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金融机构贷款利率调整表(最新)
贷款期限
调整前
调整后
调整幅度
半年

6.48

6.57
0.09
一年

7.29

7.47
0.18
一至三年

7.47

7.56
0.09
三至五年
7.65

7.74
0.09
五年以上

7.83

7.83
0.00
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）

4.77

4.77
五年以上

5.22

5.22
　　中国人民银行决定，从2007年12月21日起，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率不变……[详细]
分析:5年以上贷款利率不变 未增加还贷负担
　　12月20日七点，央行在本年度内第六次加息，购房人惊喜地发现，还贷负担没有加重：五年期以上贷款没变化！对于都是以至少十年以上贷款为还贷年限的购房人来说，央行这次够仁慈。……[详细]
·[重庆]央行再度加息:多数房奴毫发未损,房企大喊肉痛
·[南京]6次加息刺激市场各方 金融人士称银根紧缩信号
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金融机构贷款利率调整表(最新)
贷款期限
调整前
调整后
调整幅度
半年

6.21

6.48
0.27
一年

7.02

7.29
0.27
一至三年

7.20

7.47
0.27
三至五年
7.38

7.65
0.27
五年以上

7.56

7.83
0.27
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）

4.59

4.77
五年以上

5.04

5.22
　　中国人民银行决定，自2007 年9 月15 日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87 %；一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%……[详细]
央行今年第5次加息 还款总额累计增加近10万元
焦点关注：央行年内第五次加息 组合拳或陆续出台
　　这是进入2007年央行第五次加息，距离上次加息不到一个月。由于几天前公布的8月份国民经济运行敏感数据证明了通货膨胀的现实……[详细]
金融机构贷款利率调整表(最新)
贷款期限
调整前
调整后
调整幅度
半年
6.03
6.21
0.18
一年

6.84

7.02
0.18
一至三年

7.02
7.20
0.18
三至五年
7.20

7.38
0.18
五年以上

7.38

7.56
0.18
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）

4.50
4.59
五年以上

4.95
5.04
40万20年贷月多还37.45元
央行再加息 上调贷款利率0.18%、公积金0.09%
　　中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由6.84%提高到7.02%。 ……[详细]
分析评论
分析：今年央行四度加息 下一步收紧房贷信号？
　　此次加息已经是央行连续第8次加息、今年第四次加息，但冯科认为加息主要不是为抑制投资过热、房地产过热，主要目的是反通货膨胀……[详细]
·[北京]评论：第八次加息拉升还贷绝对成本 购房需谨慎
金融机构贷款利率调整表
贷款期限
调整前
调整后
调整幅度
半年
5.85
6.03
0.27
一年

6.57

6.84
0.27
一至三年

6.75

7.02
0.27
三至五年
6.93
7.20
0.27
五年以上

7.20

7.38
0.27
　　按照贷款40万20年为例，加息前利率为7.20%，按等额本息还款方式，月供3149.40元，加息后最新利率7.38%，月供3193.09元，增加了43.69。“一般来说，合适的月供比例应控制到月总收入的25%-30%之间。”理财顾问在衡量房贷比例是否合适时有这样一条标准，照此计算，家庭月总收入至少应该达到一万元左右，才不会让房贷影响到正常生活，沦为房奴。 ..[详细]
　　中国人民银行决定，自2007年7月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点；个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。...[详细]
焦点关注
·[北京]最新：约等于2.5次加息 调控组合拳意在房市？
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金融机构贷款利率调整表
贷款期限
调整前
调整后
六个月
5.67
5.85
一年
6.39
6.57
一年到三年
6.57
6.75
三年到五年
6.75
6.93
五年以上
7.11
7.20
　　中国人民银行最新公布的消息，19日起，上调人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。从2007年6月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点...[详细]
焦点关注
·[北京]解析：股市非理性上涨是央行加息最直接动因
·[武汉]加息“靴子”再次落下 警示作用大于实际影响
·[深圳]央行加息在意料之中 加息密集实为股市降温
·[广州]组合拳应受市场警觉 存贷款不一致考虑企业成本
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·[成都]屡次加息防止经济过热 房贷增是小风险感是大
·[上海]时隔两月央行再加息 “小步快跑”针对股市过热
金融机构贷款利率调整表
贷款期限
调整前
调整后
六个月
5.58
5.67
一年
6.12
6.39
一年到三年
6.30
6.57
三年到五年
6.48
6.75
五年以上
6.84
7.11
　　记者在第一时间连线潘石屹，他表示，央行已经连续加息多次，这次也是0.27%，主要是信号作用，说明中国政府对经济的总体判断仍然是过热...[详细]
　　以20万元贷款20年为例，每月还款从以前的每月1437.83元，变成现在的1446.74元，多掏8.91元。 ...[详细]
焦点关注
·[北京] 独家连线:加息在意料之中 对房产影响微乎其微
·尹中立：未来可能持续加息 购房要考虑利率风险
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·[成都]加息意在抑制资金流动性过剩 对房价影响甚微
　　从宏观层面看，央行是否加息，需要观察经济增速是否正常，以及通货膨胀预期是否稳定两大因素，如果经济增长超速，通货膨胀膨胀抬头，那么加息的必要性大为增加。[详细]
　　会有一定影响，但是一次加息很难造成实质性的影响。目前中国房地产的投资回报率都在下降，租金接近利率水平。因此加息一定意义上抑制了对房子的投资性需求...[详细]
　　贷款利率的提高，增加了老百姓的房贷压力。记者昨天查询建行理财计算器得知，以贷款50万，贷款20年，使用等额本息方式还款的商业性房贷为例，利率调整后，购房人每月多缴的本息约为66元，20年下来多支出利息总计15840.87元...[详细]
　　对购房者来讲，没有必要在房价上涨的过程惊慌失措，政府在今年工作报告中明确表示要加大财政投入，建廉租房完善经济适用房，低收入家庭的住房需求有望得到缓解..[详细]
　　记者在第一时间连线潘石屹先生，他表示，央行已经连续加息多次，这次也是0.27%，主要是信号作用，说明中国政府对经济的总体判断仍然是过热...[详细]
　　交行有关人士表示，从理财角度看，市民如果有闲钱，不一定用来提前还贷。他介绍，个人可以根据自己的风险承受能力选择理财方式，如果风险承受能力小，那么提前还款是最理智的选择，毕竟贷款将近6%的利率比储蓄...[详细]
　　本次加息虽然像以往一样只有0.27 个百分点，但对于房地产而言其影响却尤如雪上加霜。因为，今年以来政府已经在不断地出台房地产调控新政，如土地出让金清算..[详细]
　　加息是把双刃剑，它会同时作用于商品房的供应和需求，供需将在新的条件下继续博弈，对商品房价的影响有待观察。至于政府倡导的廉租房、经济适用房...[详细]
　　在“即将加息”的流言流传大半年后，央行终于作出决定——从2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%，与一年前的2006年4月28日的加息...[详细]
　　央行今天终于加息了，因为2月份的CPI上涨二点七个百分点，07年头两个月,新增贷款9800亿元，远远高于去年的7149亿。加息完全在意料之中...[详细]
　　 加息了,不过这次加自息后似乎没什么人相信本次加息是针对楼市的调控行为并将有利于降低房价。这是一次进步，说明理性在房地产政策影响分析中回归到主流地位...[详细]
　　中国经济的红灯一刻也没停止闪烁：先是居民消费价格总水平同比上涨2.7%，人民币各项贷款增长超过17%，流动性过剩压力逐渐加重，M1增速创6年新高...[详细]
焦点调查
1、您认为此次银行再次加息的原因是: （多选）
当前房产投资需求过热
增加政府财政收益
巩固宏观调控的成果
为新一轮宏观调控做准备
不好说
2、央行调整房贷利率后，您是否会调整购房计划？
不会调整购买计划
观望，暂时推迟购买计划
尚难确定
3、央行利率调整后，您是否会提前还贷：
会
不会
不清楚
4、您认为本次加息对房地产市场的影响是: （多选）
对真实需求买家增负担
利息上升有限影响有限
不会引起公众大的波动
对公众心理有所冲击
会影响买家投资行为
导致买家暂时观望
其他
5、您认为本次央行提高房贷利率对房产开发商的影响是: （多选）
加息使企业运作成本提高
对中小企业有很大影响
对中低端开发商有影响
对高端开发商有影响
开发商会将成本转嫁给买家从而带动房价上涨
6、加息后您认为未来房价走势如何：
仍将大幅上涨
将平稳上涨
基本持平
将微幅下跌
将大幅下跌
不清楚
13、央行加息之后，您是否会把自己更多的资金放入银行：（单选）
会
不会
说不清
近期央行商业性调息对比
年限1-5年 5-30年
2005.1.1日前4.77% 5.04%
2005.1.1-3.164.95% 5.31%
2005.3.17后下限5.27% 5.51%
2005.3.17后上限5.85% 6.12%
2006.4.28后下限5.51% 5.75%
2006.4.28后上限6.12% 6.39%
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加息

项 目

调整前利率

调整后利率

6个月

5.40

5.58

1年

5.85

6.12

1-3年（含）

6.03

6.30

3-5年（含）

6.12

6.48

5年以上

6.39

6.84

央行：人民币存贷款基准利率上调0.27个百分点
　　2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%… [详细]
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房贷利率50万20年每月多还18元
　　以1万元20年期的商业性房贷为例,按原来的利率每月应还70.2141元,按新利率就应还70.5742元,多了0.3601元。如果是50万元20年的贷款,每月多还18元左右,一年多还216元。上次加息（4月28日），五年以上个人房贷的优惠利率是从5.508%涨为5.751%,实际上浮0.243%。相比之下,本次加息对个人房贷利率的上涨幅度只相当于上次的1/4。… [详细]
央行再次加息0.27％ 新一轮宏观调控开始?
　　2006年4月27日下午六点，中国人民银行网站公布，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。5年以上贷款基准利率由6.12％上调到6.39％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。社科院金融研究所研究员尹中立表示，这是央行为收缩信贷采取的紧急措施。2006年一季度，央行共发放信贷1.24万亿，比去年同期增长5000多亿元，相当于今年全年信贷发放总计划的50%，增长过快。但他表示，此次加息对房地产影响不大，更重要的是一种心里暗示，其影响还有待观察。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生认为，固定资产投资过热，到了必须运用金融手段的时候，加息是最为立竿见影的办法 [详细]
·分析：调息证实紧缩猜测 控制投资可能殃及消费
·《楼市》、焦点网联合调查：加息了您还买房吗？
·个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点(图)
80平米房每月还款增60元
　　 5年以上贷款基准利率由6.12％上调到6.39％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。
　　假设所购房面积80平米，单价6000元/平米，2成首付，按去年3月17日开始的利率进行商业贷款，总支付利息为282658.83，月供为2777.75(元)，而调整后的总支付利息为297164.95元，月供为2838.19(元)，每月还款增加60元左右。

项 目

调整前利率

调整后利率

6个月

5.40

5.58

1年

5.85

6.12

1-3年（含）

6.03

6.30

3-5年（含）

6.12

6.48

5年以上

6.39

6.84

事先无信号 个人房贷利率今起上升至少20个基点
　　央行决定调整商业银行住房信贷政策　同时下调金融机构超额准备金利率。
　　中国人民银行昨日决定，从3月17日起将个人住房贷款利率比目前执行的5.31%再提高至少20个基点。与去年央行9年来首次加息一样，这次针对个人房贷利率的调整事先并无信号。
　　《中国人民银行调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率》的决定指出，从2005年3月17日起，要求各商业银行将现行的住房贷款优惠利率回归...[详细]
潘石屹：这次上调只是房贷利率的温柔“回归”
　　SOHO中国总裁潘石屹表示，要用历史的眼光看待此次房贷利率上调，在96、97年的时候，房地产业还没有成为我国的支柱产业。政府为了寻求新的经济增长点，刺激新的消费需求，在97年初左右将房贷利率调低，使其低于贷款利率的平均水平，这种给房贷的优惠政策对于提高房地产业的迅速发展起到了一定的促进作用。[详细]		 首套房贷首付实行20% 第二套首付最高比例40%
　　从央行宣布个人住房贷款利率上调以来，各家银行采取什么样的利率标准一直都在商讨之中，不过，截止目前四大国有银行已经确定了各自的利率执行标准，工行、中行与农行实施5年期以上的个人住房贷款利率为下限利率5.51%，而建行5年期以上的个人住房贷款利率实现贷款的基准利率6.12%，两者相差达到了0.61%。[详细]
·银行房贷分出"阵营" 下限利率低首付能否兼得?
·一波三折 银行房贷利率全价还是打九折？		 ·银行房贷分出"阵营" 下限利率、低首付能否兼得?
·快讯:建行把房贷利率权限授予一级分行
业内人士观点汇总
任志强：房价上涨过快，但相互间的竞争使得银行不一定敢提高首付成数
潘石屹：这次上调只是房贷利率的温柔“回归”
张宝全：对房地产微观市场的影响不是“破坏性的”
李文杰：抑制需求有利于“房地产热”降温　但加息只是一种辅助性
郁亮：房贷利率调整是"回归常态"而非"遭遇寒流"

商业性贷款利率调整

年限

04年12月31日前

05年1月1日开始

1-5年
4.77%

4.95%

5-30年
5.04%

5.31%
　　中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的1.98%提高到2.25%，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.31%提高到5.58%。其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期。[阅读全文] [我来说两句]
　　问：本次上调人民币基准利率的主要内容是什么？从什么时候开始实施？
　　本次上调人民币基准利率的主要内容是：一年期贷款利率上调0.27个百分点，由现行5.31%上调到5.58%，其他各档次贷款利率也作了相应调整，中长期贷款利率上调幅度大于短期；一年期存款利率上调0.27个百分点，由现行1.98%上调到2.25%，中长期存款利率上调幅度大于短期；人民银行对金融机构再贷款...[阅读全文] [我来说两句]
加息:您的月供增加了多少?
　　一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，购买该房子依目前5.04％的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元。加息到5.31％，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额也上升为5417.6元。加息的幅度不大，因此如果您有其他的投资门路，不必着急提前还款。[详细]
理财专家：
70万30年房贷 年增1500元

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