北京地铁10号线沿线楼盘探寻——搜狐网、焦点房地产网

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　　地铁10号线贯穿了京城最优越的地理位置，连接了京城楼市商业氛围最为浓厚的中关村、亚奥和CBD区域，像万柳、学院路、惠新街、三元桥、燕莎、团结湖、国贸、劲松等区域无疑会再次成为二手高端住宅的交易热点区域。……[全文]

　　今年本市轨道交通建设提出了“保四争六”的目标，即保证地铁9号线、10号线二期、8号线和亦庄线这4条地铁新线今年年内开工，同时力争地铁6号线及大兴线开工的目标。目前，地铁9号线已经开工，地铁10号线二期，劲松至石榴庄站将于今年10月28日开工，石榴庄至万柳站将于12月初开工。亦庄线11月底开工建设，地铁8号线将于12月底开工。 …[全文]

　　北京地铁10号线22个车站分别是：万柳站、苏州街站、黄庄站、科南路站、知春路站、学院路站、花园东路站、八达岭高速站、熊猫环岛站、安定路站、北土城东路站、芍药居站、太阳宫站、麦子店西路站、亮马河站、农展馆站、工体北路站、呼家楼站、光华路站、国贸站、双井站、劲松站。

    北京地铁10号线从03年12月开工建设，将于今年6月正式通车。
     全线长57公里,分为两期建设。一期起点为万柳站，终点为劲松站，线路长24.65公里，设车站22座，其中换乘站12座；二期全长32.46公里，设车站23座，其中换乘站12座。
    10号线二期补充和完善了10号线在线网中的骨干作用，在六里桥西与地铁9号线实现换乘，使六里桥周边的地铁线路达到两条。10号线六里桥西站还将与现在的六里桥公交枢纽实现连通，六里桥将成为北京西部重要的地铁公交换乘交通枢纽。 >>详情

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中关村上地亚运村及亚北通州城区京开立水桥玉泉路燕郊
三元桥燕莎朝北路青年路百子湾立汤颐和园马连道六里桥
CBD及泛CBD 木樨园大红门京承高速京顺马家堡西直门广安门
万柳西北郊望京学院路京石高速京通四季青潘家园亦庄
丰台科学城方庄玉泉营天津蓟县京沈五棵松酒仙桥清河

朝阳海淀通州大兴东城西城崇文宣武丰台昌平顺义密云房山怀柔平谷延庆石景山
 门头沟 1居 2居 3居 4居 5居
小户型单卫双卫 3000-5000

第一步：看房选房
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第二步：咨询房贷
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第三步：签订合同
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第四步：收房入住
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CBD商圈一直是受人瞩目的重要区域，从2008年新开盘的项目来看，像CBD传奇二期、乐成国际豪丽公寓、美景东方等楼盘由于紧邻地铁10号线，所以受到很多投资置业人士的青睐。但毕竟数量有限，所以像地铁沿线周边的苹果社区、天之骄子、CBD总部公寓等项目由于建成时间不长，目前能满足投资和自住的双重需求。目前该区域的二手买卖价格在18000-23000元/平米不等。我爱我家的置业顾问建议那些即将置业的朋友，最好根据自身的情况，及时做出明确的选择。

针对打算用于长期投资理财的客户人群来说，可以选择学院路和知春路区域的紫金数码园、荣上居等项目，一居开间40平米左右的小户型公寓很适合投资。因为从区域位置来看，周围高校林立，像北大、清华、北航等高校，还有中关村第一小学、第二小学、第三小学等都处于该区域。此外，像中科院的十个研究所以及中关村海关等科研单位更大的提升了该地区的投资价值。

燕莎、三元桥地区由于外国人居多，并且临近第三使馆区，外籍人士喜欢选择世芳豪庭、亮马名居、远洋新干线、凤凰城等项目居住。目前该区域的二手房市场均价为18000元/平方米。随着年后租赁高峰的到来，目前该区域的租赁价格长幅在10%-15%之间，租赁市场一直处于供不应求的态势。我爱我家的置业顾问表示，随着地铁10号线的开通，相信该区域的市场价值还会有很大的提升空间。

	☆燕莎商圈 ■大型社区底商租金　以100平方米商铺，每月为30天计算。 ■区域租金分析　区域商铺租金差异较大，如燕莎商城底商15元/平方米/天-20元/平方米/天，其北部各大商品房楼盘底商价格则低得多，且相互间差异在5元-7元/平方米/天不等>>详情
	☆国贸商圈 ■大型社区底商租金　以100平方米商铺，每月为30天计算。 ■区域租金分析　该区域算是地铁10号线沿线租金最高的地段，商铺租金回报率也比较可观，一般能达到20%以上。 >>详情
	☆潘家园商圈 ■大型社区底商租金　以100平方米商铺，每月为30天计算。 ■区域租金分析　该区域在东三环算是一个租金洼地，租金相对其他地段便宜得多。 >>详情
	☆大红门商圈 ■大型社区底商租金　以100平方米商铺，每月为30天计算。 ■区域租金分析　区域有底商的楼盘选择余地较大、项目较多，且各个项目租金水平相差不大。 >>详情
	☆世纪城商圈 ■大型社区底商租金　以100平方米商铺，每月为30天计算。 ■区域租金分析　世纪城商圈的社区底商租金也较为便宜，并且各个项目租金水平相差不大，便于潜在需求者选择。 >>详情
	☆中关村商圈 ■大型社区底商租金　以100平方米商铺，每月为30天计算。 ■区域租金分析　这一区域的租金水平平均在4元/平方米/天-5元/平方米/天，相对较高。 >>详情
	☆亚奥商圈 ■大型社区底商租金　以100平方米商铺，每月为30天计算。 ■区域租金分析　这一地区的租金目前在北部区域数最高，而借助2008年奥运之势，区域价值仍有不小的提升潜力。 >>详情

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