华樾二期或将年后入市 每平能比同区低1万

焦点北京新房 2020-01-15 9赞
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提到京城房产市场的“奢侈品”,朝阳区向来以豪宅居多当仁不让!但在众多豪宅中,还是有少量的、相对低价的新房供应,华樾北京便是其中一个!

提到京城房产市场的“奢侈品”,朝阳区向来以豪宅居多当仁不让!但在众多豪宅中,还是有少量的、相对低价的新房供应,华樾北京便是其中一个!

华樾北京位于朝阳区望京地铁14号线善各庄站附近,项目共分为两期,总共设计了两种户型,分别是89㎡三居、143㎡四居。目前一期已接近售罄,二期预计今年上半年会入市。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

说完基本信息,回归本文开头的价格话题。华樾北京限制均价不超过78148元/㎡,最高销售价不超过82055元/㎡。可能大家一看单价,还会觉得项目不便宜,但如果进行一番比较,相信大多数人都会有截然不同的想法!

关于新房,望京板块的代表性新房首开国风尚樾,目前销售单价115000元/㎡,在售户型面积194平起,总价算下来差距更大,附近其它新房像湖光壹号,单价也在9万多。

关于二手房,项目附近的望京金茂府挂牌均价约116000元/㎡,2014年建成的臻园,89平两居挂牌均价约92000元/㎡,2008年的北纬40度一期挂牌均价约73000元/㎡,2009年建成的北纬40度二期,成交均价约75000元/㎡。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

华樾北京由于是限竞房,价格受到监管限制,所以均价要低一些,但它的优势不仅体现在单价上,由于配备了89平小户型,总价不到700万便可以拿下。这在望京整个片区的新房市场上也比较少见。下面焦点君带大家看看这个小户型!

该户型在设计上属于南北通透、全明格局,符合市场潮流,值得一提的是,户内书房与儿童房中间并非承重墙,未来交房后可以自行打通,最终改造成一个大两居,也是种不错的选择。

除了以上这些优点,在其他方面项目也算有得天独厚的优势!

比如教育配套方面,项目2公里范围内的学校有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园、崔各庄小学、北京八十中实验学校、首都师范大学分校等。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

生活配套方面,附近有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店;3公里范围内有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所;2公里范围内有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场等,购物、医疗、休闲,综合来看都很便捷。

其实,项目的交通配套也是很大的亮点,14号线善各庄地铁站其中一座出入口就在项目地块内,并且西侧不远处即为京承高速,附近也新修了一条马路,自驾出行也非常方便,另外,项目紧邻着公交枢纽,4趟公交可供选择,乘坐公交出行也是种不错的出行方式。

总体来说,华樾北京在区位、价格、交通、配套方面,有很多优势,目前一期已经卖了不少,小户型所剩不多,有意向的可以持续关注,二期或许在年后就将入市,有兴趣的朋友可以多多关注。最后,焦点君祝愿各位都能早日买到心仪的房源!

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