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天润·福熙大道报告

美立方鉴报告

北京华贸城品鉴报告

10月31日搜狐焦点网房鉴会北苑潜力楼盘专场活动正式启动。由6名网络投票选出的特约楼盘品鉴专家对北苑受关注度最高的三个楼盘——天润福熙大道、美立方、北京花贸城进行了一一探访。
　　北苑区域的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展，沃尔玛、家乐福等大型超市即将建成，华联、华堂商场已经营业；教育配套的逐渐完善等优越条件都显示出了该地区对于置业者的强大吸引力。目前高品质住宅环境、高档次商业环境以及高层次公共配套设施共同构成了北苑地区迅速走向多元化、成熟化，在不断提升区域环境生活品质的同时，也使该区域房价节节攀升。随着次级区域各项公共设施的完善、交通的改善，将会有越来越多的中高收入群体选择在该区域置业。【更多】

北苑潜力楼盘区域升值潜力大配套相对欠完善

10月31日搜狐焦点网房鉴会北苑潜力楼盘专场活动正式启动。由6名网络投票选出的特约楼盘品鉴专家对北苑受关注度最高的三个楼盘——天润福熙大道、美立方、北京花贸城进行了一一探访。北苑区域的商业、道路、交通等各种配套设施都在向一个成熟的阶段发展，沃尔玛、家乐福等大型超市即将建成，华联、华堂商场已经营业；教育配套的逐渐完善等优越条件都显示出了该地区对于置业者的强大吸引力。目前高品质住宅环境、高档次商业环境以及高层次公共配套设施共同构成了北苑地区迅速走向多元化、成熟化，在不断提升区域环境生活品质的同时，也使该区域房价节节攀升。随着次级区域各项公共设施的完善、交通的改善，将会有越来越多的中高收入群体选择在该区域置业。[更多]

项目名称	天润·福熙大道
位置	朝阳区北五环轻轨13号线北苑站
价格	--元/平米
综合点评	项目非常宜居，两梯三到四户，全部是板楼，楼间距超过百米，建筑材料采用通体石材。所有的房子朝南，非常人性化。中央空调，地热。绿化率高，更有中央水带。周围三大公园环抱，南门紧邻北苑城铁，交通便利。

专家观点概述
价格	户型	物业	交通
合理	通透大户型	服务周到	地铁

姓名：chelsea	评分类别	评分理由	分值
	价格	未定	90
	户型	齐全	90
	物业	未定	90
	配套	三年后	70
	交通	地铁	90
品质很高，居住/投资都适合，升值空间相当大。价格比周边只贵了一些，性价比相当高。

姓名：小跳蚤3Q	评分类别	评分理由	分值
	价格	偏高	80
	户型	大户型	90
	物业	适中	90
	配套	待完善	90
	交通	便利	80
社区非常欧化、现代、高档，性价比高，宜居，生活规划人性

姓名：欢子	评分类别	评分理由	分值
	价格	很合理	90
	户型	朝南	90
	物业	服务周到	70
	配套	齐全	90
	交通	方便	90
房子格局非常好，适合二次居住及有一定实力的人投资

姓名：rebecca	评分类别	评分理由	分值
	价格	较高	90
	户型	不错	90
	物业	不错	90
	配套	待完善	70
	交通	便利	70
适合二次置业的人投资，房子品质不错

姓名：小宝	评分类别	评分理由	分值
	价格	适中	80
	户型	好	90
	物业	适中	80
	配套	齐全	90
	交通	便利	90
高品质投资，房子品质不错


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回复：10月31日焦点房鉴会——北苑三大热门楼盘品鉴报告 - <3180bytes> 过客评论 09/11/04 12:12 (232次点击)

回复：10月31日焦点房鉴会——北苑三大热门楼盘品鉴报告 - <3072bytes> 过客评论 09/11/04 12:11 (203次点击)

回复：10月31日焦点房鉴会——北苑三大热门楼盘品鉴报告 - <3018bytes> 过客评论 09/11/04 12:11 (179次点击)

回复：10月31日焦点房鉴会——北苑三大热门楼盘品鉴报告 - <2583bytes> 过客评论 09/11/04 12:05 (196次点击)

回复：10月31日焦点房鉴会——北苑三大热门楼盘品鉴报告 - <30bytes> 过客评论 09/11/03 10:43 (257次点击)

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项目名称	美立方
位置	朝阳区北苑路立水桥南站南200米
价格	12500元/平米
综合点评	以小户型的loft为主，50-98平米的，比较时尚，客厅是调空的，地理位置优越，出门就是地铁五号线，公交车也比较方便，周边的配套齐全，有华堂、易初莲花，教育方面，从幼儿园到高中都有合适的学校。

专家观点概述
价格	户型	物业	交通
偏高	小户型 loft	服务周到	双线地铁

姓名：chelsea	评分类别	评分理由	分值
	价格	合理	80
	户型	丰富	90
	物业	城建	80
	配套	齐全	90
	交通	便利	90
配套齐全，价值空间大，但BCD三座楼50年产权，更适合投资，社区规模较小。

姓名：小跳蚤3Q	评分类别	评分理由	分值
	价格	偏高	80
	户型	合理	90
	物业	适中	80
	配套	齐全	90
	交通	便利	80
交通便利，价位合理，适合年轻人时尚居住感强，更宜投资，自住，住宅设计现代，升值空间大，奥北区域优于北苑其它位置

姓名：欢子	评分类别	评分理由	分值
	价格	偏高	80
	户型	合理	70
	物业	2.37元	80
	配套	完善	80
	交通	方便	90
适合年轻人或者投资，升值空间很大

姓名：rebecca	评分类别	评分理由	分值
	价格	较高	90
	户型	4.98米层高	70
	物业	2.73元	80
	配套	成熟	90
	交通	便利	90
适合投资，升值空间大

姓名：小宝	评分类别	评分理由	分值
	价格	有优势	90
	户型	loft不错	90
	物业	太阳能热水	90
	配套	完善	90
	交通	便利	80
适合首次置业人群


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北苑热盘品鉴报告——升值潜力巨大配套更待完善 - <2964bytes> chelseazhou 09/11/01 19:31 (804次点击)

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项目名称	北京华贸城
位置	朝阳区北苑城铁站北300米
价格	13000元/平米
综合点评	小户型为主，70年产权，20%首付，年轻人压力不会太大。60平米loft的样板间非常的敞亮，南北通透两居，楼下就是商业街，华贸中心和电影院。交通方面，距离城铁300米，容积率比较高，年轻人首次置业是不错的选择。

专家观点概述
价格	户型	物业	交通
很合理	合理	2.88-2.98	地铁

姓名：chelsea	评分类别	评分理由	分值
	价格	较合理	90
	户型	经典	90
	物业	很好	90
	配套	齐全	90
	交通	便利	90
社区规模大，社区内的配套很齐全，但80㎡以下煤气通不到厨房，生活不便。

姓名：小跳蚤3Q	评分类别	评分理由	分值
	价格	合理	80
	户型	风度	90
	物业	适中	80
	配套	齐全	90
	交通	便利	80
商住均宜，投资潜力大，小区完善

姓名：欢子	评分类别	评分理由	分值
	价格	合理	90
	户型	南向	80
	物业	周到	90
	配套	齐全	90
	交通	方便	80
住宅都是70年立项，首付很低，性价比高，适合年轻人及首次置业者

姓名：rebecca	评分类别	评分理由	分值
	价格	合理	90
	户型	无天然气	80
	物业	2.88或2.98	90
	配套	很完善	70
	交通	便利	80
70年产权，适合首次置业者，性价比高

姓名：小宝	评分类别	评分理由	分值
	价格	合理	90
	户型	丰富	80
	物业	适中	90
	配套	学校多	90
	交通	便利	90
三个楼盘中最适合普通百姓投资居住的。地铁延长后价格会再涨，价位在该地段较合适，户型选择多，学校多，购物方便，公交、地铁方便


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哈哈哈！原来当“网友”也不错啊！！！ - <0bytes> dicky00@sohu.com 09/11/03 22:56 (199次点击)

哈哈哈！原来当“网友”也不错啊！！！ - <0bytes> dicky00@sohu.com 09/11/03 22:54 (177次点击)

回复：10月31日北苑区域楼盘品鉴报告 - <72bytes> 过客评论 09/11/03 10:51 (307次点击)

回复：10月31日北苑区域楼盘品鉴报告 - <172bytes> 过客评论 09/11/03 09:25 (274次点击)

回复：10月31日北苑区域楼盘品鉴报告 - <63bytes> 过客评论 09/11/03 09:15 (257次点击)

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