垃圾小广告楼盘你敢买吗？-搜狐焦点网

先看看这些华丽的广告，究竟是怎么吸引大家眼球的！
1. 偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生; 2. 郊区乡镇——回归自然，享受田园风光; 3. 紧邻闹市——坐拥城市繁华 4. 挨着臭水沟——绝版水岸名邸，上风上水;	5. 挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情 6. 地势高——视野开阔，俯瞰全城; 7. 地势低洼——私属领地，冬暖夏凉; 8. 楼顶是圆的——巴洛克风格; 9. 楼顶是尖的——哥特式风格;	10. 户型很烂——个性化户型设计，紧跟时尚潮流 11. 楼间距小——邻里亲近，和谐温馨; 12. 边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意; 13. 边上有家银行——紧邻中央商务区

　　视频简介：房价节节攀升，超出了很多人的承受范围，这时候如果有人告诉你，距离北京十分钟车程的房子，只要4000元每平米，是不是特别诱人呢？在北京，就有人在散发这样的楼盘小广告，那么，事实是不是真像这些广告描述的那样呢？随后，记者来到了该楼盘的售楼处。原来买一送一送的不是房子，而是买房后可以落户河北香河县。所谓离北京只有10分钟路程，也是说的从河北香河到北京郊区的距离，而就是这段距离，驾车10分钟也是完全到不了的。【详细】

　视频简介：威海那个地方我去过，虽然不大，但很漂亮很适合生活，你别说，还真有不少北京人被这些广告打动了，跑到威海去买海景房。我也想去看看，可没时间。不过，我们的记者前几天近距离体验了一次威海海景房，我们就跟着他一起去考察一下。【详细】

北京房价虽然有所下跌，但仍超出了很多人的承受范围，这时候如果有人告诉你，距离北京十分钟车程的房子，只要4000元每平米，是不是特别诱人呢？在北京，就有人在散发这样的楼盘小广告，那么，事实是不是真像这些广告描述的那样呢？您对小广告的看法是怎样的呢？您会买这样的楼盘吗？本调查经搜狐焦点网和搜狐社区的联合推广，共有3716名网友参与调查。调查结果显示，楼盘小广告满天飞，项目偏远卖不动，7成网友没有根据传单打过电话，多去外地看小广告楼盘，8.4成网友表示其不会购买……[详细]

8月30日起，本调查追加了一个针对“去过发传单小广告楼盘的人”进行的调查，共有1251名网友参与调查。

记者暗访调查山东威海海景房遭威胁勒索

　发小广告被撞飞生命垂危

均价3000元/平两栋15层“农民房”竟公开发售

　海景房编织美丽谎言强悍推销背后疑点重重

座椅、过道一片狼藉 —号线早班车楼盘小广告泛滥

小广告严重污染公共环境

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楼市疲软开发商猛发宣传单城管查获一个黑窝点

数十份售楼小广告齐刷刷地向购房者递过来

红灯一亮乱发小广告的妇女一拥而上

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超9成网友表示常常收到小广告	过半网友认为小广告骗人	王佳给您讲解小广告如何忽悠人

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盛博：北京时间20：05，1039都市组向各位报道，大家好我是盛博。对于有车族当我们行驶到一个路口，前方是红灯缓缓停下的时候，在很多的路口都会出现这样的一群人，他们身手矫捷，手里拿着一打又一打的五颜六色的楼盘广告。有的很有礼貌，有的非常直接，有的会询问你需不需要递给你，有的直接就往您的车窗上插，有的您不要笑咪咪地跟您点个头走了。有的您不，直接就统统的车上砸过来了。而在路口的这一波车过去了以后。在路口留的就是一地的花花绿绿的小广告，今天我们的节目联合合作伙伴，搜狐焦点房地产网跟大家一起来调查和聊一聊楼盘小广告，各位开车族们，您有没有在街头，在开车的过程中碰到过这些发楼盘小广告的人，您怎么看待这种现象，您怎么看待这些发小广告的人，您如果手头看到过，接到过这样的楼盘小广告，您有没有仔细的观察过这些楼盘有没有什么样的特点！您是不是真的会这些小广告的楼盘信息所吸引也去买这些楼盘呢？今天我们就用数据来看一看，究竟发垃圾小广告的楼盘大家敢不敢买，来介绍一下我们今天的数据观察员，来自于搜狐焦点房地产网购房中心的主编王佳。我先给大家展示一下王佳带来的一堆五颜六色，大小各异，印刷从高档到抵挡，排版从截止到粗糙的各种各样的小广告。
王佳：这只是我带来从上周到本周，听众还有我们网友搜集的这些小广告当中的一部分，1/10
盛博：今天如果您开车的人如果有副驾驶的不妨把你车上如果现在还有的小广告拿出来，然后把它的标题发给我们，我们就会看到这些小广告多少具有煽动性。
王佳：没错。
盛博：也欢迎大家来聊一聊您看法，您的想法，对于楼盘的小广告对您产生的影响和您接到这些小广告的一些感受。今天的第一题王佳。
王佳：第一道题大家都知道，很多的大街上发的垃圾小广告上写的都是70年产权，北京是大产权，他们写的是70年北京大产权，其实基本上是一个小产权的楼盘，它的价格虽然比较便宜，但是这个楼盘，好的你可以入住，坏的是你买了之后，房子也看不见，也冤枉钱了。我想问问大家房子的产权具体是产权还是小产权，您通过哪个网站可以查，有两个选项，A是北京市房地产交易管理网，B是北京市土地交易管理网。
盛博：我们先来进入今天关于楼盘小广告的第一部分的调查。
“您平常经常看到楼盘传单的小广告吗？您通常哪些地方看到这些发这些小广告的”
“有，会经常看到，有的时候是街道的旁边，还有的时候就坐带车里的时候就有很多人发这种传单，他就会说什么什么楼盘，最近要看盘，比较好的。”
“很多，像地铁里面，还有公交车上”
“经常看到，而且在特别危险的地方，比如说在马路上，这个地方的红绿灯很长，这些人穿梭在车流当中，特别危险的感觉，还有就是基本上就是超市门口，基本上都在人多的地方”
“主要是在路的两旁，不是有很多的售楼处，然后他们就把牌子摆出来”
“很多的，天桥上，红灯地十字路口，地铁的站口”
“这个现象是很普遍了”
“全都在新建的楼盘里面，小区的里面，不光是这种售楼的广告，还有别的什么广告也非常多”
“发宣传单或者是优惠券的这些工作人员，除了走在街上”
“还有比如说商场，公交车站牌，还有大门口小区”
盛博：我们先来看看大家发来的短信，我们的听众朋友都从自己的门下的手空里面，中空里边给我们都拿出来了，给我们发过来了。5598：东北四环超低价。3040/精装观湖华宅，树冠立坐。还有5201/城市后花园，总价40万级，买一套送一套，超低现在时，买房送户口。其实买房送户口的大部分都是外地，要不就是燕郊，要不就是天津的，要不就是涿州的。因为买房肯定送不了户口。
王佳：你看我这个，北京70年产权，开发商直销2680元起，准现房特价开盘了。送大地下室，周边的配套齐全，2680，没地图还。这种楼盘，我怀疑八成是虚假宣传。
盛博：917公交车直达市区二环，这是哪个市的二环？
王佳：不知道这个。
盛博：我再念世界级山水别墅城，快到六环了。这个就更远了，包租海景房，70年大产权，首付3万，月供900，这已经是要坐火车几个小时才可以到。超低价，买一套一套
王佳：这是在哪儿？
盛博：又出六环了快。
王佳：这些楼盘的宣传，我觉得大部分都是在外地，而且一看都是70年大产权。
盛博：都说自己是70年大产权。
王佳：但是70年的大产权，我们就得需要判断一下到底是不是？所以说第一道题还是很有道理的。
盛博：2113说了，新推的御景楼，览阅五河三元。还有502说了坐拥半亩轻松古树美景，聆听千年古寺，大师纳福。百有煽动力了。中央别墅区核心地段最后一处。我们来看一看我们的调查，我们这一次的调查依托我们的合作伙伴搜狐焦点网，同时经过搜狐社区的联合推广，共同收回了3716名网友调查的有效问卷，首先我们来看小广告的普及率相当得高。
王佳：有九成的朋友反映就是经常会看到这种广告到处都是，只有7%的朋友说偶尔会看到这种小广告，没有注意到。
盛博：而且这些小广告出现频次最多的地方也是跟我们交通广播目标的听众密切相关的
王佳：是，有三成四的朋友认为这些小广告经常会出现在公路、甚至是高速公路上，另外有两成四的朋友认为是在人行街道的两旁。另外有两成三的朋友认为是公交车站，地铁站附近。这三个是占到绝大多数的，所以说公路、人行道，还有公交车站、地铁站是这些垃圾小广告经常出没的一个地段。
盛博：所以说他们也挺聪明的，一会儿我们可以分享，这个并不是所有的路口都去的，这个当然跟某个地区管得严不严有关，也跟哪些地区通往新盘比较集中的地方。或者看房人权相对比较密集的一些地方是非常有关系的。
王佳：而且发一些逻辑小广告是有道理的，比如说西边的楼盘他肯定不会在东边去发，东边的楼盘肯定不会在北边去发，这个都是有道理的。包括地铁站，可能说地铁站是不是哪个地铁站都有？不是的。第一个是城里的地铁站肯定没有，大家换二号线的环线，这边肯定没有垃圾小广告，一般都是在五环外的那种。
盛博：比如说13号线，八通线
王佳：对，八通线比较居多一些。
盛博：还有一号线再往西边去
王佳：对，没错。
盛博：而且确实是这样的，比如说在东边，一般收到的都是燕郊、香河的还有通州会有，然后到南边有收到的就全是房山、涿州、再往河北去的楼盘。那西边呢？西边的就是房山的最多。北边呢？北边的有顺义的，密云的，甚至是延庆的，包括北边的外地的项目也有，包括承德什么的。还有一种是海景房楼盘，就是东西南北普遍都放。982还有一件，怎么不发给我们出租车。
王佳：我见到那些发小广告的笑咪咪的见到出租车都绕着走，或者是发给乘客。出租司机他都不发，因为他知道第一你比较厌烦
盛博：我们的的哥的姐老在车。因为你一张单子给他，可能很多次给他。因此小广告不是说给你就完事了，是需要你去亲自给他打电话才完成任务了。他们是这样的，每一个小广告都印着名字的。这个名字挺逗，有的印的是春光、有的定向还有闪电，小鸭，小芳、小菊、风雪，大圣都有。是不是大家只要照着这个电话打过去了以后，发小广告的人是不是就可以拿一定的提升。
王佳：我不知道大家注意到没有，他给你发你小广告的时候，一个大哥我这个楼盘这周末开盘什么，介绍完了，一定会跟您说打电话提大圣，因为他一天发100个小广告的话，不算他的业绩，你打一个电话他才可能算。你发的这种垃圾小广告，不光要看勤奋，另外一个就是看回电率是多少。
盛博：我们来看一看，我们调查的这些3000多个受访者总结自己收到楼盘的小广告是属于什么样的项目，其实就能看出这些小广告大概的一个指向，我们来看第四个数据。王佳
王佳：有五成一的人认为，这些垃圾小广告都是偏远郊区的房子。
盛博：不是认为，是他们看到的这些传单小广告有51.9%的人都认为这些都是偏远郊区的房子，你这手里的一打全都是六环以外，或者是接近六环的，第二位是？
王佳：第二位30%的人认为这个是海景房。另外有一成五的朋友是认为是小产权的楼盘，但是这些小产权的楼盘，如果不是专业人士的话，确实看不出来它就是小产权楼盘，尤其是现在，包括之前好多房山的楼盘，确实是价格非常便宜，那个时候房山的楼盘是7000、8000，但是这个小广告的楼盘可能是1000多、2000多。但是很多人买了之后，很多人到现在还没有注入。都是这种小产权的楼盘。
盛博：那么大家会不会相信这些楼盘传单小广告上的内容呢？首先是57.7%的人选择了，不会相信，都是一些夸张没用的信息，重要的信息模糊不清。我觉得57.7%的朋友还是比较明智的，您看我手上的这一张，我可以给大家看一看，正面写的是北京70年产权，一翻面写的就是涿州70年大产权，它怎么敢这么自相矛盾呢？
王佳：第一还是吸引人打电话去问。
盛博：兴许你没有看到反面，因为他们的电话都有来电显示的，他会不停地骚扰你去看的，只要你打过电话以后。就是全涿州他们能够互相联系上的楼盘都会给你打电话的
王佳：没错，而且很多的他们很多的楼盘基本上售楼处都不在现场，有可能比如说在西三环有一个售楼处，他不会跟你到现场。
盛博：今天我们还做了一个追加的调查，我们调查的这些还真拿着小广告去售楼处的人。我们看看有多少的售楼处你能够找到的？那么您怎么来看通过这些小广告传单来宣传自己的楼盘呢？看来大家因为对形势不看好，所以说自然而然地也对这些楼盘机能资本都不看好了。
王佳：有四成三的朋友一致认为这些楼盘基本上都是卖不动的项目。有两成七的朋友认为是五证不全是或者不是住宅立项的项目。这是两个最多的，我感觉这个也是非常有道理的，如果要我统计，就是大家一句话概括，垃圾小广告楼盘不外流的话，好不好？大家都不要买就得了，第一个是破坏环境，第二个是这些楼盘发垃圾小广告的楼盘它宣传的力度是很小的，它舍得力度去宣传，肯定是工程上，包括其他的方面，建筑的质量我觉得是不能保障的，所以说这些垃圾宣传得再好，你见谁在路口发过这样的小广告。像北京的大品牌开发商真是没有这种现象。所以说这种品牌的开发商，我建议大家不叫品牌开发商，就是小广告的这些开发商基本上是这个楼盘你看上了，你要买的话你要犹豫一些。
盛博：对，我们来看看，9973说了，本人长得有点凶，面目缺乏亲和力每一次碰见发小广告的，我就皱起眉头，拉下脸。一瞪眼发小广告的自己就躲，屡试不爽，其实我还是很善良的。1354说了，一般这些人都是在东南西三个的环路之前派发，六里桥、岳各庄周边尤猖狂。房子都在六环之外，或者是河北。我们继续来看，大家对于这个问题，3849/哎呦漏出了一地方，还有国际天桥上，尤其是六里桥北里通常是N多人，一发就是一大把，一大把的，就是那些通往9字头的公交枢纽，发的人也特别多
王佳：还有一个地方是我要提醒大家，马上就要到北京秋季的房展会了。每一次我去房展会的时候，就是在国贸。我还没有进去的时候，我只要一收到小广告，我的手上能捧一堆的小广告。他给你小广告时候，很多人就往你的手里塞，不管你要不高。
盛博：就是你只要拿了一张，后边很多人就往你手里塞。所以说这些地方的要广告的发放还是非常多的。158说了，我知道两大重灾区大望路和燕莎桥不但有发小广告的，还有乞讨的，还有3445说，还有什么好看的，要真跟西施似的我相信他手里的广告都不够发的。
王佳：其实有一个公司，北京的有一个公司就不说是哪一个公司了。发小广告说，你做我这个楼盘的销售你要听体验生活，你必须要发三个月的垃圾小广告，而且不管是多热的天男的必须是西装革履的，而且发小广告必须笑咪咪的。女的必须是高跟丝袜，确实是那种形象，我说的这些楼盘可能在东边，我见到过。必须要那样去发小广告，要求企业的这种态度。
盛博：真行，我们的网友说了，哎呦到了天通苑，那见了私家车，就跟蜜蜂见了蜜似的，就跟旅游团似的。确实挺壮观的，有一次我就最近上周我去马连道，就在那里路口，左转的路口特别长，有好几个，其中有一个我看了。他是这样的他看你开窗拿，他态度好一点的就走，不好的就插在你自车窗上面，插在上面，我就拿了出来，我一看，湖景，哎真好。
王佳：那个楼盘非常好。
盛博：刚看到一半，窗外又飞进去了一张。第二张拿进来一看又是低密度大别墅，紧接着又飞进来了一张，他也不让我拿了，直接就飞进来了。
王佳：这些楼盘如果价格便宜的话，比如说总价80万买一个大别野什么的，如果价格便宜的话，他们总来不告诉你地方在哪里？或者是好的像以前燕郊最早的那个是第一版，以前的那是第一版，现在可能是第10版了，给你画一个天安门，然后去天安门多少公里，50公里。现在不这么做，现在叫买房送户口，基本上都是燕郊的楼盘了。
盛博：我们再来看一看你是怎么浏览小广告传单的？
王佳：有四成二的朋友说看小广告楼盘的话，他只看题目，看到感兴趣的会仔细看。
盛博：比如说他最近正想在郊区买一个低密度别墅可能看到这样的湖边，或者是山里房子还真会看眼。
王佳：尤其是那些外地的朋友，觉得这个房子的总价是20万，买房送户口的话，对他们的杀伤力还是非常大的。
盛博：我一会儿还真得问你这2680的房子。
王佳：其实有的楼盘确实不存在的，其实你去了以后，他不会带你去现场去看的，这个是一个很大的问题。第二个是有三成一的朋友认为这些垃圾小广告的传单有需要的时候会仔细地去看一看。
盛博：就是我们有的时候得想这个形式屡禁不止说明它是一个能够流动起来的利益链。就是说它一定能够流动起来，不是死的，如果真发到我们的手里，没有人去打电话，没有人去看，那这个小广告很快就会绝迹。
王佳：没错，举个例子，还是垃圾小广告的成本可能就是几分钱，一毛钱，他可能发1000张，咱们撑死了有10个打电话的，那么这10个打电话的，他不停的骚扰，到时候能够有一个人买的，那他这1000张的传单的成本才多少钱。那他肯定是赚大的。
盛博：2751说，2000亿，缔造中央生活品质区。就是那么两栋楼就2000亿那楼是盖起来的，还是吹起来的。9973说，我天天路过六里桥的北天桥，怎么一张都拿不到？还说明你长得还不够富。
王佳：其实发这些传单的人，他也看人，看你不像有打电话的，或者是看你像学生什么的，他不会给你这些小广告的。他们也分人。
盛博：就看你真是有戏，有希望的，他们不是给你一张纸，他们的目的是让你打电话去问。看到路上有人发小广告大家是什么反映呢，看来大家对这个现象已经是比较厌恶了。
王佳：有四成的朋友认为怎么又发小广告了，破坏环境，第二位就是两成六的朋友对这种情况已经麻木了没有什么感觉了。第三位是可能会对自己的买房子有帮助，多多益善，其实第三点就是两成的人会认识对自己买房有帮助。其实第一点我觉得是可以理解的毕竟很多的人买房的话，无论是从报纸还是网络能够了解一些信息，但是没有拿到垃圾小广告、传单这些更直接一些。
盛博：对，因为它很直接，而且一般真的做得都比较美的。
王佳：对，而且他们觉得买房送可口，2680，觉得价格很便宜，打个电话问问，他可能想不到这些楼盘是假的。
盛博：一会儿下半场我们会仔细跟大家来剖析这些广告当中会是疑点，哪些是大家尤其要注意的；但是最后我上半时段也要公布一个数据，确实能够体现我们的受访者，其实大家都是很善良的。虽然大家刚刚对于发小广告这的行为非常厌恶，但是对发小广告的人大家还能持一定的关容。
王佳：有七成的朋友认为发垃圾小广告的这些人是为了生活所迫还是可以理解的。另外有8%的朋友认为这些人起来缺少社会必要的责任感的。另外还有8%人认为缺少必须文化修养的占到8%。有更多的朋友认为这些人是可以理解的，毕竟是为了生活所迫，为了工作的需要。
盛博：所以说大家还是很善良的，对这些人大家觉得很不容易，但是对于这个现象大家非常不喜欢的。5941/，城建路口发小广告，重灾区，男女穿梭在车道间还卖汽车的用品，一堆充电器，方向盘套子，他说，海景房，海景有房山，有天津，就连家门上还有。我不屑一顾，基本都当废纸给卖了。这个铜板纸卖起来还真不便宜。
王佳：我觉得要多攒才能卖，我感觉现在更多的朋友还是把它塞进垃圾箱吧！上半场的答案A。
盛博：下半场的题目是穿过顺义区的河是什么河？是温榆河还是潮白河。关于小广告大家应挺崩溃的，9973/你们应该调查一下，什么样的车玻璃缝被什么样的小广告塞了掉下去拿不出来？
王佳：这个短信我在广告的时候笑的半天了。
盛博：这个肯定是掉下去过，这个肯定是掉下去过。就是他往你的车窗玻璃上一塞，掉下去了。这只能去4S店或者是机修厂拆车门了没有别的办法，确实挺让人崩溃的。手机尾号是9822/我朋友说他都是照单全收，花花绿绿的小孩子喜欢，可以教儿子认字，那种比较硬的可以挂厨房的油泥，效果挺好的，还有说孩子喜撕纸玩的。6237/你们说的小广告，东四环附近的太多太多，真希望有关部门能够管一管。还有9979/王佳买房送户口，他们4年前就有，还说是市话，一打就得拨010。
王佳：是的。其实买房送户口它分好几种情况，像以前的燕郊地区它确实就是买房送户口。
盛博：但是大家别以为买房是送北京户户口其实不是那么回事。
王佳：但是有的楼盘确实是虚假的宣传。我之前就见过房山的小产权楼盘说过买房送户口。
盛博：快快快，来了，房山的房子出来了。7027/，你们不知道，我们家就是看的广告买的房山的小产权房，到现在三年多还没有盖好，所以大家千千万万不要信。
王佳：没错，这种人在我们搜狐房地产论坛里维权的人是挺多的，小产权的楼盘是千万千万不要买
盛博：1827/我开奥拓，为什么很少有人给我小广告，压力大。没有啊！我开夏利的时候也有人给我塞小广告。
王佳：而且我觉得开低档的车它倒愿意给你送，开奔驰、宝马他倒不敢了，尤其是奥迪这种高档的车，把倒不敢给你送了。兴许里边是领导。
盛博：8198/有一次我开车带我女朋友去天通苑的朋友家，好家伙，从车窗就那两公分开着的地方，嗖飞进来了好几张。我的女的脖子被拉了5公分长的口子，真准。
王佳：其实我倒没有被拉过，但是我从侧面的小广告飞下来之后，塞到我脸上，确实打到过我的脸上。
盛博：我们专门对拿着传单小广告真打过电话和去过的人做过调查。1251人，我们就是用这些调查来提心大家这些小广告，我觉得这些小广告早晚城关出来管。早晚会管的，可能会销声匿迹，虽然我们不知道时间，但是广告这个形式是永远不会停，不用这个就会用别的，比如说手机短信，我们仔细教大家要鉴别一下，特别特别要注意的，他们容易模糊大家，诱惑大家的几点。我们从调查首先来看？您去的楼盘是哪些区域的？
王佳：有两成八的朋友认为他去的楼盘是其他的外地区域的，这是占最多一个比例的。我看了看基本上就是燕郊地区的，还有两成五的朋友就是说这些小广告的楼盘都是南北戴河威海等海景房的地方，另外相对比较集中的有一城五的朋友是通州地区的，一成三的朋友是去过房山地区的，一成二的朋友是去过涿州地区的，这是占绝大多数。
盛博：也就是说，首先大家要知道，这些楼盘多半它的地理位置是比较偏僻的。
王佳：对，燕郊、海景房、房山、涿州、通州。
盛博：而且这些房子，他们多半在产权上都是有问题的。
王佳：有两成四的朋友遇到的，他们去了之后感觉到这个楼盘的沙盘看起来会很好，但是具体的情况去看了以后基本上不太知道。这是有两成四的朋友，另外有两成三的朋友是去过了以后感觉这些楼盘第一印象就是海景房，其他的一无了解。另外有两成的朋友认为这些是大产权房，但是的确是一个大期房，具体什么时候是遥遥无期。第四就是有一成七的朋友是去了之后，这个楼盘最后确定是小产权的楼盘。一成七，这个比较已经是很高的。另外有一成二的朋友，接近一成三的朋友去过之后的感觉是这个楼盘的售楼处和项目的现场不在一起，不了解具体的一些情况，只是通过沙盘看了看。
盛博：还有我要告诉大家，这些拿着小广告，真去了售楼处的人，这1251个受访者人当中有高达39.2%的人感觉不正规，感觉被骗了。
王佳：其实这印象要我也是只有这样的印象。
盛博：他会从哪些手段来骗？
王佳：举一个最简单的例子，都知道，无论是涿州和房山都在西部，但是发这些小广告，很少项目现场是在房山或者是涿州的，基本上都是在六里桥这些地方的。为什么？第一就是现场可能太远，可能不吸引一些看房者去，这只是一个原因，另外一个原因是因为种种不规范的原因，甚至这个房子叫好几个名字，但是这个房子根本就不存在，有好几个代理公司卖这个房子，去了之后，谁也不会买。所以它会为了避免这种房子的缺陷它会把项目不设在现场的这么一个地方。这是最多的一个现象。
盛博：其实有的比如说房子远在燕郊，但是在国贸的附近整一个售楼处。
王佳：没错，很多的，这是建国门附近很多的。还有感觉沙盘做的非常好的，密密麻麻这个小区规划了有20多栋楼其实你去了以后，这小区可能是两栋楼，而这两栋楼一卖就卖5、6年，有这种情况。
盛博：而且他为什么要发小广告，我们下一个的小广告说了售楼处的人多吗？有52.2%的拿着小广告去过售楼处的人说，人很少，几乎没有人。
王佳：52.2%。另外有28%的朋友说一般，有一成九的朋友说人很多。还有我亲眼见过，我不说哪一个楼盘，因为现在的那个楼盘已经不存在了。也是房山的一个楼盘，我去了之后，现场的人很多，也不是很多，密密麻麻一个售楼处就5平方米，10平方米，去了之后基本上没有下脚的地方，我毕竟跟大家不一样，我是做这个行的专业人士，我进去了之后，我一眼就能看出基本上都是房托。怎么能够看出来是托呢？我问这个沙盘的时候旁边就有人跟你说话，这个楼盘怎么样是不是新买一套挺划算的，我看周边的楼房比这个贵多了。我觉得挺值得的，要不咱下都买一套。所以说这些楼盘大家还是要注意，尽量不要去买。
盛博：我们要尤其注意的几个方面，第一个就是产权，那么产权的问题刚才说了，我们可以登陆北京市房地产管理交易网去查询，但是有的时候他给你小广告上的名字，有很多的朋友反映可能在那个网上查不到。
王佳：有两种办法第一种办法你登陆我们的搜狐焦点网搜这个名字。我们如果发一个小广告的楼盘，如果他现场不要这个名字的话，我们一般都是让这个名字能够搜到。
盛博：其实这是一个别名，然后拿他的正名去房地产交易网去查。
王佳：对，比如说房山地区有一个著名的小产权的楼盘，反正是这个小区已经盖好了30多栋楼。他的正门是滨XX区，它有另外三个别名，等于三个其他不同的销售公司的，说的好是销售公司，说得不好就是其他的几个人合伙来卖这个房子，它为了跟别的公司分开了，它就叫其他的名字，这些名字是不存在的，但是我们为了搜到，我们在这个楼的名字全部把它建立起来，这种情况是很多的。
盛博：但是我们节目一向建议大家不要买小产权房，没有保障，毕竟再便宜的房子也是一笔大钱，没有保障的房子大家千万千万不要买。
王佳：而且确实很多人之前的经历是你买小产权房子，你把钱交了，但是这房子的入住是遥遥无期的。
盛博：第一要注意产权，第二要注意的是什么呢？有很多都在说关于房子送这个送那个，配套有多好？
王佳：我可以告诉大家的是，这些楼盘大部分是在六环以外，而且比如说买房送花园，买房送户口，咱一会儿单说。像买房送花园、送露台这种情况，目前北京市的物权法已经命令禁止这么去做。所以说送您的东西，按照物权法来说是不受法律保护的。因为你送了之后，即便以后换一个物业，这个地不属于您，有可能被人拆掉。这是往好的说，往坏的说，就是送您的东西根本就不存在。这是第二点，送您的东西不相信。
盛博：然后我们再说送户口的问题。
王佳：买房送户口，之前燕郊地区，包括天津的一些楼盘还是可以的，包括很多外地的朋友，比如说南方的朋友为了小孩上学离北京近一些，买燕郊的分子，买天津的房子，这是很多的，但是现在燕郊还有涿州现在已经不送户口了。所以说这一点大家一定要注意，而且现在买房送户口，很多的楼盘都是这么宣传的，但是究竟是送户口吗？你在签约之前，他肯定这些销售跟你说的是模棱两可的，而且这些东西绝对不会跟你签订合同的。他说你就放心吧，到时候入住的时候，我们售楼处就给你办了，开发商就给你办了，但是你的分子入住都不知道什么时候入住，不给你拖延半年一年就不错了，还算你户口。
盛博：而且对于大家来说，很多的时候在京城买房，看重的是户口。其实你原来老家的户口和河北的户口在北京来说是一样的，没有什么太大的区别。
王佳：但是有的人还是觉得为了小孩个上学方便一些，那我在燕郊上学跟在广西上学确实是不一样的。有的人可能这么去想。单位感觉不是北京户口，确实没有太大的必要。
盛博：对，就是为了这个你去买一个房子，多花那么多的钱，确实是没有太大的必要。
王佳：而且买房送户口，目前发的小广告，10个有8个都是小产权楼盘。因为只有小产权的楼盘敢给你这么去写的。
盛博：除了要关注他的产权，要关注他送的，因为这种小产权房甚至有买一套送一套的这种说法，这种送的东西大家要知道现在的物权法已经不保护这些东西了。还有一个是刚刚我们说的户口的问题，还有什么大家在甄别这些广告的时候要注意的。
王佳：我不知道大家知不知道，有的时候上面写的比如说首付5万，或者是交通怎么怎么便利什么的，它价格写的特别便宜是诱惑你去打电话，但是他从来不给你写面积多大，户型多大，你去看了以后，他会一个户型，一个户型给你介绍，有可能是首付5万。比如说我这首付是20万，你先期付我5万，那剩下的15万，等你3个月之后再付。
盛博：而且是首付是拿最小的，比如说35平方米房子首付的20%的5%。
王佳：对，盛博算得挺清楚，这种情况是很多的。另外来说，首付5万的房子去了以后他会告诉你。对不起我们这个房子卖的太快了，已经没有了现在有一套首付15万的还就是两套您要不要？这是很多的。
盛博：9973/那谁不就是许诺送花园，现在没有了。
王佳：是，都知道是谁。
盛博：因为时间的关系，今儿的节目到这儿就要告一段落了。其实总的来看，首先发小广告这种行为，其实对于发小广告的人本身是最危险的，也给我们开车人带来的困扰，也给我们市容环境带来了影响。你看两成九的受访者认为乱发楼盘小广告影响了我们的市容环境，两成五的受访者认为造成了交通拥堵，一成四的受访者认为浪费是大量的人力、物力，有4.5%的人认为影响了我们的心情，有关的部门肯定会去管，但是这个游击队式，正规军打游击队可能有还要一段时间，要不然也不会这么久了，还在那里那么猖狂地发。另外一个就是咱们自己开车的各位能不能少接、少拿，少收。
王佳：如果你真是迫不得已拿了话，大家还是不要随手一扔，我建议大家还是要扔到一个垃圾筒比较好，不要满大街的都是小广告。
盛博：理想的情况是大家都别拿，这个确实很难做到。但是大家坚持，能不能拿就别拿。你没有拿，表面是让发小广告的为难了，但是大家都不拿，虽然他们可能失去这样一份工作，但是同时也失去了一个危急他们生命安全的一个危险。
王佳：对。通过这一次调查也可以让大家明白了就是这些小广告楼盘不是不可以买，而是坚决不能买，他的质量什么都存在很大的问题，另外也希望大家不要给这些垃圾小广告的这些楼盘打电话，因为打电话才有它的市场。
盛博：真拿了，我们就回去垫一个桌角。有的朋友说给孩子叠个纸飞机什么。最后一起资源回收，把它卖给收破烂的。
王佳：没有市场，这些垃圾小广告的楼盘自然就会不存在了。
盛博：再一次谢谢我们今天的合作伙伴，搜狐焦点房地产网，同时也谢谢王佳。
王佳：也谢谢大家！
盛博：希望大家在面对这些小广告的时候能够想想今天晚上我们做的节目，从不拿的开始，你如果真拿了它了，你要细细地甄别，一笔大开销，大家一定要慎重。谢谢王佳。
王佳：谢谢各位！接下来是高燕为大家带来的《乐活21点》。

139****1354 前几天在西二环主路就碰见发小广告的了.他们是卖壮阳药的.卖房子的坚决不要这种类型的房地产交易网
无色花楼盘小广告经常接到，从明信片大小到A4纸大的都有，不但有背景还有请到的楼盘，秦皇岛的楼盘，还有首付不到10万的楼盘·········发广告的人从小孩到穿西装的还有漂亮的MM
136****0762 发现地铁座上现在也很多，一般看不出来楼盘位置，都是售楼处。从楼盘路线图看见了三河，才知道是河北。
158****5201 城市后花园，总价40万起，买一套送一套！抄底现在时，买房送户口。哈哈
138****8003 求你们念我，半壁店龙湖大方居限价房怎么样？质量？未来发展？我们家红桥附近拆迁让去那儿，揪结啊！跪谢啦！
138****8452 主持人您好,我在西三旗开车的时候,开着玻璃被办证的扔卡打着我眼睛了,我对这些人很反感
139****0547 .A。小广告很多，车里一大堆。还麻烦！通州的西马庄园，2000年的房，6楼南北向。100平能卖多少。谢谢
！ 131****8583 B十三号线地铁里最多！我也没看见有人看，浪费资源！还有大马路上的，他们不怕死呀？唉，没普，我从不看，看也就当个笑话看！
135****5941房地产交易网…我经常见到路口发小广告的，尤其是杏石口和晋元庄桥下有男有女穿插在车道间…有房山的有天津的…家门上也有我就不肖一顾当废纸卖了
159****1585 选A.具体在项目公示里查询。碰到过发楼盘小广告的，我知道有两重灾区：大望路，燕莎桥（不但有发小广告还有乞讨的，有时实在看的可怜就给了钱）
138****9822 开车就是有钱人阿？怎么座出租就不给发阿我们可是雇临时司机的！
沉睡的鹏这帮发小广告的人太多了尤其是到了天通苑那些发小广告的人看见了私家车就好像蜜蜂见了蜜似的嗡嗡的就过来了跟旅游团似的
138****9973 本人长得有点凶,面目缺乏亲和力,每次碰见有发小广告的,我就皱起眉头,拉下脸,一瞪眼,发小广告的自己就躲开了,屡试不爽,其实我很善良.
158****3686 答案是A吧，这么多垃圾小广告，得砍多少树木啊！他们是发的痛快了，可惜破坏了资源，在保护环境方面遣责他们。
139****2751 2000亿缔造中央生活品质区!这是香河的楼盘!那么几栋楼就能用两千亿呀!那楼是盖起来的还是吹起来的!
158****5201 小广告看到最后也不知道楼在哪儿，所以只看看户型。
135****5941 我常见路口发小广告的尤是杏石口和晋元庄桥下重灾区男女穿插在车道间发更渗还卖汽车用品…海景有房山有天津就连家门上也有我不肖一顾当废纸卖了
138****8003 求你们念我，半壁店龙湖大方居限价房怎么样？质量？未来发展？我们家红桥附近拆迁让去那儿，揪结啊！跪谢啦！
138****9822 我朋友说他都是照单全收，花花绿绿的小孩子喜欢可以教儿子认字。那种比较硬的可以刮厨房的油泥效果好
134****7027 哎哟喂。你们不知道,我们家就是看了小广告,买了房山的小产权房,到现在3年多还没盖好呢。所以大家千千万万不要信呀!
150****8478 肯定是潮白河啊，咱就顺义人，强烈关注下一期，在上地上班，地铁沿线楼盘太少了，国展以南
138****1061 A潮白河！最开始我在天桥上接到小广告都是顺手仍垃圾箱里，后来发现这铜版纸中午吃饭垫桌子最合适，吃完了没事儿还能看看画解闷！
133****8198 有一次我开车带我女朋友去天通苑朋友家，好加火从车窗两公分的车窗飞进来好几张小广告我只听我女朋友一声惨叫她的脖子给划了个五公分长的口子，准
159****6639 肯定是潮白河，作为一位顺义牛栏山镇人，那是必须掌握的知识，我们的哥最怕把小广告插雨刷上，曾经为拿调进玻璃缝中的广告，半天没拉活，无奈啊！
139****3556 接上条:就应该方置一处大的提示,这样冷不町都一下全贴了,上百辆车啊!就是道路要改造,也应该给大家几天时间啊!
135****6931 先不说小广告烦人…关键是发小广告的人的安全啊！那些做虚假广告的公司更可恶…不仅欺骗消费者，还置发小广告人的生死于度外…真是…
159****6639 肯定是潮白河，作为一位顺义牛栏山镇人，那是必须掌握的知识，我们的哥最怕把小广告插雨刷上，曾经为拿调进玻璃缝中的广告，半天没拉活，无奈啊！
139****3520 可以收集小广告，裁成长条，再买一盒曲别针，拉直后窝个圈，串在一起缠上纸条当门帘。花花绿绿很好看的。

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四季会 - <0bytes> 过客评论 10/09/11 16:19 (24次点击)

有些小产权房，发广告楼盘名字都没有，但一看什么总价二十多万就知道肯定是小产权 - <78bytes> 清河清河 10/08/31 09:43 (104次点击)

西红门四村的小产权房 - <0bytes> 102488 10/08/27 16:40 (158次点击)

我这里有一张“首付五万还买一套再送一套”的。，。。北京香醍，但据说这是香河的盘 - <117bytes> 一方太平 10/08/27 10:43 (144次点击)

立刻就 - <12bytes> 过客评论 10/08/24 18:22 (66次点击)

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