以你的声音来点评楼盘搜狐焦点房鉴会第二期品鉴报告-搜狐焦点网

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林肯公寓品鉴报告

天鹅堡归墅品鉴报告

合生世界村品鉴报告

搜狐焦点房鉴会走进亦庄环境舒适交通欠完善

　　8月8日，搜狐焦点房鉴会第三期活动正式启动。由5名网络投票选出的特约楼盘品鉴专家对亦庄区域的三个最受关注的楼盘——林肯公寓、天鹅堡·归墅、合生·世界村进行了一一探访。根据品鉴团成员对各楼盘的评价，本着“以你的声音来点评楼盘”的宗旨，搜狐焦点网将对每次调查情况做真实展示，以给购房人一定的启示...[更多]

搜狐焦点房鉴会走进亦庄环境舒适交通欠完善

8月8日，搜狐焦点房鉴会第三期活动正式启动。由5名网络投票选出的特约楼盘品鉴专家对亦庄区域的三个最受关注的楼盘——林肯公寓、天鹅堡·归墅、合生·世界村进行了一一探访。根据品鉴团成员对各楼盘的评价，本着“以你的声音来点评楼盘”的宗旨，搜狐焦点网将对每次调查情况做真实展示，以给购房人一定的启示。
亦庄区域具备比较强劲的潜力，这里地域优势多，具备投资优势，京津塘高速、新通的五环路、地铁五号线向南延伸的亦庄轻轨线提供了交通优势。另外，这里楼盘售价相对偏低，升值潜力大。从2000年一直到现在，这里住宅的特色以花园社区或者低密度住宅为主，随着该区域的产业大规模升级，以及私家车和道路建设的发展......[更多]

项目名称	林肯公寓
位置	大兴北京经济技术开发区北环东路
价格	10500元/平米
价格点评
户型
物业
配套
交通
综合观点	紧邻地铁交通方便,LOFT高挑空,户型紧凑,50年产权。

姓名：fancy 行业：网页编程人员
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	稍微偏高	东西朝向	中规中矩	配套齐全	交通便利
分值	70	70	80	80	80
品鉴观点	适合在亦庄工作以及在CBD、南城工作但是喜欢安静生活的人群，也较适合投资。[更多]

姓名：司马北辰行业：IT
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格偏高	设计良好	水电民用	配套齐全	离地铁近
分值	60	70	80	70	80
品鉴观点	购买需谨慎，产权只有50年。[更多]

姓名：龙魂行业：IT
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格适中	loft为主	管理规范	较为齐全	交通便捷
分值	70	70	80	90	90
品鉴观点	户型紧凑，距离地铁近，多以loft小户型为主。[更多]

姓名：windshow 行业：公关
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格偏贵	户型较多	管家式服务	配套齐全	交通方便
分值	70	80	80	80	80
品鉴观点	户型种类多，交通方便，紧邻地铁。[更多]

姓名：cathy 行业：国际贸易
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格稍贵	紧凑合理	管家式服务	成熟便利	紧邻地铁
分值	80	80	80	90	90
品鉴观点	适合年轻人群居住，户型合理，总价较低，出行便利。[更多]

项目名称	天鹅堡·归墅
位置	亦庄经济开发区第二生活区
价格	13000元/平米
价格点评
户型
物业
配套
交通
综合观点	公摊面积小,得房率较高,绿化率高,公共交通不太方便,周边配套亟待完善,有车族的中产阶级可以考虑。

姓名：fancy 行业：网页编程人员
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格还行	利用率高	价格合理	配套欠缺	离市区远
分值	80	90	90	70	70
品鉴观点	作为一个别墅区，在保持合适价格的同时拥有低密度高绿化率的舒适环境。[更多]

姓名：司马北辰行业：IT
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格适中	设计良好	物业较佳	配套一般	交通一般
分值	80	80	70	70	60
品鉴观点	整体感觉一般，适合高档人士。[更多]

姓名：龙魂行业：IT
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	较为合理	得房率高	有报警设备	配套不足	交通较差
分值	80	90	80	60	60
品鉴观点	小区内部环境好，安保措施完善，得房率高，周边交通欠完善。[更多]

姓名：windshow 行业：公关
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格偏贵	户型很赞	物业不错	尚需完善	交通欠佳
分值	70	90	80	70	70
品鉴观点	户型不错，视觉开阔。[更多]

姓名：cathy 行业：国际贸易
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格中等	布局舒适	管理较谨慎	不太完善	离公交远
分值	90	90	90	80	80
品鉴观点	适合年龄较大，有较强购买能力的全家居住。[更多]

项目名称	合生·世界村
位置	通州区马驹桥1号桥南500米
价格	平层公寓预计均价8000元/平米左右 LOFT公馆预计均价10000元/平米左右
价格点评
户型
物业
配套
交通
综合观点	配套环境很不错,小区将会建3万平米高尔夫私家公园和10万平米专属中心城市商业,公共交通不够方便。

姓名：fancy 行业：网页编程人员
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格合理	户型不错	尚不清楚	配套完善	目前欠佳
分值	90	80	70	70	70
品鉴观点	合生世界村整体上适合在周边工作的人居住。[更多]

姓名：司马北辰行业：IT
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格较合理	搭配合理	尚不清楚	有购物广场	交通一般
分值	80	80	80	70	60
品鉴观点	适合长期投资。[更多]

姓名：龙魂行业：IT
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格便宜	设计合理	尚不清楚	正在建设	距城铁远
分值	90	90	80	80	70
品鉴观点	户型最好没价格便宜，周边公交欠完善。[更多]

姓名：windshow 行业：公关
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	相对厚道	户型不错	尚未开盘	比较完善	公交欠佳
分值	80	90	70	90	70
品鉴观点	精良的户型，完善的配套，注重品质的开发商。[更多]

姓名：cathy 行业：国际贸易
评分类别	价格	户型	物业	配套	交通	总评
评分理由	价格中等	户型合理	不太清楚	绿化率高	不太方便
分值	90	90	80	80	80
品鉴观点	LOFT层高，户型布局合理，周边活动场所多，绿化率高。[更多]

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