华樾北京本周末开盘!低门槛入手望京小户型

焦点北京新房 2019-12-05 11赞
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预计本周六12月7日,朝阳区望京板块目前唯一的限竞房——华樾北京,一期即将开盘!

预计本周六12月7日,朝阳区望京板块目前唯一的限竞房——华樾北京,一期即将开盘!

焦点君之前做过一个望京大板块在售的新房统计↓,通过这个表格,大家可以明显的看出华樾北京的优势。在同板块中,以单价做参考,华樾北京是均价不到8万的三个项目之一,再结合户型考虑,和光尘樾富兴首府的“起步户型”便达到了188平、145平。

所以,华樾北京基本上可以看作是望京大板块的入门项目,89平三居总价不到700万,首套首付约278万。比华樾北京更靠近望京中心的项目——首开国风尚樾,设计最小户型107平米,目前在售最小户型194平米,总价约2328万;另一个更靠近望京的项目湖光壹号,目前最小户型183平三居,总价达到了1665万。

相对而言,华樾北京则兼具了望京附近少有的小户型和较低的入门总价,两项优势!那项目究竟还有什么亮点呢?户型的设计究竟如何呢?下面,焦点君带大家一同看一看!

华樾北京位于朝阳区望京地铁14号线善各庄站附近,项目共规划956套房源,一期有两种户型,分别是89㎡三居、143㎡四居。上文已经提到,华樾北京的限制均价不超过78148元/㎡,最高销售价不超过82055元/㎡。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

社区配置方面,华樾北京共分为两期开发,楼栋都是7-18层的中小高层,整体容积率3.0,绿地率30%,从效果图中可以看到,项目还自带商业、办公楼。未来居住后,购物应该不用愁。

社区之外的配套也算可圈可点。。

项目2公里范内有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园;有崔各庄小学;还有北京八十中实验学校、首都师范大学分校等中学。3公里范围内的医院有东苑中医医院、家恩德仁医院等。附近大型超市有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店等。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

再来带大家看看本项目关注度高的户型——89㎡三居,上文中已经说到了该户型在同板块中比较稀少,在设计上该户型也比较符合的如今北京新房市场上的主流——南北通透、全明格局,并且,书房与儿童房中间并非承重墙,入住后可以根据个人需求打通改造成大两居,也是不错的选择。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

然而,由于项目地块出让时,已经明确标明“本项目应作为电子城北扩区的住宅配套资源,用于解决区域内的居住需求”。所以并不是,钱够了就能买,还得有资格!

该项目的申购和销售将分为三个组别,即优先组、次优先组及普通组。

其中优先组为:电子城北扩区、朝阳园管委会区域内企业、科研院所、非政府组织及其在职职工。

次优先组为:CBD功能区、金盏管委会、奥运功能区、温榆河管委会、文创园实验区管委会区域范围内企业及其在职职工。

普通组为:朝阳行政区域内,以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民。

如果您属于三类人群中的一种,这个规范相当于直接减少了购房的竞争对手,竞争小了抢房也比较容易,有需求的可以上车!最后,祝愿大家早日买到心仪房源!

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