华樾北京即将开盘!邻铁50米还有小户型!

焦点购房指南 2019-11-13 8赞
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华樾北京即将开盘,3站抵望京还有小户型,你会选吗?

最近有一位大哥私下给焦点君聊天,说自己和媳妇儿两人望京附近上班,目前住在丽泽附近的老房子里,天天上班太远了,想着置换一套望京附近的房产,让焦点君给他推荐一下。

考虑到哥们儿不差钱,又是置换,焦点君给他推荐了几个“轻奢”别墅项目,这位大哥说平时家人都比较低调,还是想考虑平层,并且家里注重教育,房子够住就行,于是焦点君给他整理了个表格发送过去了!

目前,焦点君认为这7个项目还比较符合他的需求,大哥分别给几个项目联系了一下,最后敲定了限竞房华樾北京,我问大哥为什么这么选。

他给我总结了几个原因:1.华樾北京是其中唯一的限竞房,从拿地就受到控制,价格相对来说透明且不高(周边很多二手房挂牌单价都十万+了);2.华樾北京位置虽然不是离望京最近的,但相对国风尚樾、八斗壹亮马更便宜,相对东坝那几个交通更方便点有地铁;3.华樾北京是7个里面相对最新的几个,看完几个户型,他对华樾北京143平的四居最满意。

的确,买房确实是件大事,需要考虑的太多,差一点都不行。听大哥说华樾北京好,焦点君就写了一篇评测,给大家说说这个项目,适不适合自己大家自己判断!

【基本信息】

华樾北京位于朝阳区望京地铁14号线善各庄站附近,属于朝阳屈指可数的几个限竞房之一,距焦点君了解,项目共规划956套房源,有两种户型,改善大户型143㎡四居,刚需小户型89㎡三居。

关于大家比较关心的价格,华樾北京限制均价不超过78148元/㎡,最高销售价不超过82055元/㎡。

根据项目整体效果图,楼栋设计是这样的↓

【周边配套】

很多人都在群里问到过项目配套的事,大家都比较关心居住体验,毕竟房子是为了居住,居住离不开生活。

先说一下项目的教育配套,2公里范围内的幼儿园有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园;小学有崔各庄小学(具体能不能上,还要看交房后教育局划片确定);中学有北京八十中实验学校、首都师范大学分校等。

再说一下大家比较关注的医疗配套,大点的医院有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所,都在项目3公里范围内;

最后说一下跟大家生活紧密相关的商业、环境配套,附近大型超市有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店等,2公里内有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场等。

下图为之前踩盘拍摄的实地照片,大家可以看看。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

【户型介绍】

下面,焦点君带大家看看户型图!

先来看看,项目的改善户型——143㎡四居,该户型整体较为方正、南北通透且是全明格局,并且做到了三卫生间,一家三代生活起居都非常方便舒适,更重要的是该户型南向有三个开间,采光相当不错,整体设计也比较前卫,有意向的可以考虑考虑。

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再来看看,关注度高的刚需户型——89㎡三居,目前来说小户型在望京板块比较稀缺,再者设计上同样符合现在的主流——南北通透、全明格局,另外值得一提的是,书房与儿童房中间并非承重墙,入住后可以根据个人需求打通改造成大两居,也是不错的选择。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

整体看来,华樾北京还算可圈可点,焦点君建议有需求的可以考虑入手!最后,祝愿大家早日买到心仪房源!

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