地铁9号线沿线楼盘探寻-搜狐网、焦点房地产网

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[编者按]连接丰台区和海淀区的地铁9号线于今年4月开工以来受到市民的极大关注。轨道交通已经成为我们置业的重要参照，9号线的建设将更加促进南城和海淀成熟区域的发展。
[5号线] [10号线] [4号线]

　　地铁9号线起点设在丰台区的郭公庄，经六里桥至北部海淀区的白石桥。全线16.5公里，途径14座站点，并于地铁1号线在军事博物馆交汇，与地铁2号线在车公庄交汇，最终与地铁4号线在白石桥交汇。届时，将与三大主要的地体路线形成贯穿南北，横跨东西的地铁交通网络格局。……[全文]

北京四条地铁新线确定开工日期 9号线已率先动工

　　今年本市轨道交通建设提出了“保四争六”的目标，即保证地铁9号线、10号线二期、8号线和亦庄线这4条地铁新线今年年内开工，同时力争地铁6号线及大兴线开工的目标。目前，地铁9号线已经开工，地铁10号线二期，劲松至石榴庄站将于今年10月28日开工，石榴庄至万柳站将于12月初开工。亦庄线11月底开工建设，地铁8号线将于12月底开工。 …[全文]

·9号线年底运营长阳地块成热区
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中关村上地亚运村及亚北通州城区京开立水桥玉泉路燕郊
三元桥燕莎朝北路青年路百子湾立汤颐和园马连道六里桥
CBD及泛CBD 木樨园大红门京承高速京顺马家堡西直门广安门
万柳西北郊望京学院路京石高速京通四季青潘家园亦庄
丰台科学城方庄玉泉营天津蓟县京沈五棵松酒仙桥清河

朝阳海淀通州大兴东城西城崇文宣武丰台昌平顺义密云房山怀柔平谷延庆石景山
 门头沟 1居 2居 3居 4居 5居
小户型单卫双卫 3000-5000

第一步：看房选房
在房产中介购房注意问题
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第二步：咨询房贷
合理选择住房贷款方案
八种还贷方案随定随改

第三步：签订合同
二手房合同怎么签
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第四步：收房入住
入住新房一定看证
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    郭公庄站：位于六圈南路与万寿路南延道路交叉口处
    户型结构：大部分房源建设年在2000年以后，户型设计合理。以80-120平米的两居居多，一居面积在70-80平米，三居在120平米左右。
    租金状况：标准两居租金在1800-2500元/月·套，一居1500-1800元/月·套，三居在2500元/月·套以上。短期内涨幅较快。
    买卖均价：9500-12000元/平米之间，以2000年以后建设项目为主。                 推荐小区：国际花园
    丰台科技园站：位于五圈路与万寿路南延道路交叉口的南侧
    户型结构：85-95年间建造的房源户型较为紧凑，两居在50-70平米左右。2000年以后建设的较新两居面积在70-110平米。
    租金情况：一居租金为1800-2000元/月?套，二居2000-2600元/月?套，三居在2500元/月?套以上，且二居房源紧缺。
    买卖均价：该区域85-95年代的二手房均价9500-10500元/平米，2000年以后的项目二手房均价11500-14000元/平米。继续升值潜力巨大。
    推荐小区：富锦嘉园、怡锦园、韩庄子

    怡海花园站：位于康辛南路与万寿路南延道路交叉口的南侧
    户型结构：该区域二手房以2000年以后的新房为主，多为南北通透的板楼结构，一居面积70-80平米，二居80-110平米，三居100平米以上。
    租金情况：房龄较旧两居租金为1500-1800元/月?套，房龄较新一居租金为1800-2300元/月?套，两居2500-3000元/月?套。
    买卖均价：目前怡海花园附件二手房均价为11000-13000元/月?套。
    推荐小区：怡海花园、亿城天筑
    花乡站：位于看丹路与万寿路南延交叉口，车站跨路口设置
   户型结构：该区域较新房源居多，多为50-70平米一居，70-110平米两居和120以上的三居室。
    租金情况：目前该区域2000年以后建造的房屋租金一居1500-1600元/月?套左右，面积在50-70平米。二居1700-2000元/月?套，面积在70-110平米之间。
    买卖均价：地铁9号线经过的花乡站二手房价格同怡海花园附近相近，目前二手房均价在11000-12000元/月?套。
    推荐小区：万年花城、鸿业兴园、看丹苑、华林家园、宝丰小区

   丰台火车站：沿万寿路南延位于文体东街及前泥洼路路口之间
    户型结构：2000年以前房屋户型比较紧凑，一居50-60平米，二居60-70平米，三居较少。而2000年之后的较新房源的一居在60-70平米。
    租金情况：一居1300-1500元/月·套，二居1500-1800元/月·套，三居2000元/月·套以上。2000年以后建的两居租金达到2000元/月·套。
    买卖均价：二手房均价为9000-10000元/平米。房源主要集中在85-2000年之间建造，2000年以后建造的多为经济适用房。
    推荐小区：北大地一里、北大地二里、北大地三里、正阳小区、福顺里
    丰台北路站：位于丰台北路与万寿路南延交叉口，车站跨路口位置
    户型结构：由于该区域二手房新旧房源均有，所以该区域二手房从50平米小户型老房到100多平米的大户型新房都有。
    租金情况：一居1300-1600元/月?套，二居1500-2000元/月?套，三居在2200元/月?套以上。
    买卖均价：二手房均价为9500元/平米-11000元/平米，其中最高已经买到12000元/平米。
    推荐小区：望园东里、军民园、丰体时代花园

    南马连道路站：位于规划的南马连道交叉口北侧、万寿路南延道路红线内
    租金情况：一居1500-1600元/月?套，二居1600-1800元/月?套，三居在1800-2000元/月?套。
    买卖均价：二手房均价在11000-12500元/平米之间。户型齐全，结构合理。
    推荐小区：欧园、格调、远见茗苑等
    六里桥西站：位于六里桥客运交通枢纽的站前广场
    租金情况：一居租金为1500-1800元/月?套，二居2000-2500元/月?套，三居3000元/月?套左右。其中两居最受客户青睐。
    买卖均价：有六里桥最著名长途客运站，同时连通西三环形成北京市内交通畅通。二手房均价在12000元/平米左右。
    推荐小区：糖人街、威尔夏大道、首科花园、馨莲茗苑、丽泽雅园等

    六里桥站：位于六里桥以东约300m
    户型结构：以50-70平米两居为主。一居40-50平米，二居50-60平米，三居80-100平米。
    租金情况：该区域的房屋租金情况同六里桥西站贴近。
    买卖均价：二手房均价为12000-13000元/平米，2000年后建造的新房源最高可达到15000-16000元/平米。
    推荐小区：橙色年代、莲馨嘉园、华凯花园、六里桥北里、莲花小区、莲香园等
    北京西站：位于北京主要铁路客运站北京西客站候车室下
    租金情况：一居1700-1800元/月?套，二居2000-2800元/月?套，三居3000元/月?套以上。该地区的需求量很大，房源一直供不应求。
    买卖均价：地铁9号线的建成将对疏导路面交通拥堵起到巨大缓解作用。目前，该区域二手房均价为15000-16000元/平米。
    推荐小区：莲怡园、丽水莲花

    军事博物馆站：位于中华世纪坛南侧，斜跨复兴大路路口布置
    户型结构：二手房多为房改房和央产房，主要在80-90年代，一居40-50平米，二居60平米左右，三居70-90平米。
    租金情况：靠近地铁站点，租金一直处于较高水平。一居1700-1900元/月?套，二居2200元/月?套，三居2500元/月?套以上。
    买卖均价：目前靠近地铁1号线军博站附近二手房均价已经达到17000-18000元/平米，距地铁稍远些房价在15000-16000元/平米。
    推荐小区：有色设计院、铁西小区、电力小区
    白碓子站：位于阜成路与白石桥南路交叉口，车站跨路口设置
    户型结构：该区域二手房新旧房源均有，其中较新房一居70-80平米，二居90-100平米是目前最畅销房源。
    租金情况：一居1800-2200元/月?套，二居2500-2800元/月? 套，三居2800-3500元/月? 套。9号线开建以来，两居涨幅已经超过30%。
    买卖均价：目前该区域地理位置优越，交通便利。二手房均价在17000元/平米左右，如果房源较新可能会更高。
    推荐小区：甘家口小区、国兴家园、百万庄小区等

    车公庄大街站：位于车公庄大街与白石桥南路交叉口北侧
    户型结构：该区域二手房主要分为已购公房、央产房和回迁房。前两者建在80-90年，户型相对较小；回迁房多在90-2000年间建造。
    租金情况：一居2500-2700元/月?套，二居3000元/月?套，三居在3000元/月?套以上。
    买卖均价：该区域二手房均价为17500元/平米左右，最高可达到20000元/平米。最近一段时间房价上涨很快。
    推荐小区：车公庄26号、车公庄28号、五栋大楼、新华里、团结大院等
    白石桥站：设置在长河桥以北，沿中关村南大街道路偏西布置
    户型结构：由于是80-90年代建设的已购公房居多，因此户型相对较小，一居50-60平米，二居60-70平米，三居80-90平米。
    租金情况：一居1900-2000元/月?套，二居2600-2700元/月?套，三居3000元/月?套左右。
    买卖均价：目前该区域的二手房均价在15000-18000元/平米，以已购公房居多，主要建设年代集中在80-90年。
    推荐小区：方园里小区、月季园等。

	☆地铁9号线引导五大商圈置业热被称为北京市西部贯穿南北“主动脉”的地铁9号线直接插入丰台“心脏”，沿线经过五大重点商圈：丰台科技园、丰台火车站、六里桥长途客运枢纽、北京西站、白石桥商圈。9号线在促进丰台经济与中心商圈融合的同时，带动整个丰台的经济发展。>>详情
	☆拟建金融副中心催力房产多元化发展　　丰台区拟建北京金融副中心，以丽泽商务核心区域为轴心，向东至菜户营桥，西至丽泽桥，北至丰草桥，北至红莲南路形成一个面积在436公顷的圆形金融区。与金融街为中心，形成区域性的副中心地位。既提升丰台区的经济金融地位，也对周边房产发展有着催力效应。>>详情
	☆科技产业园区激发周边房价上涨　　产业规划：丰台未来产业规划立足于以科技产业为主导的多功能产业结构，重点发展丰台科技园区的发展带动整个区域的经济产业发展。并与金融副中心和地铁9号线构成丰台未来发展构架。丰台科技园正在成为丰台发展的核心。 >>详情

地铁9号线简介

　　北京地铁9号线于2007年4月开工建设，预计2010年年底通车试运营，工程总投资86亿元。
    据介绍，地铁9号线起点设在丰台区的郭公庄，线路沿万寿路南延向北至终点站白石桥站与地铁4号线衔接。
    9号线工程线路全长约16.45公里，全线设车辆段1座，设车站14座，全部为地下站。
    9号线建成后，乘客可在白石桥站换乘地铁4号线，在军事博物馆站换乘地铁1号线，并可将北京西站、六里桥交通枢纽的乘客引入城市轨道交通网。在已经完成的北京西站改造方案中，9号线将在西站南广场地下二层与铁路实现对接。

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责任编辑：张国良

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