新闻中心|购房中心|业主论坛|装修家居|焦点首页

首页 楼盘速查 楼盘地图 热销楼盘 楼盘点评 户型搜索 楼盘动态 购房知识 房贷计算器 购房专题

央视报道关注1000万保障房建设

编者寄语 中国保障房建设提速扩面 5年新建3600万套 　　中央近期确定，2011年全国将建设公共租赁住房200余万套，是去年37万套的6倍。而各类保障房建设量也将达到史无前例的1000万套，几近于去年全年商品住房的供应量。搜狐焦点网日前从住房和城乡建设部了解到，今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份，中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。这标志着，我国有史以来最大规模保障性安居工程全面启动。[详细] ------------------------------------------------------- 北京市保障性住房最新资讯 ·房山区兔年首个限价房项目长阳镇4号地西悦居选房 ·北苑南区公租房项目明年3月竣工 一季度接受申请 ·北京最大限价房地块案名已定 ·京东两限房通透2居近期开盘 ·海淀苏家坨经济适用房公租房项目首期今春投入使用 ·西红门经济适用房1月开盘均价4792 ·住建部令建千万套保障房 未及时开工或受处罚 ·首开大兴限价房每平6500元 最快明年交付使用 ·通州首批廉租房开始入住 最低租金约30元/月 ·北京中关村建1.6万套公租房 申请需满足4条件

楼盘搜索 选择区县 东城区 西城区 崇文区 宣武区 朝阳区 海淀区 丰台区 石景山区 门头沟区 房山区 通州区 昌平区 大兴区 怀柔区 顺义区 密云县 平谷区 延庆县 北京周边 交通位置 二环以内 二、三环之间 三、四环之间 四、五环之间 五、六环之间 六环以外 地铁1号线 地铁2号线 地铁4号线 地铁5号线 地铁6号线 地铁7号线 地铁8号线 地铁9号线 地铁10号线 地铁13号线 地铁14号线 地铁15号线 地铁16号线 地铁八通线 奥运之线 机场线 亦庄线 门头沟线 昌平线(S2线) 大兴线(S4线) 房山线(S5线) 热点居住区 中关村/上地地区 亚运村及亚北地区 望京地区 三元桥/燕莎地区 CBD及泛CBD 方庄地区 亦庄经济开发区 万柳及西北郊地区 朝北路青年路版块 通州城区

关于保障性住房 如有疑问 请拨打 400-678-2020 免费咨询热线

两限房申购指南

两限房/限价房 经济适用房 公租房 廉租房 两限房/限价房：如果您是刚结婚的夫妻两人的小家庭，那么只要夫妻双方年收入在8.8万以下，目前住房面积在30平米以下，家庭总资产值在57万元以下便可以申请 经适房：1人申请经适房还需要满足的是年龄要满30岁的条件 公租房：满足两限房和经适房申请条件的均可申请公租房 廉租房： 家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年

两限房/限价房申请指南   供应对象：   　　针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。 申请标准：   　　1. 3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下； 2. 4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。 特别提示：   　　[申请家庭成员之间关系] [家庭住房] [家庭收入] [家庭资产] [符合条件的申请家庭] 所需材料：   　　1. 到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表； 2. 身份证的复印件； 3. 户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明； 4. 婚姻证明； 5. 住房证明； 6. 单位出具的收入证明。 优先配售对象：   　　1. 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭； 2. 对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭； 3. 对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。 户型面积：   　　以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。 上市交易：   　　1. 已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购； 2. 已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款。 两限房/限价房申请流程 申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。 备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。 两限房/限价房申请流程示意图 经济适用房申请指南 供应对象：   　　具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准 申请标准：   　　1. 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下； 　　 2. 2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下； 　　 3. 3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下； 　　 4. 4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下； 　　 5. 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。 特别提示：   [申请家庭成员之间关系] [家庭住房] [家庭收入] [符合条件的申请家庭] [家庭资产] 所需材料：   　　1. 现居住地的房屋所有权证或房屋承租证明（核对原件，交复印件）；无房户由所在单位或户口所在地街道办事处（居委会）出具证明； 　　 2. 家庭户口簿（核对原件，交复印件）； 　　 3. 家庭收入证明（单位或居委会出具）； 　　 4. 居民身份证（核对原件，交复印件）； 　　 5. 引进的专业人才须持有关证明（核对原件，交复印件）。 优先配售对象：   　　划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。 户型面积：   　　坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。 上市交易：   　　1. 已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购； 　　 2. 已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。 经济适用房申请流程 申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。 初审：街道办事处或乡镇政府初审意见。 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。 备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房城乡建设委予以备案。 经济适用房申请流程示意图 公共租赁住房申请指南   配租对象：   　　（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭）。 如何申请：   　　1. 取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。 2.“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。 所需材料：   　　申请人身份证、“三房”审核备案通知单。 特别提示：   　　符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。 优先配租对象：   　　其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。 配租制度：   　　公共租赁住房实行公开配租制度，由产权单位编制配租方案报住房保障管理部门核准后组织配租。 租赁期限：   　　其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。 优先配租对象：   　　1. 租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。 2. 承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同； 3. 承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。 公共租赁住房 　　公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。 公租房选址 　　公共租赁住房规划应当采取“大分散、小集中”的方式，选址宜在地质条件安全可靠、交通便利、市政府配套齐全或产业功能聚集区域。 可承受月租金 　　在登记表上，公租房需求情况调查中“每月可承受租金水平”分为四档：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上。希望配租住房户型则只包括一居室、二居室两种。多数家庭选择可承受月租低于千元。 公租标准 　　本市公共租赁住房将按照保本微利的原则并结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮确定租金。 廉租住房申请指南     准入条件：   　　☆人均住房使用面积须在7.5平方米及以下 1人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下； 2人户家庭年收入须在13920元及以下，家庭总资产净值须在23万元及以下 ； 3人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下 ； 4人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下 ； 5人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下 。 供应对象：   1. 申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年)。 2. 申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。　 3. 申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。 4. 家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 5. 具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁(含)以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 办理机构：   户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门 所需材料：   1. 申请人身份证原件及复印件。 2. 家庭户口簿原件及复印件。 3. 《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。 4. 房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。 5. 房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。 6. 配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。 户型面积：   　　坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设；经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购。 廉租住房申请流程示意图

保障性住房规划及实际供应情况

北京市保障性住房规划及实际供应情况 2011年北京计划建设、收购各类政策性住房20万套，其中用于公开摇号配租配售的有10万套。其中公共租赁住房(含廉租住房)占60%，配售类房源(经适房和限价房)占40%。 十二五期间，北京市将建设收购各类政策性住房100万套。其中包括公共租赁住房30万套，限价房和经济适用房20万套，棚户区改造的定向安置房10万套，城乡接合部整治土地储备、重点工程拆迁的安置房40万套。除了这100万套建设收购的保障房之外，还将为10万户住房困难家庭发放租金补贴，对符合住房保障的家庭做到应保尽保。

全国保障性住房规划及各地实际供应情况 2011年我国保障性住房建设的目标为1000万套,相比2010年的580万套增长了近一倍。根据估算,这1000万套保障房的建设资金将突破1.3万亿元。 全国一线城市2011年保障房建设计划 2010年全国保障性住房用地除直接安排1.59万公顷经济适用房和廉租房用地外，棚户区改造用地安排了8722.06公顷保障性住房用地。因此保障性住房用地全年实际供应量为2.47万公顷，占住房用地总量的19.7%，创历史新高。

北京限价房热点项目

双合家园 均价：限价房价格为7400元/平米,农民和职工安置房价格为5800元/平米        入住时间：2013年6月入住 户型面积：一居、二居、三居 中住宅用地52万平米，廉租房5万平米

石景山区五里坨地块 楼盘类型：限价房 项目位置： 石景山区 五里坨

精萃园精萃园(福美苑) 均价：7500元/㎡        入住时间：首批2012年10月 总套数：532套

朝阳新城（金隅景和园） 均价：5900元/㎡        入住时间：2010年6月入住 户型面积：一居、二居、三居 总套数：7000余套经适房、 1000余套廉租房

同馨家园(小屯馨城) 均价：7300元/㎡        入住时间：2012年9月30日 售楼电话：59673229/59673289 总套数：共1239户

远洋润园 均价：7400元/㎡        入住时间：预计2011年年底 开盘时间：预计2010年3月 总套数：2200套

北京各区综合性保障住房信息汇总表

关于保障性住房 如有疑问 请拨打 400-678-2020 免费咨询热线

综合性保障房 楼盘名称 项目类型 所在区域 楼盘地址 交通位置 均价（元/㎡） 楼盘评论 同馨家园(小屯馨城) 廉租房 限价房 丰台区 卢沟桥乡小屯村小屯馨城 四、五环间 地铁14号线 7300元/㎡ 我来说两句 双合家园 廉租房，限价房 朝阳区 邻京津第二高速和京沈高速，焦化厂 四五环之间 化工路 7400元/㎡ （限价房价格） 我来说两句 丰台区南苑西居住区 经济适用房 廉租房 公租房 丰台区 槐房路新宫 地铁大兴线 －－ 我来说两句 西红门经济适用房 适用房 公租房 大兴区 西红门 地铁大兴线 4792元/平方米 我来说两句 宋家庄经济适用房 经济适用房 丰台区 宋家庄顺八条 地铁5号线、地铁亦庄线 4369元/平方米 我来说两句 彩虹嘉园 经济适用房 公租房 丰台区 东至规划北大地4号路，西至程庄路，南至规划北大地6号路，北至卢沟桥路 四五环之间 地铁大兴线 4980元/平方米 （经适房价格） 我来说两句 金隅燕山水泥厂保障性住房项目 经济适用房 限价房 石景山 西五环 五、六环之间 地铁八角游乐园站附近 限价房≤10000元/㎡ 经适房≤6500元/㎡ 我来说两句 首开康乃馨园 公租房 限价房 大兴区 枣园,康庄限价商品住房(三期)项目用地 五、六环之间 地铁大兴线 6500元/平方米 （限价房价格） 我来说两句 丰台花乡纪家庙 廉租房 两限房 丰台区 花乡纪家庙村，东至郑王坟东路，南至纪家庙新村 三、四环之间 地铁16号线 7800元/㎡ 我来说两句 黄土岗保障性住房项目 廉租房,公租房,限价房 丰台区 玉泉营桥西南角 三、四环之间 地铁4号线 地铁9号线 地铁10号线 8100元/平方米 （限价房价格） 我来说两句

北京各区公租房信息汇总表

公租房、廉租房 楼盘名称 所在区域 楼盘地址 交通位置 楼盘评论 西辛房廉租房 门头沟区 滑石道 地铁门头沟线 我来说两句 众美地产黄村大庄地块 大兴区 黄村大庄 地铁大兴线 我来说两句 北苑南区公租房项目 朝阳区 朝阳区北苑路 五六环之间；地铁13号线 我来说两句 远洋山水东区公共租赁房 石景山区 玉泉路地铁口南400米 四五环之间；地铁1号线 我来说两句 西二旗公共租赁住房 海淀区 西二旗东至燕尚园居住小区，西至京包铁路，南至安宁庄北路，北至智学苑居住小区 五、六环之间 地铁13号线 我来说两句 沙河新城安置房项目 昌平区 轨道交通沙河站西侧 五、六环之间 昌平线 我来说两句 苏家坨经适房公租房项目 海淀区 聂各庄西部 六环以外 我来说两句

北京各区限价房信息汇总表

楼盘名称 所在区域 楼盘地址 交通位置 联系电话 均价 楼盘评论 朝阳区 东泽园限价房 朝阳区 东坝乡驹子房路 五、六环之间 地铁4号线 -- 7323元/㎡ 我来说两句 双桥农场限价房 朝阳区 定福庄南区的双桥农场 五、六环之间 -- -- 我来说两句 远洋润园 朝阳区 城铁八通线双桥站和管庄站之间南侧 五、六环之间 地铁八通线 -- 7400元/㎡ 我来说两句 富力阳光 朝阳区 常营乡 五六环之间 地铁6号线 -- 5900元/㎡ 我来说两句 北辰福第 朝阳区 常营乡,东至草房西路、西至辛庄路、南至营南路、北至常营东路 五、六环间 地铁6号线、八通线 65480303 5900元/㎡ 我来说两句 朝阳新城 （金隅景和园） 朝阳区 东坝 五、六环之间 65701188 7500元/㎡ 我来说两句 保利嘉园 朝阳区 常营乡 五、六环间 地铁6号线、八通线 65482727 5900元/㎡ 我来说两句 海淀区 海淀区吴家场项目 海淀区 西三环莲花小区西侧 三、四环之间、地铁1号线、2号线 -- -- 我来说两句 温泉C07地块 海淀区 温泉镇白家疃村 五、六环之间 -- -- 我来说两句 温泉C08地块 海淀区 温泉镇白家疃村 五、六环之间 -- -- 我来说两句 上庄C-14地块 海淀区 上庄镇中心区 五、六环之间 -- -- 我来说两句 清河小营 海淀区 清河东小营路口北侧 五、六环之间、地铁13号线、地铁昌平线 -- 7500元/㎡ 我来说两句 丰台区 丰台六圈磬城B地块 丰台区 六圈磬城 地铁9号线、地铁房山线 -- -- 我来说两句 青龙湖郊野休闲社区 丰台区 王佐镇 地铁14号线 -- -- 我来说两句 中海集团丰台六圈限价房项目(暂定名) 丰台区 西四环科丰桥南800米路东 地铁9号线 -- -- 我来说两句 鸿业兴园 丰台区 丰台南路 地铁 9号线 10号线 63771188 6800元/㎡ 我来说两句 石景山区 石景嘉园 石景山区 石景山区 衙门口 五、六环之间 地铁八角游乐园站附近 68669988 -- 我来说两句 景秀园 石景山区 石景山区 衙门口 五、六环之间 地铁八角游乐园站附近 -- -- 我来说两句 石景山区五里坨地块 石景山区 五里坨 地铁1号线 -- -- 我来说两句 石景山刘娘府 石景山区 刘娘府 地铁1号线 预计4500元/㎡ 我来说两句 石景山老古城 石景山区 老古城 地铁1号线 -- 预计4800元/㎡ 我来说两句 门头沟区 石门营经济适用房项目 门头沟区 石门营 地铁门头沟线 -- 5600元/㎡ 我来说两句 房山区 房山长阳镇限价房项目 房山区 长阳镇军留庄、高岭、杨庄子、张家场村 地铁房山线 -- 5600元/㎡ 我来说两句 房山区窦店镇（沁园春景二期）居住项目地块 房山区 房山区 窦店镇 地铁房山线 -- -- 我来说两句 西悦雅居 房山区 房山区 长阳镇 五、六环之间 地铁房山线 -- 5600元/㎡ 我来说两句 通州区 中建·雅颂居 通州区 宋庄镇 东临六环辅路，西临规划二路，北临朝阳北路，南侧为市政规划待建路 -- -- 我来说两句 梨园镇砖厂村居住项目 通州区 通州区 梨园镇砖厂村 五、六环之间 -- -- 我来说两句 金隅花石匠 通州区 梨园镇砖厂村 东至六环西辅路,南至土桥中街,西至规划迎熏东路,北至玉带河 59790088 16000元/㎡ 我来说两句 昌平区 泰华龙旗广场 昌平区 回龙观镇黄土店 五、六环间 地铁8号线、13号线 82911988、82919118 6500元/㎡ 我来说两句 金隅嘉和园 昌平区 东沙河中区 五、六环之间 昌平线 -- 5000元/㎡ 我来说两句 朱辛庄限价房 昌平区 八达岭高速北安河出口北行300米右转 五、六环之间 地铁8号线 地铁13号线 昌平线 80735588 6500元/㎡ 我来说两句 溪城家园 昌平区 东小口镇陈营村 五、六环之间 地铁5号线 地铁13号线 昌平线 -- 6500元/㎡ 我来说两句 大兴区 东亚康和名居 大兴区 清源西路与兴旺路交界处 地铁大兴线 －－ 6500元/平方米 我来说两句 中信悦海苑 大兴区 亦庄经济技术开发区三海子东路 地铁亦庄线 -- -- 我来说两句 顺义区 龙湖大名居 顺义区 潮白河国家森林公园(乔波滑雪馆北侧) 六环以外 地铁15号线 -- 7800元/平方米 我来说两句 马可汇 顺义区 南法信镇,顺榆路与六环路交汇 五、六环之间 -- -- 我来说两句 马坡镇新城9号地 顺义区 马坡镇新城 六环以外 地铁15号线 -- -- 我来说两句 永欣嘉园 顺义区 东:顺义法院,西:站前南街,南:建新西街 五、六环之间 地铁15号线 -- 5500元/㎡ 我来说两句 怀柔 怀柔镇张各长村地块 （经适房） 怀柔区 怀柔镇张各长村 六环以外 －－ －－ 我来说两句 育龙铭居（经适房） 怀柔区 雁栖镇陈各庄村西 六环以外 -- 5500元/㎡ 我来说两句 密云 檀府家园限价房 密云县 檀营街东侧 六环以外 -- -- 我来说两句

血拼两限房论坛