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  焦点网最新消息:北京合作建房发起人于凌罡高调参与投标的花园路25号地块最终被华纺房地产开发公司、江苏恒佳置业有限公司(投标联合体)竞得,成交价格1.238486亿元,该消息今早在北京国土局网站上挂出..[详细][评论]
  业内人士认为,与日前深圳市的合作建房者通过竞卖的方式拿下宿舍楼一样,这种合作建房已渐变成了合作买房。事实上,采用这种方式更为合适、风险更少。而一些听闻如此低价拿房的市民,都表示如有机会下次想参与..[详细][评论]
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·于凌罡:北京合作建房买地何难
·于凌罡首次投标拿地失利 承诺5500元/平成泡影
·北京个人集资合作建房首战遇阻 于凌罡拿地失利
·个人合作建房需在质疑中反思
·建行行长建议:合作建房纳入经适房政策统一管理
·合作建房会员增至3千多 变身合作买房能走多远?
·广州首个单位自建房揭秘:每平方米均价2050元
个人集资建房小调查
1、请问您如何看个人集资建房
A.个人集资建房违反社会分工是一种社会倒退    
B.个人集资建房是房价高涨时候的一个创举    
C.个人集资建房只是部分人的合理选择    
2、你觉得个人集资建房能抑制房价上涨么?  
A.能    
B.不能    
C.说不清    
3、请问,你会参与集资建房么?
A.会    
B.不会    
C.说不清    
  

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困难一:被指违规操作 存在欺诈嫌疑…
  全国首例拿到土地的个人集资建房项目在温州破冰后,引起高度关注。昨日,温州市房管局局长胡立同明确表示,温州个人合作建房项目存在“违规操作”行为,违反了房地产开发的相关要求。他还透露,该局近日已向建设部递交了一份“调查报告”。…[详细]
困难二:被套“非法集资”和“非法预售”两顶大帽子……

  有人认为个人合作建房涉嫌“非法集资”和“非法预售”。也有人认为,“非法集资”指的是非金融机构向社会集资募款、获取暴利的一种行为。温州合作建房跟开发商是委托代建关系,造的房子产权属于合作建房人,不经过销售环节,所以被称为“非法预售” …[详细]

困难三:AA制能不能盖房 集资建房的法律困境……

  温州市房管局局长胡立同认为全国首例拿到土地的温州个人合作建房项目存在“违规操作”行为,违反了房地产开发的相关要求,是一种变相的商品房买卖。此言一出,温州个人集资建房发起人赵智强即奋起反击,表示国家没有法律禁止个人集资建房,“除非相关部门发文叫停,否则不停止相关项目的运作”…[详细]

困难四:温州个人合作建房的参与者 正在遭遇资金压力……

  “这么短的时间要交那么多钱,这一次还得交十几万,我都怕自己承受不了资金的压力,要退出了。”昨天,温州个人合作建房参与者陈先生显得很是无奈,在他的手机里,还保存着刚刚收到的信息:在本月14日之前,往银行里打入11万元,以“保证合作建房顺利进行”。 …[详细]

穗合作建房变合作拍房 最低1703元/㎡
  继深圳个人合作建房者们首次拍得住房之后,广州的个人合作建房者们也成功迈出了第一步,以单价1703~2660元/平方米的价格拍得南海黄岐银海花园 (论坛 像册 户型 样板间) 18套住房和8个车位,即可入住,在农历新年前夕圆了自己的住房梦。…[详细]
近七成人表示会尝试合作拍房 何种标的更适合?

  春节前夕,广州合作建房网成员拍房成功!他们在广佛交界的银海花园拿下18套房子、8个车位等。其中最便宜的一套房总价仅7.4万元,均价1600~2500元/m2,这和广州市区动辄八九千、过万的房价来说,可以说是相当实惠。本报联合焦点房地产网调查“合作拍房,你会参与吗?”…[详细]

合作建房会员增至3千多 变身合作买房能走多远?

  个人合作建房创始人之一魏琨日前对记者称,合作建房会员近来人数猛增上千,目前注册会员已经达到3700多人,他们正在准备参加银海花园下一次拍卖,据悉这个楼盘还剩下70多套单位和一些商业单位。魏琨认为,合作拍房还会坚持下去,特别是在目前拿地非常困难的情况下。针对不少网友合作建房已经变味为合作买房,魏琨称过程不重要,关键是能让大家买到物美价廉的房子。 …[详细]

广州个人合作建房一路走来
2005年
·广州六对情侣发起合作建房
·520人报名 酝酿成立合作社
·国土局无法审核住房合作社
·获中行支持欲拍买沙河地块
·组织者欲成立公司竞拍拿地
·注册公司民生提供验资支持
·难筹4千万验资退出沙河地块
·提出不再坚持自行买地开发
2006年
·发起人表示没有政府扶持拿不到地 个人合作建房短期难实现
·合作建房未走出尴尬
·温州人先行一步 广州集资建房者有信心拿地
·开发商言广州个人集资建房并非没风险(图)
2007年
·省人大代表建议应允许市民集资合作建房
·穗合作建房发起人拿下18套房
·广州个人合作建房变合作拍房 最便宜1703元/㎡
·穗个人合作建房者猛增千余人 拟再拍银海花园
党政机关、事业单位集资建房引发三大社会危害
危害一:引发新的社会不公平…
  据群众反映,当前一些地方集资建房出现的问题主要有:面积越建越大、档次越来越高,已脱离其住房解困的本质。一些政府实权部门的集资房小则90平方米,大的在150平方米以上,甚至还有200平方米以上的豪华住房。销售对象把关不严,中低收入无房户或缺房户可买,高收入有房户也可买。…[详细]
危害二:造成房地产市场“畸形”……

  近几年,部分城市房地产市场持续升温,而有着巨大经济发展潜力的湖南长沙市房地产市场却持续低迷。许多房地产开发商都看好这个市场,但真正投资的却是少数。长沙市副市长徐湘平在接受记者采访时表示,越来越多非市场化运作的集资建房对房地产市场产生冲击…[详细]

危害三:国有资产流失,铸成集体腐败……

  2001年7月,西安市粮食局以其下属某公司干部住房紧缺为名进行集资建房,2002年10月建成并分配给了职工。据西安市粮食局部分离退休干部反映,高标准建设的整个住宅工程总造价达1800万元,而粮食局70多名在职职工的集资款不足400万元。为了补足资金缺口,粮食局领导不惜动用国有资金补缺,分别从下属单位军供站和大兴路粮仓借了500万元和200万元,同时卖掉了原下属公司的家属楼,获款480万元,从中拿出400万元用于家属楼建设…[详细]

“让企业人才买得起房”…
  集资建房的发起人是温州市市场营销协会秘书长赵智强。
  “别人可以搞,我们也可以尝试的。”赵智强说,去年2月,他才知道北京、南京有集资建房的事情,这让他想到,协会100多个会员单位中有不少人才就是因为住房问题而流失的。 …[详细]
温州个人集资建房"拿地"路
“双限双竞”出让土地能抑制房价吗?
95%受访者支持个人合作建房…
  经过测算,如果每亩地的地价在415万元之内,地价加上建筑成本,每平方米的造价是6500元左右,但商铺和地下车库的收益在3000万元,如果把收益冲抵到成本中,每平方米的造价在5300元左右。
  正元公司是会员们委托的开发商。而在北京,于凌罡提出和房产商合作,被网友们骂为“叛徒”。 …[详细]
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温州个人集资建房"拿地"路
保姆
网友:历数个人集资建房之罪,起码有五宗……

  其罪一:开历史倒车。这一条不是我的原创,是一位专家讲的。近日央视国际频道邀请几位专家讨论社会热点,其中一位说,个人集资建房是“倒退”。倒退者,开历史倒车也。可能在专家的头脑中,个人集资建房是落后的,是被历史淘汰的。而集体建房、开发公司建房、国家建房才是进步的、是先进的…[详细]

什么是集资建房?
  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
  集资建房有两种产权:一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房...[详细]
北京合作集资建房发起人于凌罡
北京合作集资建房发起人于凌罡
  于凌罡:联想公司大型计算机维修的工程师。2003年12月1日,他开始在搜狐等十几家网站上,以“蓝城木鱼”为ID发帖子,呼唤大家组织起来,成立“住宅合作社”,进行集资盖楼,让开发商靠边站。.[博客]
博客观点
合作建房:解决困难还是投资游戏?

 日前,全国首个个人合作建房项目在温州破冰——温州市个人合作建房项目的委托开发商以一亿多元的价格拿到了温州市政府挂牌出让的地块,这是国内首个拿到土地的个人合作建房项目。一片欢呼之声,庆祝在温州发生的全国范围内个人合作建房组织第一次成功拿地,甚至称之为“破冰之举”...[详细]

非逼得个人集资建坟不成?

 第一项个人集资建房有可能在一群温州人手中变成现实。个人集资建房是居高临下的房价逼出来的。相比高房价之下,高价公墓更是高得触目惊心,依我拙见,非要一批有识之士站出来,参照个人集资建房要来一次个人集资建坟运动了!...[详细]

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  自魏琨发起广州合作建房一年多来,一直未找到合适地块合作建房,不得不转移到法院查扣住宅和烂尾楼拍卖上。通过“合作买房”方式以超低价实现置业。……[详细]
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今天我购买了人生笫六套房子,上午刚去产权交易所进行了交易。这是套价值52万的公房,因为靠近名校(浦东内环),终于选中了这套近70平方米的两房。我才首付了16万……[详细] 毕业生合租居多,两居或三居,一居成本高,住的人少,且仅限同性或者恋人;两居价格多在1800-2200, 三居价格在2000-2500三居更划算,比较受欢迎,但房源有限……[详细] 北京将对二手房交易全面征收土地增值税。记者昨日发现,先前人们普遍认为土地增值税扣除项目中应该包含的个人所得税,不在扣除之列。……[详细] 在婚姻当中,爱情和房子,那个更重要?看似荒谬的问题却成为很多年轻人不得不考虑的现实:没有房子做保障的爱情,能不能走进婚姻的殿堂并携手一生呢?……[详细]

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