容易忽视的细节 购房前要了解物业选择标准

焦点北京新房 2019-05-15 11赞
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买房是大事,在购房前除了要了解项目所在的地理位置、交通配套、周边配套以外,还有一个细节很多人都会忽视,那就是后期的物业公司。要知道物业公司的好坏,直接影响到后期居住的心情与质量,可以说是关系到咱们后半生的幸福生活啊。

大家在买房的时候,更多的是去关注项目的交通、配套、户型等等,但是有一个细节很容易就让咱们给忽略了,那就是物业。如果您觉得这是一个无关紧要的方面,那可就错了!要知道,一家好的物业真的是全心全意为业主服务,一家差的物业那真是气的人牙根直痒痒。

您可能觉得这是夸大其词,其实不然。就拿小编亲身感受举个例子吧。

前几年,趁着手头有点钱,在京城五环外有一套住房,之所以看上这里,除了因为环境好,适合老人孩子居住,价格不贵以外,最重要的就是相中了项目的后期物业。就这几年居住感受而言,物业方确实没有让我们业主失望。

就好比,平日里要是家里有需要物业帮忙解决的事情,打个电话,对方就会立马派人上来,要是楼道里面有人抽烟,保安大哥也会跑上楼对吸烟者进行警告。除了这些以外,物业在维护小区的园林、环境等方面的努力也是有目共睹的。当然了,好的物业公司能做的不仅局限于此,要是赶上过节,物业都会在休息区摆上展台,给业主发放福利。无论刮风与否,无论是否有人,他们都会在那里坚守岗位,直到活动结束。

小区母亲节展板

居住在由这样物业公司管理的小区,还有一个好处,就是安检很严格,居住很放心。业主进门需刷卡,如果您忘记带卡了,需要上报楼牌号。开车族进门需出示停车证,无证不能驶入。园区内安保也会24小时为大家的安全保驾护航。

当然,凡是皆有两面,有好的物业就有差的,如果你选择物业只是收钱快,让他们办事一拖再拖的这种,相对来说还算好的,要是赶上物业公司不作为,还一天到晚给你添堵,最后纠纷不断的这种,那真是耗时耗力,后半生居住体验算是“毁”了。

那么该如何挑选一家优质的物业公司呢,搜狐焦点小编这就给您带来秘籍:

1、整洁

一个干净整齐的小区环境,能让人过上健康舒适的生活。如有条件,可实地考察物业公司正在管理的楼盘,注意看一下绿化草坪是否整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

2、安保

最重要的就是保质量。在购房前,尽可能多了解小区出入口位置及数量,非小区居民和车辆进出是否登记,安保人员是否会定时巡查,毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区,遭受盗窃的风险会大大下降。

掌握了秘籍,在对市场的项目进行分析,发现在顺义有一处很值得入手的项目,它就是——祥云赋

【位置】

祥云赋项目位于顺义区京承高速6出口(中央别墅区)罗马环岛北800米,属于后沙峪板块。

项目区位图

项目1公里范围内,有7条公交经过,除了顺义城区内部的线路以外,还有几条公交可以直通朝阳区。除了公交以外,地铁站目前距离项目有点远,不过您可以搭乘公交前往,等后期,随着T2有轨电车的建成,这里的出行会方便不少。

【配套】

下面说下大家最关心的配套问题,祥云赋项目尽管位于顺义区,但是从目前的周边配套来看还是很不错的。

教育配套

教育配套:项目周边国际教育资源丰富,近点的有北京鼎石国际学校,远点的包括北京顺义国际学校、北京德威英国国际学校,除了国际院校以外,在项目附近还有北京实验二小顺义分校、后沙峪小学、海嘉国际双语学校等等。

商业配套

商业配套:目前看,距离项目最新的配套为永辉超市及九重汇购物中心,往南就是龙腾世纪文化广场的地方,里面有一些餐饮及早教,它的斜对面,有一个大型超市——物美超市,平常买点日用品,可以到这里。在离祥云赋项目直线距离2公里外,就是顺义区著名的中粮祥云小镇。无论是购物,还是餐饮,亦或是让孩子游泳,这里都可以。如果觉得人多的话,可以在往南,前往欧陆时尚购物中心。

医疗配套:祥云赋项目目前东侧有一个顺义区空港医院,在未来,在北边还将建成北京友谊医院顺义院区。今后大家看病的话,也会相对方便一些。

【户型】

祥云赋项目一共有两种类型,一种是三居洋房产品,建面在90平米,总价475万元/套起,另外一种,就是合院产品,建面在400平米。今天呢,我们着重讲下洋房产品。

90平米户型图

祥云赋90平米三居户型面宽3米8,后期抛去沙发、电视柜的位置,距离也很适合,不会觉得太近,太拥挤,要是有孩子,这里放置一个爬行垫完全够用。北侧两个房间,在未来可以当做儿童房及书房,南侧主卧房彰显主人的高贵气质。这里要说的一点是,与其他家不同,祥云赋项目附赠了一个洗衣房,在这里可以晾晒衣服,还是很方便的。不用担心水滴到地板上。

最后要说一下,祥云赋后期将交给中粮集团自己的物业,大家不用担心,至于物业费,高层6元/平方米.月。另外,项目还有一个特点要和您说下,在项目的南边就是罗马湖,在家里看湖景不再是梦想。

下面再和您说一个香河的项目,名字叫做——大运河智慧中心。

大运河智慧中心9#创客新品顺销中,建面约45-75平米,百变空间,均价8000元/平米,预计2021年11月30日交房。项目位置京唐城际(香河站)北约2km。

大运河智慧中心A户型,建筑面积约45平米,动静分离,客厅可以当做多功能厅,可以说五脏俱全。

如果您还想了解更多项目详情,欢迎拨打下方卡片电话咨询。

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