4月北京新房成交排名出炉 限竞房占7席

焦点北京新房 2019-05-05 13赞
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4月北京新房成交解析。

五一假期已经结束,是不是还没有歇够?不过还是应该收收心,好好工作赚钱,早日买套心仪的房子。今天焦点君给大家说说刚刚过去的4月北京楼市成交情况,希望给您置业提供帮助。

均价在70000元/㎡以内普宅成交2363套,环比上涨62%;成交面积24.63万㎡,环比上涨63%;成交均价44466元/㎡,环比下降4%;成交金额109.53亿元,环比上涨56%。成交前十名项目如下:

                                                                            4月成交排名

从类别来看,前10名中限竞房占据7席,妥妥的占据市场主流,纯商品房只占3席,顺义的北辰墅院1900排第四,表现还不错。中海寰宇天下4月加推三期,由于网签有滞后等原因,排到第十。从区域来看,大兴是唯一一个有3个项目上榜的区域,不愧是限竞房供应大区。城六区里,朝阳、丰台、石景山各有一个项目上榜。

今天给大家介绍排名第三的项目——橡树澜湾。这个项目一期开盘颇受关注,用的线上选房系统,几乎是秒光。目前二期正在蓄客中,预计本月中旬开盘。

交通:自驾出行便利 轨道交通有待完善

橡树澜湾位于丰台卢沟桥乡小瓦窑村,北部与石景山区、海淀区接壤,距离八宝山站及大瓦窑站3公里左右,需要乘坐3-4站公交车才能转乘地铁,不过好在附近公交车线路较多,也还可以理解。自驾出行就很方便了,项目距莲石路约1.9公里,距西四环出入口直线距离约3.6公里,这个位置开车出行就很友好了。

配套:生活配套较为完善

橡树澜湾地处西四环外,配套自然不会太差。近一点的像中贡商业广场、华联生活超市等都能满足生活所需,项目还自建商业;大一点的商圈有石景山万达、五棵松等,都是周末休闲娱乐的好去处。焦点君实际去项目所在地踩盘过,目前周边底商较多,还有一些汽车配件的商家。旁边成熟二手房小区较多,生活范围还挺浓厚。教育资源方面,项目配有幼儿园,500米处为丰台十二中小学,不过需要等交房后划片。

项目情况:二期688套房源 预计5月中旬开盘

二期开盘楼栋是1#、2#、3#、4#号楼,共计688套房源。户型方面是83—140㎡两至四居,主力户型是83平和90平,均价54378元/平。值得一提的是,83平两居是普宅,首套首付在150万左右,这个价格就能挺近四环,可以说性价比很高了。项目预计2021年中旬交房。选房建议的话,优先3号楼,没什么遮挡,采光也有保证,其实是2号楼。

户型点评

户型点评:83平两室两厅一厨一卫,南北通透,进门正对餐厅,再往里走就是卫生间,卫生间是暗卫,干湿分离;客厅朝北,采光会受影响;厨房是常规的L型。

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