京西神盘去化惊人 首付190万捡漏三居洋房

焦点北京新房 2019-07-08 9赞
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​如今2019年俨然已经过了一大半,下面我们汇总了2019上半年已批复住宅类预售证去化情况,供大家参考。

如今2019年俨然已经过了一大半,下面我们汇总了2019上半年已批复住宅类预售证去化情况,供大家参考。

截止到2019年7月4号,北京住建委共批复68个预售证,其中住宅类预售证有58个,根据住建委批准的销售套数和已签约套数,我们可以计算出各个楼盘的去化情况,目前排名前五的分别是丰台的橡树澜湾、怀柔的领秀翡翠华庭、顺义的博裕雅苑、通州的通和家园和石景山的中海寰宇天下,以上基本已实现去化一半的销售量。(添加购房小秘书微信“goufang01”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

值得注意的是,丰台橡树澜湾和怀柔领秀翡翠华庭均属于限竞房,博裕雅苑和通和家园属于共有产权房,而且已处于二次网申结束阶段,石景山的中海寰宇天下是唯一一个纯商品房,项目销售的火爆程度可见非同一般。

不过目前丰台橡树澜湾和石景山的中海寰宇天下均有少量房源在售,小户型还可捡漏。

橡树澜湾目前仅剩一层90平三居在售,总价490万起。还有十几套四居新房在售。

项目周边环境还有待改善,目前周边以回迁房和保障房为主,商品房都在莲石东路北侧,比如房龄15年的远洋山水,目前二手房价格在6.5万左右。虽然房子老了点,但是远洋山水划分到了景山小学石景山分校,而且离地铁一号线也更近一些。旁边次新房远洋沁山水就贵了不少,二手房均价8.3万,2008建成。这个项目也算是石景山的神盘,08年开盘均价1.1万,17年一度超过9万。板块内新房二手房价格倒挂比较明显。

54378的单价,可能是低总价上车四环的最后机会了。对项目有意的朋友可以实地去售楼处了解了解,还可以关注一下后期的清退房源,详情可以致电400-032-4608 转 385801咨询。

中海寰宇天下

中海寰宇天下已于6月30日加推三期最后三栋楼,共计556套房源,分别为1,2,4号楼,均价63500元/平,加推户型为82-144平。目前还有部分房源可选,其中备受刚需族喜爱的82平两居小户型仅剩少量房源,主要集中在低楼层,总价510万/套起,首套首付204万起。123平也剩少量房源,主要集中在顶层和低楼层,想捡漏的朋友可以拨打电话详细咨询。(添加购房小秘书微信“goufang01”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

项目位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,挨着金安桥站,是6号线、S1号线m11号线的交汇站,项目北侧是阜石路,不管是自驾还是公共交通出行都比较方便。配套方面,也较为完善,除了现有的喜隆多购物中心、万达商场外,正在建的京西大悦城在苹果园,建成后将成为西边新地标。总的来看,不管是地段还是配套,都没什么毛病。(添加购房小秘书微信“goufang01”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

对项目有意的朋友可以实地去售楼处了解了解,还可以关注一下后期的清退房源,详情可以致电400-032-4608 转 277424咨询。

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