单价比周边便宜3万!三环临铁新房再度曝光!

焦点北京新房 2019-06-11 9赞
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单价比周边便宜3万!三环临铁新房再度曝光!低首付仅卖239套!

很多购房者都关心的三环边限竞房西城天铸终于有了新消息!项目目前二期意向登记中,如果您有意,可要抓紧了!要想去年1期开盘,现场可是尤为火爆了,总计280套房源,有421组客户参与了摇号,开盘当天成交去化高达97%!

目前西城天铸二期处于意向登记阶段,二期仅4栋,分别是2、3、4、5号楼,共计房源239套。户型有84㎡两居和89㎡三居,均为90㎡以下。

据销售透露,二期价格预计8-8.1万元/㎡,总价在680-730万/套。这个项目限销均价为79459元/㎡。4栋楼得房率几乎在85%,一梯四户。2# 3#楼是9层,4# 5#楼是6层,层高2.85米,小区整体容积率2.8,预计2021年7月底入住

项目1期如此高的去化,也不是没有道理,焦点君分析有以下几点原因:

三环的地段优势:交通方面,临铁500米,9号、10号、14号地铁线交汇;自驾出行1公里就可以上京港澳高速和西三环南路,畅行三、四环。配套上,周边社区成熟,基础生活配套齐全;1.5公里范围内2个商场,银座和谐广场和恒泰广场餐饮购物超市齐全,日常必需品消费没问题;3公里范围内两家三甲医院,中国人民解放军第302医院和307医院;500米范围内又有个玉璞公园,作为日常生活及周末休闲好去处。

价格优势:北边的保利百合花园,07年建成,现在二手房价格都到了82129元/平,以80和90平左右两居为主,新房与二手房价格出现了倒挂的情况。新房这块,项目南边的泰禾西府大院和龙湖的西宸原著都主打改善户型,西府大院的四居产品均价到了113000元/平。经过对比可以发现,均价77800元/平的西城天铸,性价比还是很高的。

内城新房房源稀缺:三环的金融街融府去年11月中旬无声无息地内部消化,二环的佑安府也是一卖而空。往后看,想要在三环内置业限竞房,只剩下还没信的永定府和天恒学院里。

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