先的房地产基金和信托基金经理。[详细]

 
摘要
    凯德置地(中国)投资有限公司是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司。作为一个长期看好中国市场,15年来一直致力于全国高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理,开发规模逾570万平方米。
   从1994年首轫之地上海为中心的长三角区域,到2004年北上北京为中心的环渤海区域,到2005年南下广州为中心的珠三角区域,到2006年西进成都为中心的西南区域,再到2006年河南为中心的中部区域,凯德置地逐步呈现出它“深耕中国”的规划蓝图,形成了“3+2”的战略布局。
    凯德置地的中国发展战略归纳起来有六个字:集中(业务集中在房地产业相关)、平衡(在各项业务间保持平衡)、规模(扩大房地产业务规模,必须达到一定规模才可以做大)。[详细]

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- 目录 -
一、发展沿革与当前市场表现
1、凯德中国背景
2、发展沿革
3、嘉德置地集团中国区的财务指标
4、发展战略

二、市场拓展模式
1、收购已有项目
2、参股当地成熟公司
3、招拍挂获取土地

三、资本运作
1、凯德项目的资金融通
2、资本运作--嘉茂零售中国信托分析

四、凯德中国产品线
1、住宅项目
2、来福士和商务房产项目
3、商用项目
 
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