房贷还完一定要做这件事!楼盘推荐-华樾北京

焦点北京新房 2019-09-09 10赞
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很多人至今都不知道,还完房贷后,如果不拿到这张纸,房子还真不归你所有!

如今的北京楼市场,早已过了前几年2、3百万就能轻松购入的时代了!

全款买房,也成了大多数人可望不可及的愿望!所以,目前来看,大多数购房人都会选择“贷款买房”。

但是,很多人至今都不知道,还完房贷后,如果不拿到这张纸,房子还真不归你所有!下面我们就来说一说这件事!

一般来说,银行向购房者放款都是以房屋做抵押的,而且现在很多银行是不会扣押产权证的,也就是说就算房屋做抵押了,房产证或者不动产证也是在购房人手中的。

但值得注意的是,就算个人持有产权证,在房屋未完成解压时,依旧是不能在房管局过户的。因为还完房贷后,只有银行知道房贷还清了,但是房管局是不知情的。所以在还完贷款后,务必要在银行取得一张关键性的证明,这个证明就是解押证明!只有拿着它去房管局解除抵押后,房子才真正属于你。

那么究竟应该如何解除抵押?焦点君提醒大家,还清房贷后,第一时间要去贷款银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。然后拿上自己的身份证件和他项权证等资料去房管局注销抵押。具体携带资料如下↓

1、房主身份证;

2、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证);

3、他项权证;

4、银行出具的贷款结清证明;

所以大家在还清贷款后,务必要记着去房管局解除抵押。否则房屋还是处在抵押状态,以后想卖都不行。

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近期,望京新盘——华樾北京,关注度一直非常高,今天给大家推荐一下!

【基本信息】

华樾北京,准确位置在朝阳善各庄,紧挨着地铁14号线终点站善各庄站,规划956套房源,主力户型有89㎡三居、143㎡四居,预计销售均价78148元/㎡。

【周边配套】

教育方面:项目2公里以内学校有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园、崔各庄小学、北京八十中实验学校、首都师范大学分校等,资源更为丰富。

生活方面:附近大型超市有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店等,3公里内有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所等,2公里内有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场等,无论购物,还是医疗、休闲,都很便捷。

交通方面:14号线善各庄地铁站其中一座出入口设在项目地块内,并且西侧不远处即为京承高速,自驾出行非常方便。

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【户型产品】

项目规划两种户型,一小一大,刚需改善都可选择,下面带大家具体看一看。

89㎡三居B户型,更偏向刚需,相对A户型来说总价更低,也是南北通透、全明格局,并且该户型符合目前市场上主流的设计,上方书房与儿童房中间并非承重墙,可以打通改造成大两居,可随自己心意设计居住,更为方便。

143㎡四居A户型是项目亮点,作为改善类产品,户型方正、南北通透、全明格局自然是标配,更关键的是该户型做到了三卫生间,解决了很多类似户型老人房距卫生间动线远的问题,一家三代居住起来更加方便舒适,而且南向三开间,采光也是相当不错。

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【价格对比】

拿望京附近的新房来说,单价基本都在10万+,代表项目有首开国风尚樾,单价120000元/平,在售户型面积147平起,总价算下来差距更大。

二手房方面,有小户型项目2014年建成的臻园,89平两居挂牌均价约8万9,2008年的盘北纬40度一期挂牌均价约7万4,2009年建成的二期,成交均价达到7万6,更高端的望京金茂府,挂牌均价更是高达11万7。

【总结】

总体来看,华樾北京规划合理、配套丰富、户型实用宜居、价格优势明显,项目如此火爆果然是有原因的,所以,有需求的朋友就赶快出手吧!

最后,焦点君祝愿各位早日买到心仪房源!

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