过去的2012年1月北京楼市彻底冬眠，仅6个项目入市，但是今年整个上半年北京楼市却呈现一种相反态势，计划有51个纯新盘入市，其中高低价楼盘均有，而且四环内、六环外等位置均有，遍布各个区域，搜狐焦点就为大家介绍两个五环与六环之间的名企项目，一个是位于东五环与东六环之间的亦庄凉水河畔的首开国风美仑，紧邻双轻轨，项目为首开集团开发，品质比较有保障，主要以80、90平米的两居三居为主，比较适合首次置业人群购买。项目的社区园林比较好，居住舒适度高；另一个是位于房山良乡，紧邻房山线良乡大学城北站的京投万科新里程，该项目为京投与万科集团联合开发，容积率小，居住舒适度较高，项目所处的区域距离房山轻轨较近，并且自身带有学校，又临近良乡大学城，交通方便的同时学术氛围比较好。以上两个项目位置与价格适中，而且品质比较有保障，价格在13000-16000元/平米之间。更多内容请登录搜狐焦点查询。

春节刚过，是不是很多听众还没从合家团圆的气氛中缓过神来呢？跟亲朋好友聚会的时候，你是否梦想着将来能有个大房子，可以把父母、孩子留在自己身边；能在家接待众多的亲戚朋友，充分享受亲情、友情给你带来的快乐呢？今天，搜狐焦点就为大家推荐经济实用的90平米小三居，既经济实惠，又能满足您对居住空间的需求。首先要推荐的是位于丰台区长辛店的纯新盘珠光御景，项目户型面积有78平米小两居和90平方米通透三居，折后均价16300元/平方米，首付约38万起；第二个项目是位于朝阳东坝的首开常青藤，项目三期户型面积65平米至270平米，其中也包括90平米的三居户型，均价22000元/平米，购房还享95折。如果听众朋友想了解更多90平米三居楼盘的信息，请登录搜狐焦点查询。

随着北京新的三条轨道交通投入使用，地铁9号线与地铁房山线无缝接驳，乘坐地铁房山线可直达北京西客站，房山良乡区域潜力也是一路水涨船高。下面搜狐焦点就给大家介绍几个房山的潜力项目供大家参考。第一个项目是首开熙悦山，项目位于房山线长阳站北侧500米，项目在售83-90平两居和100平三居，项目均价13000元/平，特价房源80平两居108万。第二个项目是位于长阳镇的翠林漫步项目，项目在售户型为84-157平二到4居，户型齐全，项目起价为12500元/平米。最后一个项目是位于良乡大学城北站旁500米的金地朗悦，项目在售户型为77-130平三居，项目均价为15000元/平米，小区规划有幼儿园和小学，市政规划项目周边为京城最大的万亩滨河公园，对房山区域感兴趣的朋友可以考虑一下这三个项目。

情人节将至，在这里我们提前预祝天下有情人在这个情人节幸福快乐。在此我们也为大家推荐几个低总价的婚房，让天下有情人不单身，不裸婚！首先第一个项目是位于亦庄的地铁精装小户型项目合生世界花园，项目在售户型为89平到154平两居和三居，均价12000元/平方米，最低总价60万起，首付6万起；第二个项目是位于顺义新城的小户型项目香悦四季，项目在售户型为30-90平特价精装灵动空间，总价35万起，最高优惠可达33万；最后一个要给大家推荐的项目是位于东五环外的富力又一城，项目在售户型为54-126平零居，两居和三居户型，项目优惠单价15000元/平，总价87万起，购房可享9*92折。以上就是我们为大家推荐的三个低总价婚房，还没有准备婚房的情侣朋友们不妨去这三个项目了解一下。

随着去年底京新高速北清路至五环路段的通车，中关村北部上地清河一带的居民出行变得更加方便，走这条高速路上五环仅需要不到十分钟的时间，是非常便捷的。而在这条路通车后，搜狐焦点400来电统计，上地清河区域的多楼盘同时出现了来电量上涨的情况，平均一个楼盘每周电话上涨约100通。其中位于上地区域的两个名盘橡树湾和亿城西山公馆项目的来电量上涨最多。两个楼盘来电量上涨最高的原因也是比较容易解释，一方面源于两个楼盘周边已经有了比较成熟的配套，另一方面两个小区已经比较成型，比如橡树湾可以看小区实景，而亿城西山公馆可以直接看现房，虽然这两个楼盘的价格都在3万元每平米以上，但是周边成熟的商业配套与京新高速所提供的便捷交通，仍然让不少北部购房者对这两个楼盘产生了浓厚的购买意向。

小三居一般指的80-90多平米三个卧室格局的房子，这种户型一般起居室、卧室都比较小，所以屋子里格局略显拥挤一些，但是对于有些3代同堂而手里资金有限的购房者来说，买一套八九十平米的小三居也是不错的选择。目前北京楼市小三居这样的户型在市区里还是比较稀缺的，主要集中在五环外，今天搜狐焦点给听众推荐两个北五环外的小三居楼盘，位于昌平沙河的保利罗兰香谷，项目主打户型就是90平米的三居，项目的起价是15000元/平米；还有位于海淀西北旺的保利西山林语，该项目有91平方米的三居户型，项目均价是23000元/平米。

随着北京地铁线路的增多，越来越多的楼盘沿地铁线而造，“我在地铁上了，很快就到”几乎成为常用语，可是事实上，有些地方坐地铁也要花一个小时，尤其是现在不少“地铁盘”所在的地段。相比之下“双轨房”的出行就多了一种选择，而且目前京城该类房源现房就多，也多了一份保障。今天搜狐焦点就给广大听众朋友们从五环到二环分别介绍三个这样的项目，第一个地铁5号线和13号线交汇立水桥站附近的项目天通苑，50到80平米一居主力户型的房源预计今年上半年开盘，起价为15000元/平米的现房；第二个是地铁10号线和地铁8号线交汇北土城站附近的项目元大都7号，264平米现房，均价32000元/平米，目前有98折优惠；最后一个是地铁2号线和地铁1号线交汇复兴门站附近的项目建邦礼仕阁，70年产权精装公寓，58平米零居，84平米一居，135、150平方米两居，目前现房销售。目前北京楼市双轨房项目还不是很多，相信随着更多地铁的开通，未来出行选择将更加多元化。

相信很多人都做过别墅梦，梦想着有一套独门独户、有后院有私家停车位的别墅，但一般来讲，别墅的价格却让很多购房者望而却步，而经济型别墅以价格低、户型实用的优势博得购房者的亲睐。今天，搜狐焦点为您推荐两个经济型别墅项目，第一个别墅是位于通州区的中建?红杉溪谷，目前在售的户型为190-210平米的叠拼，总价450万起；第二个项目是位于密云区水库附近的彼岸香醍，彼岸香醍是托斯卡纳风格的别墅，户型面积为290-340平米，最低总价300万！近期，很多别墅项目为促销打出赠送面积的口号，搜狐焦点提醒听众朋友，购买别墅产品要注意赠送面积的产权归属。

2012年1月，北京土地市场仅成交19宗地块，全部以底价成交，平均楼面价为1460.6元/平方米。其中1月20日成交的1块位于房山长阳的住宅类地块，楼面价仅为4482元，远低于之前区域内的市场平均价格。如此之低的拿地楼面价对考虑在长阳区域置业的买房人来讲或是利好。根据搜狐焦点购房中心的统计，目前长阳区域共有10个在售楼盘、1个待售项目和7个待售地块，区域在售楼盘均价约为14000元/平，最新区域地块楼面价让长阳的新老项目都面临价格挑战。因此，搜狐焦点建议考虑在长阳区域买房的购房者，近期不妨关注一下长阳板块低价入市的纯新盘或者距离轨道交通近的项目。

搜狐焦点联合北京交通广播的特色楼市调查节目《楼市焦点》关注首套房置业调查的调查显示，购房预算在100万以内的首套房购房者为32.9%，而目前在北京100万以内的房源确实不多，今天搜狐焦点为大家搜罗北京东西南北四个100万以内的住宅项目，希望可以帮助大家置业所需。第一个是位于东五环化工桥东800米的富力又一城，54平零居到126平三居，总价92万起，目前搜狐焦点独家团购享单价15400，总价87万起，额外送10年物业费；第二个是位于京西房山窦店的万科幸福汇，82平米的户型，均价10500元/平米，总价86万/套起，项目有自建的2万平米商业配套；第三个是位于京南大兴庞各庄的富力丹麦小镇，京开高速半小时直达复兴门，花园洋房96平米两居到180平米四居，折后均价10500，总价100万/套起，目前还可以享受减免5年物业费的优惠；最后一个是位于京北昌平城区的金隅万科城，6层南北通透板楼，70平米一居到120平米三居，总价95万/套起的精装修房源。更多100万以内住宅项目请登录搜狐焦点购房中心查询。

目前不少中高端项目已经出现了数月卖不出一套房的现象，这些中高端项目主要以六层以下的洋房、130平米以上的大户型为主要产品，因为总价高，出现了滞销。然而也并不是所有的中高端楼盘都出现了上面谈到的问题，以南城的两个高端楼盘为例，位于西南四环外世界公园附近的中海九号公馆项目目前100平米以上大户型产品的两栋楼已经销售过半，签约率约55%，位于大兴黄村的高端洋房华润公元九里项目开盘的5栋楼户型全部在170平米以上，全部221套房源目前仅剩余20套左右在售。两个楼盘最大的特点是小区内环境相对周边楼盘要好很多，而且还附加有高档的精装修以及知名的物业服务，虽然定价比周边楼盘高出超过6000元/平米，但依然得到了不少购买二套房朋友们的认可。搜狐焦点再次提示广大听众朋友们，购买中高端住宅，首先要对户型有一个基本的认识看看是不是确实比周边小区的户型好，其次再看看房价要比周围一般住宅高出多少，最后对小区内的环境、周边配套、物业资质进行全面的了解，这样您也就不难得出这套房子到底适不适合您的结论了。

大家都知道，15号线位于北部地区，是连接顺义新城和城市中心区的线路，15号线一期工程分为三段，其中首开段从望京西至后沙峪，东段从后沙峪至俸伯都已实现通车，西段清华东至望京西7站今年开始施工，将在2014年底建成开通。建成后的15号线一期将顺义区域与奥林匹克中心区、北部学院区连接贯通，实现顺义与市区半小时通达，对于考虑在顺义区域买房的购房者来讲也是一大利好。下面就为大家推荐2个位于顺义15号线沿线的楼盘，第一个项目是临近府前街站的中铁?花溪渡，户型为精装修86 -129平米两居三居，均价16200元/平，总价140万起；第二个项目是临近顺西路站的红山一品，目前在售户型为86-260平米两居-四居，均价14000元/平，总价120万起，今年年底入住。更多楼盘信息请登录搜狐焦点。

近日，北京市公布保障房的最新规定，其中明确北京将实施经适房封闭运行，也就是说新购买的经适房将不得上市交易，确实需要转让的话，由经适房家庭户籍所在区县的住保部门回购。此外，北京还将调整经适房和限价房的配售家庭范围，主要优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公租房。同时北京的廉租房、公租房、经适房和限价房这四种保障房将统一申请、审核并且分配。保障房申请家庭按准入标准最宽松的公租房标准进行审核，在通过审核后，这些家庭在轮候期间，可以先选择公租房来过渡，有了经适房、限价房房源后，希望购买经适房或限价房的家庭，将按照经适房或限价房的标准，审核其家庭收入、资产、住房等情况，符合条件的家庭将组织摇号配售。搜狐焦点认为这种制度的规定，引导轮候家庭先用公租房来过渡，而如果有了经适房或限价房，符合条件的家庭仍可以申请配售，有利于保障困难家庭的住房问题。

在2011年楼市一整年的调控后，京城不少楼盘的价格出现下降，但有个奇怪现象，在同一区域内，离地铁近的楼盘基本没有出现降价，而远离地铁的楼盘降价较多；另外，周边配套成熟的楼盘降价少，而周边配套少的楼盘降价大。比如，昌平的南邵区域，目前有7大楼盘在售，区域不仅有地铁昌平线还有知名的白浮泉公园，远离地铁的龙山华府项目推出了东西向的新房，但价格已从17000降至11000元/平米，原因是从这个楼盘去地铁昌平线南邵站要乘公交车8站地，而位于地铁南邵站附近的楼盘因为临近地铁还可以享受白浮泉公园的美景，目前的价格普遍在16000元/平米左右，而且开盘项目均有成交。在通州，京贸国际城项目售价从最高时的26800元/平米回落到14600元/平米，原因是区域内配套少距离地铁远，而在通州配套完善的北苑区域，新华联家园小区的二手房目前的售价仍然在15000至16000元/平米。在这里提示广大听众，目前买房还是要尽可能的考虑那些周边配套比较完善或者乘坐地铁可以步行到家的楼盘，因为这样的楼盘居住还是很有保障的。

虽然难逃“底价出让”的命运，但近期出让的朝阳来广营地块仍以12523元/平米的楼面价和23.7亿元的底价成交，成为今年成交的27块地中楼面价和总价最高的用地，也是历年 来广营板块 楼面价最高的用地，其楼面价甚至高于2011年成交的同区域居住用地。该宗地之所以能以高价成交，搜狐焦点认为，主要是因为该地块位置优越，临近多个高尔夫球场和生态公园，生态环境优越；且临近北五环、大广高速和城铁13号线，东侧毗邻正在修建的地铁14号线来广营站，交通便捷。目前该区域内商品房在售均价在2.5-2.7万之间。这与该地块的楼面价之间差距极大，且周边新房源供应较少，因此想要在来广营区域买房的听众朋友们不妨提前关注一下这个地块的动态。

近期北京楼市新推楼盘数量明显锐减，但搜狐焦点购房中心统计显示，新推楼盘中的小户型数量却不少，其中还不乏低价开盘项目。众所周知，小户型一直以其独有的优越性站稳市场，总价便宜，功能齐全，深受广大购房者的青睐，今天搜狐焦点就为您推荐三个目前比较值得重点关注的小户型项目，一个是北苑小户型北京城建N次方，65平米的开间，总价110万起；另一个是位于东二环崇文区的精装小户型新盘京禧阁，70年大产权住宅，户型从一居到四居，最小户型面积为69平米，周边新房价格30000-45000元/平米；最后一个是位于海淀区北蜂窝2号的精装小户型纯新盘会城国际，户型面积有60平米左右一居和80平米左右两居，为50年产权公寓，从实用的角度出发选择小户型项目的您，可以参考一下以上三个小户型项目。

近日，京城楼市一路走低，春季“小阳春”迟迟未现，新房供应更是大幅缩水近八成。在这样的市场情况下，低价楼盘自然受到购房者的青睐，今天搜狐焦点就为大家介绍几个低价项目，供大家参考。第一个项目是位于朝青板块管庄地区的北京新天地，项目在售主力户型为62平-138平的一到三居，周边住宅项目均价普遍在2万2到3万之间，而该项目2000元/平方米标准的精装现房可享71折，折后均价20800元/平；第二个项目是位于地铁大兴线枣园站上盖的红木林，项目在售主力户型为77-108平方米一居和三居，均价21000元/平，算上赠送的面积，实际均价在16000-17000元之间与周边项目相比，便宜近2千元；最后一个项目是位于丰台玉泉营桥西南角的中国铁建?青秀城，项目在售户型为一梯两户，90-150平两三居，作为三环周边不多的精品房源，27900-33200元/平的均价也是十分的划算。

近期渐入高峰的租赁市场开始热络起来，对此，搜狐焦点就针对中关村、国贸、亦庄、金融街等核心工作区人群提出一些租房方面的建议。今天就为广大听众朋友们来说说中关村的上班族应该如何租房，目前在中关村区域两居房租的价格在6000左右，八十年代老房子的两居租金最低也要4000元，而相比中关村，与之地铁相连的西二旗，两居租金3200元左右，回龙观两居租金在3000元左右，地铁昌平线尽头的南邵区域两居在2000元左右。总体呈现出由南向北逐步递减的态势，此外，即使同一区域，也是离地铁越远价格越低。因此，如果您觉得中关村区域的租金有些贵的话，其实可以考虑一下租金相对便宜的回龙观或者昌平南邵区域，这些区域有地铁8号线、昌平线、13号线三条地铁线路，交通也是相当方便的

今天搜狐焦点为您说说国贸的上班族如何租房。国贸上班族租房可以考虑三个区域，首先是与国贸同处三环的分钟寺、方庄一带，这里的两居的租金一般在3700元左右，公交线路也非常多，周边配套绝对没问题；其次是八通线沿线区域，目前该区域的两居租金在2500元左右，搜狐焦点建议大家选择八通线通州北苑站、果园站和九棵树站附近靠近地铁的小区，一方面这一带距离国贸近，另一方面这一带的配套设施也比较齐全；如果您觉得这两个区域的房租价位还是不符合您的心理预期的话，其实燕郊租房也是可以考虑的，目前燕郊的两居租金1200元左右，交通方面，乘坐930、815公交车能直达国贸，也会是您不错的选择。

今天我们来给大家讲讲亦庄上班族该如何租房。亦庄的上班族主要集中在亦庄开发区的各个工业园，城铁亦庄线的荣京东街站和荣昌东街站是最多的，因此建议大家选择距离城铁站近的小区租房，控制在10分钟步行距离之内最佳，这样一来上班时间有保证。目前亦庄核心区两居月租在3400元左右，这一带的配套设施非常齐全，乘坐亦庄线20-30分钟到公司没问题。此外大家也可以选择在亦庄第二生活区，马驹桥一带租房，两居月租在2600元左右，成本略低，配套也是不错的，只是交通方面稍有欠缺，乘车时间略长，大约40分钟左右。最后是亦庄第三生活区，即次渠一带，这里的两居月租在1800左右，是亦庄一带最低的，比较适合收入不是特别高的小两口居住。