华润红山世家做客搜狐焦点“焦点房谈”，与关注教育地产、关注孩子未来的网友亲密互动
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教育地产
 

教育地产概念
教育地产即在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。
北京市教委规定义务教育阶段坚持免试和就近入学。实际操作中，学校实行划片入学的方法，并且北京市教委规定学校要首先接收本划片学生，保证本划片内每个适龄儿童入学。这一规定在制度层面上使得房地产和教育资源的联姻有了可能。同时，父母都具有“望子成龙”、“望女成凤”的情结，为了让孩子获得更好的成长环境，在购置房产时大多希望选择拥有优质教育资源的项目。
从全球房地产市场的发展来看，具备优质教育资源的教育地产项目均具备较强的抗跌能力和较大的投资升值、保值空间。
教育地产的典型类型
1.现存名校附近的教育地产，或者说是二手房市场。
2.开发商在现有名校周围置地开发。
典型案例：
龙湖唐宁one。其近邻大学有北大、清华、北航、人大，近邻中学有北大附中、清华附中和人大附中，此外，还临近中关村一、二、三小学。业主子女可以直接入读中关村二小。
3.开发商在自己的楼盘内兴建并自营学校以吸引业主，这种形式借力的学校主要是幼儿园和小学，少部分还有中学。
典型案例：
绿城地产。它于2001年成立了浙江绿城教育投资有限公司，在其开发的楼盘中建立绿城育华学校之类的诸多绿城自营学校，主要是幼儿园和小学，中学较少。
4.开发商和已有名校联姻，由开发商负责兴建，名校负责经营。这种类型主要借力于现存幼儿园、小学和中学中的名校。这是北京教育地产中新楼盘和教育联姻的常见方式。
典型案例：
华润红山世家。采用“幼儿园+小学”的一体化教育模式，华润置地投资自建学校，并与北京小学签约，业主子女可直接入读北京小学及其附属幼儿园北京小学是唯一以“北京”命名的小学，诞生于1949年6月19日，是建国初期由北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校。该学校强调“生活自理、学习自主、行为自尊，健康自强”的“四自”教育思想，其办学质量在社会上享有较高声誉。
 
北京小学概况
 
北京市西城区北京小学是中华人民共和国首都唯一以“北京”命名的小学，诞生于1949年6月19日，是建国初期由北京市委亲自组建规模最大的公立寄宿制学校。学校占地28567平方米，建筑面积53000平方米（其中包含占地9567平方米、建筑面积达15000平方米的北京小学广外分校留学生部）。由于多媒体技术直接应用于课堂的教与学，从而促进了学校的现代化发展。
北京小学近年来，把科研作为提升办学水平、打造优质教育品牌的重要战略，效绩突出。学校承担国家级、市级教育科学研究的实验项目，在主体教育、个性化发展教育、艺术活动、校园文化建设以及课程改革的研究方面成果突出。近年来被评为首都文明单位、北京市教育科学研究先进学校、北京市科研示范校、北京市“九五”重点课题优秀实验校、“九五”重点课题活动课程优秀实验学校、北京市基础教育课程改革先进单位、国家基础教育课程改革实验先进学校、获北京市第四届教育科学研究优秀成果一等奖、北京市第二届基础教育教学成果二等奖。办学质量在社会上享有较高的声誉。
 
 
华润红山世家概况
 
红山世家地处西城区广安门外大街305号，紧邻西二环、长安街。金融街、三里河中央政务区、广安门商务区三区交汇于此，周边商业、交通配套齐全，更坐享希尔顿酒店、国家话剧院（建设中）等高端生活设施。紧邻地铁1号线、2号线，即将开通的地铁7号线、9号线，以及北京第二金融中心—丽泽金融商务区的规划为区域发展注入无限潜力。社区内引入北京小学及附属幼儿园，一体化教育让您的孩子赢在起跑线上；红会所让您不出门就能拥有酒店式的高端休闲会客场所；中央园林为您打造都市核心区的静谧生活。
 
 
 
华润置地教育地产代表项目
 
 
华润置地
华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截止到2010年8月，华润置地已进入中国内地26个城市，正在发展项目超过50个。
华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。目前公司已形成橡树湾学府系列、橡树湾英伦系列、凤凰城精品都市系列、百万平米城中城系列、低密度大平层系列和特色高端产品等六大产品线，持有物业发展了都市综合体、住宅+区域商业中心、住宅+欢乐颂三种模式。华润置地深度挖掘品质需求从客户起居行为出发，提供从户型布局、器具配置到人性化收纳设计的增值服务。
华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业中具竞争力和领导地位的公司。
 
 

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