最低门槛65万!这8个限竞房还能低首付上车!

焦点北京新房 2019-04-24 12赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

最低门槛65万!北京只有这8处限竞房还能低首付上车了!

据搜狐焦点官方统计,目前已经拍出的94宗限竞房地块中,均价5万-6万之间的项目占了37个。按照限竞房89平主流户型来算,总价500万左右,首付4成也就是200万,可以说是当前刚需购买限竞房的主流门槛。

然而,200万的4成首付还是给大多数购房者们带来压力。好在已拍出的94宗限竞房地块中,有9个项目拥有一批低首付房源,首付比例35%,满足普宅标准,最低首付门槛就50万。

普通住宅是北京市政府在2005年推出的一个住宅认定标准。在这个标准之下,住宅小区容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平米以下;总价在一定范围内(具体价格线可查看下图表格),这三个条件全都满足的话就是普通住宅,反之为非普通住宅。

当下的北京楼市,符合普宅标准的项目是越来越少。目前在售和待售的含普通住宅属性房源的项目只有8个。

眼看橡树澜湾2期月底即将开盘,焦点君今天就给大家详细介绍一下目前2期的情况。橡树澜湾共计7栋房源,一期开盘的是5#、6#、7#三栋楼,共计575套。二期是1#、2#、3#、4#四栋楼共计688套房源。

二期688套房源户型为83—140㎡两至四居,83㎡两居只存在于3号楼当中,其他三种户型每栋楼都有;主力户型为88㎡两居及90㎡三居产品,大概500套左右。其中83㎡两居是普宅产品,首套首付140万起,也是所有产品中最便宜的。

从楼栋来看,1、2、3号楼位于项目最南侧,4号楼位于项目北侧。另外2号楼与6号楼之间的楼间距达到135米,5号楼与3号楼之间125米,1号楼与7号楼之间117米。从楼间距来看,采光完全没有问题。值得注意的是,1、2、3三栋楼有底商,4号楼则没有底商。焦点君推荐的首选楼栋是3#,其次是2#。3号楼南向和东向无遮挡,日照相对充足。

项目周边以回迁房和保障房为主,商品房都在莲石东路北侧,比如房龄15年的远洋山水,目前二手房价格在6.5万左右。虽然房子老了点,但是远洋山水划分到了景山小学石景山分校,而且离地铁一号线也更近一些。旁边次新房远洋沁山水就贵了不少,二手房均价8.3万,2008建成。这个项目也算是石景山的神盘,08年开盘均价1.1万,17年一度超过9万。板块新房二手房价格倒挂比较明显。

考虑低首付,又想在好地段置业的朋友,橡树澜湾不失为一个好的选择。虽然项目周边环境目前还比较差,但等到项目建成相信会有所改善。项目1期开盘处女秀,也有不俗的表现。总共推出575套房源,当晚去化率高达97.4%!项目目前正在进行2期的意向登记,感兴趣的可要抓紧啦,可以去售楼处看看,或者致电400-032-4608 转 385801了解项目详情。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。