房地产企业日子难过

搜狐首页 - 新闻 - 体育 - 娱乐圈 - 财经 - IT - 汽车 - 房产 - 焦点房地产 - 家居 - 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 博客 - 搜狗

房地产企业逆境中谋变

[编者按] 在资金难募，房子难卖的形势下，房企该怎么办呢？以下专家给出了建议：

翟山鹰：房企不上市死路一条
翟山鹰博士对从紧货币政策下的房地产企业融资路径做了阐述…[详细]

钟伟：现金为王土地为祸
钟伟《规模为王、土地为祸》专题报告认为，目前土地出让环节存在众多问题…[详细]

[视频

]张明：2008年货币政策仍将从紧

[编者按] 一是国家收紧银根，IPO受阻，资金难募，二是居民购房意愿降，资金难回笼。房企日子不好过啊。

央行发布调查:城市居民购房意愿全线下跌

中国人民银行在50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查：新房贷政策正式实施后，北京、上海等七城市居民购房意愿全线下跌，未来三个月打算购房的居民占比14.6%，创最低水平…[全文][视频

][我来说两句]

具体表现：
·房地产市场观望气氛浓厚
·未来三个月打算购房的占比为14.6%，创调查最低水平
·北京、上海等七大城市居民购房意愿全线下跌
·居民的储蓄意愿连续4个季度攀升

潘石屹：房地产界百日内将有剧变

SOHO中国总裁潘石屹在接受上海证券报记者采访时坦言，受国际资本市场“惨淡”和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反映…[全文][我来说两句]

具体困境包括：
·负债情况是否已经十分危急
·产品定位是否符合市场，是否与保障性住房形成冲突
·同类住宅开发商之间竞争如何解决
·从紧货币政策将减少按揭贷款，如何应对其对需求量

■ 银行的钱不好贷

　　央行08年第2次上调存款准备金率。房产专家表示，准备金率的提高，无疑将收紧房地产行业的资金来源，造成“银根”紧缩……[全文]

[房地产行业“银根”紧缩][钱荒或打垮半数武汉开发商]

■ 外资的钱不好吸

　　商务部外国投资管理司司长李志群在回答香港记者提问时表示，为了配合国家的宏观调控，商务部加强了对外商投资进入房地产领域的管理。

[全面限制外资涉足房地产业][金融高官与专家观点一致]

■ 上市的路不好走

　　恒大集团IPO被证监会搁置，另外40余家房地产企业200亿美金额度的国外资本市场募集资金的时间表，也随之变得不可预测……[全文]

[房企上市受挫因金融大势恶化][恒大推迟IPO 等待回暖]

■ IPO的钱不好用

　　中国证监会日前在京透露，IPO募集的资金不准用于购买开发用地。，是继“银行贷款不得买地”后又一重拳,业界称此举有助于减少地王……[全文]

[房价随地价攀升怪状有望终结][断了开发商的后路？]

博友观点

原因分析

·加息作用发酵：
　央行六度加息中低收入家庭购房意愿逐降低
·二套房新政影响：
　“第二套房”房贷政策发挥作用买房意愿下降
·股市下跌影响购房：
　沪深股市一路狂泻资金陷股市影响年轻人购房
·房价狂飙抑制购房欲望：
　楼价高企、升幅过快阻挡城市居民购房热情

事件影响

·楼市：
　居民购房意愿下降，房市拐点已经来临？
·北京楼市或现拐点居民购房意愿降幅居首
·房贷市场：
　购房意愿下降第二套房贷酝酿松动刺激市场

■ 北京八成在售楼盘"打折" 一成半项目主动微调

　　北京有79.5%的项目实施打折销售，打折幅度一般为95折至99折之间… [详细]

·北京万科楼盘爆出房价最大降幅中粮假日九一折

·万科降价背后玄机：北京打折前价比开盘涨61.3%

■ 广州楼市身陷下跌泥沼专家对京沪波动看法不一

　　“我的几个同事去年买的房，现在已经严重缩水，最多的几乎缩水一半，几十万凭空‘蒸发’了。[详细]

·东莞房价暴跌回两年前楼市跳水降幅超三成(图)

·深圳开发商降价打破僵局楼市底部日渐明朗?

■ 上海万科新开楼盘或再降价预撼动上海价格防线

　　全国性的住宅降价潮正在逐渐蔓延并呈现出汹涌之势，上海地区开发商开始表现得更加犹豫… [详细]

·沪7成二手房业主考虑降价出售心理降幅不超过3%

·南京楼市突然迎来降价风最大降幅接近13%(图)

北京特价打折促销楼盘

>>>更多

富力桃园	送奥迪车	公园15号	送奔驰车	万科四季花城	特价7600元/平米
东亚上北中心	94折优惠	华业玫瑰郡	95折优惠	沸城	8折优惠
善缘人家	开盘7天之内9折优惠	融域	一次性付款9.7折	月亮河城堡	特价16880元/平米
华业玫瑰郡	一次性付款95折	泛海国际居住区	一次性付款9.7折	北潞尚界	一次性付款9.6折
远洋一方	全款9.5折，首付50%以上9.7折	A-Z Town	一次性付款可享受96折优惠	天鹅湾	一次性付款99折基础上再96折

“总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。”3月21日潘石屹在其博客中发表的这番话被业内称之为新拐点论，遭到炮轰。[详细]

潘石屹：未来100天中国房企将剧变
　3月20日发生的恒大IPO搁置，我认为是2008年中国房地产界最具标志性的事件这次恒大的IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将会造成巨大的影响 ...[详细]

朱大鸣：炮轰潘石屹抛制新“拐点论”
　　 “在这个寒冷而漫长的冬天里，房地产商人王石先生，扮演了一个对平民阶层和社会财富的独特的杀手角色，其言论诠释了一个丛林法则中的王者之象，一个冷血的权贵资本的面孔。”...[详细]



选项	票数	比例	图示
1.支持老潘的新拐点论	3818	93.14 %
2.不支持老潘的新拐点论	280	6.83 %

1. 支持老潘的新拐点论
2. 不支持老潘的新拐点论

老潘的新拐点论成立吗？---辩论台
评论:
支持方反对方第三方

·用户登录

建博须知葵花宝典

热点购房专题			·上交所发布规范:房地产企业不得发行私募债 ·房贷疲弱致信贷增速下滑中小企业成贷款主体 ·住建部专家:未来楼市调控主方向不会变 ·转型创新为房企注入新活力 ·转型创新为房企注入新活力 ·转型创新为房企注入新活力 ·转型创新为房企注入新活力 ·房企库存量高利润下跌成交低迷倒逼企业转型 ·恒大地产持续践行公益事业再塑企业公民典范 ·恒大地产持续践行公益事业再塑企业公民典范 ·恒大地产大手笔“回报广东、回报广东人民” ·2011年全国房地产企业土地购置面积4.10亿平 ·今年房企资金缺口或超万亿卖项目案例将大增 ·今年房地产企业资金缺口超万亿多房企将陷困境 ·购房者信心继续下滑房地产企业卖地维持生计 ·国家统计局：明年实现地方房产企业数据直报中央 ·兰州佳新、长林等37家房地产企业上“注销榜” ·暴利时代终结房地产企业如何以变应变		网友看房记
·京城尾盘大全 ·鹭峯国际独家团购会员 ·2012年北京楼市商业大 ·北京现房大全-买现房！ ·搜狐焦点4月爬房团-关 ·4月开盘楼盘-北京25个 ·4月打折楼盘-北京296楼 ·焦点评楼第11期同类型 ·315楼盘红黑榜 ·女人节—总有一款房子 ·百万安家置业千元抄底 ·2012 十大降价区域预测 ·焦点评楼同价位之东亚 ·3月279盘折扣面市开发 ·京城楼市 3月楼盘量少 ·3月明星楼盘月月秀 ·首开康乃馨城南部专场					·优悦府：众网友点评优 ·优悦府：众网友点评优 ·紫金新干线：“声控电 ·万科蓝山：万科的户型 ·美立方：网友揭秘，美 ·万科四季花城：最新工 ·中海城II圣朝菲：我一 ·美立方:网友总结美立方 ·紫金新干线：9.24下午 ·中信城：夜晚的中信在 ·紫金新干线：视频紫金 ·天洋城：燕郊买房记， ·美立方：周末踩点大收 ·首城国际中心：业主深 ·橡树湾：真的要涨价吗 ·上林溪(今年不开盘)PK ·天洋城：最新施工进展

《说给焦点》论坛 - 电子邮件realbjhouse@sohu.com - 广告服务 - 加盟合作 - 爱家热线：400-678-2020