华樾北京临铁新房即将开盘!三站抵达望京

焦点北京新房 2019-11-28 11赞
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本周三,住建委网站公布了一些项目获得了预售许可预告,其中就有朝阳区的华樾北京项目。

2019年已步入了尾声,今年这一年限竞房格外热闹,除去售罄的和全自持的项目外,目前市场上还有多少项目呢?它们又都是怎样一个情况呢?

据搜狐焦点独家数据统计,目前在(待)售项目共计78个,分布在大兴、房山、海淀、丰台、顺义、朝阳等15个城区,从项目的现状可以看出,绝大多数项目已处在在售阶段,更有项目计划新品加推,当然,也有少量项目还未入市。

在待售的项目中,朝阳的华樾北京可以说算是关注度较高等楼盘。很多购房者都私信焦点君,询问这个项目何时开盘?项目的交通配套等方面如何……。今天呢,咱们就好好说下这个项目。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

【交通配套】

华樾北京项目位于朝阳区望京地铁14号线善各庄站附近,那离地铁站多远呢?据探测,与C口直线距离约50米,可以说是一个不折不扣的临铁楼盘。此乃项目一大加分项。

这以后出行,坐地铁的话,可与15号线、6号线、机场线、1号线等多条线路换乘。要是去望京逛逛的话,最需坐3站地铁即可,还是很方便的。

除了地铁的便利以外,项目附近500米范围内,覆盖众多公交线路,比如467路、547路等,乘坐公交出行的话,可以去往三环。

对于自驾的人来说,项目所在地距离五环不算太远,出行的话,可以依靠五环向内城进发。就是需要提醒一点,早晚高峰时段环路的压力比较大,建议错峰出行。

配套方面,项目位于望京商圈,这商业、教育、医疗自然不用说,附近就有欧尚、家乐福等大型超市,2公里范围内就有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园;3公里范围内还有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所等医疗机构。

当然,项目还有一个亮点,就是距离在建的阿里巴巴总部仅800米,总部今年年底开建,计划2024年投入使用,相信建成以后肯定会对项目周边注入更多新动力。

【项目概况】

华樾北京项目由首开金地联合开发,规划建设17栋楼956户,项目一期420多套房源,89平三居有380多套。主力户型有89 m²三居、143 m²四居,限均价78148元/平,最高销售单价不得超过80225元/平。

值得注意的是该项目会对周边企业启动定向销售,符合条件的企业员工有优先选房权,但不包括价格优惠。

来源:住建委官网

项目虽然目前还未开盘,但是在本周三,住建委网站上公布新一批获得预售证许可预告的项目,就包含华樾北京,相信曙光就在前方。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

【项目户型】

上文也说了,项目有三居和四居的产品,那这个户型到底如何呢?焦点君给您聊聊。

89平米三居,户型上南北通透,且为全明格局。主卧客厅面朝南,次卧和儿童房朝北,在后期可以把北面的两个房间根据需求进行改造,变成一个大两居。该户型比较适合刚需族居住。

143平米四居,整体较为方正、做到了三卫生间,一家三代生活起居都非常方便舒适,可以互不打架。更重要的是该户型南向有三个开间,采光相当不错,整体设计也比较前卫,很适合改善族。

【总结】

华樾北京属于朝阳区限竞房项目,区内目前在售的同类型项目,由于都是大户型,所以总价要远远高于华樾北京。

而参考项目周边新房和二手房情况来看,新房价格都在10万+,位置要更好点,但是单价突破12万,而二手房的话,基本都在7-10万,且产品多为大户型,基本价格也要高出项目至少200万左右。

可以说,项目无论是价格、地段、还是户型上都有很多的亮点存在,相信此刻您也很心动,那就盯紧项目,千万别错过其节点。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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