如何办理房产证--搜狐焦点房地产网

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　什么是房产证

　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证办理缩至10天部分人享上门服务

　　昨天，北京市建委发布消息称，今后办理房产证的时间将由原来的20个工作日缩减为现在的10个工作日。同时，北京将推行为老弱病残等确有特殊困难的群体上门办理产权证的服务…[全文]

产权小知识：如何正确办理房产证

·第一步：五证审查
　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
·第二步：办理过户登记
　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
·第三步：办理过户手续
　 1、携带身份证、户口本、图章等
　 2、交纳手续费、契税、印花税
　 3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
·第四步：登记申请
　1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
　2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
·第五步：领取房产证
　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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