城六区新房连番涨价 中海云熙264万抄底

焦点北京新房 2019-12-05 11赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

​临近年末,搜狐焦点汇总了目前北京市场上限竞房网签销售情况,为大家在明年买房提供数据上的帮助与支持。

临近年末,搜狐焦点汇总了目前北京市场上限竞房网签销售情况,为大家在明年买房提供数据上的帮助与支持。

依据网签数量来看,网签销售排名第一的是石景山中海首钢长安云锦,据了解,这是项目首期的去化情况,长安云锦在今年5月份开盘,这么短的时间内有如此好销售成绩,与长安云锦自身的产品优势密切相关。此前在国土资源局网站显示,2018年石景山古城板块仅供应了两个限价住宅地块,一个是限竞房长安云锦,一个是共有产权房金裕雅苑。2019年,古城板块虽然供应了4宗住宅用地但全是不限价商品房,楼面价格更是高于去年,可见政府对该区域的看好。长安云锦位处城六区又具备显而易见的价格优势,当之无愧今年的大热盘。

目前二期正在排卡中,感兴趣的建议下周跟我们拼房团报名去看看。

排名第二的万和斐丽,位于大兴瀛海板块,于去年7月份开盘,已无多少房源在售,可能还有个别清退,项目有8号线始发瀛海站利好,而且后期供应的住宅地块政府限定价格每平上涨3000元,政府的看好助力万和斐丽楼盘的去化,这与石景山古城板块的长安云锦多少有些类似。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

排名位列第三的中海云熙,又属于中海项目,位处大兴魏善庄,属于刚开发建设的住宅板块,虽然配套不太完善有待建设,但户型设计非常好,价格又属于中低价位,适合手头有限的刚需族上车,项目在2018年底开盘,目前还有少量一居,76平米两居和89平米三居在售。感兴趣的网友建议从速入手。

综合比较前3个,今年销售情况较好的限竞房项目与其产品户型、价格、区域优势密切相关,再加上政府对板块的开发,多重因素的叠加助力了新房去化。

我们再看看限竞房销售价格情况,目前新房降价排名首位的是顺义的合景天汇,项目本身来说,户型与市面大多数产品类似, 5万多的政府定价,在郊区不太占优势,排名第二招商雍合府也有同样的痛点,如果网友想找找优惠房源,建议可以从中多做关注。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

结合上图,我们又做了限竞房涨价排行榜,也就是实际网签价格要高于政府限定销售价格,从中我们不难发现,除了延庆世园村与怀柔北科建翡翠华庭,其他新房均位于城六区,可见主城区新房有多硬挺,在城六区土地稀缺的背景下,基本上可谓一房难求。朝阳的中海望京府、丰台的西城天铸基本开盘当天就直接售罄,基本没有对购房者让利的空间。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

好了,有关限竞房网签情况就给大家介绍这么多,相信您一定注意到了中海项目出现频次之高,下面小编将为大家着重介绍中海在大兴魏善庄的开发热销楼盘——中海云熙

中海云熙位处于大兴南中轴线上,目前主要交通方式自驾与公交出行,周边有京台、京开、新机场快速路多条高速可选择,未来南中轴路将进行升级扩建,自驾出行十分友好。

项目主推76平米两居、89平米三居,除此还有少量一居在售,总价264万/套起,价格对刚需族来说没有多大压力。

其89平米三居可以称为限竞房的网红户型,9.5米大面宽,双卧朝南,采光充足,南北通透,居住舒适,整体户型方正无浪费,还是双卫全明,买它就对了。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

周边配套,项目南侧筹划12班幼儿园、中小学,医疗有魏善庄医院,南侧有世纪月季主题园等休闲配套,基本满足生活所需。此外大兴机场距离项目30公里,后期商业配套都会逐步完善。

总而言之小编说了这么多,还是建议您买新房还是要看大品牌开发商和品牌物业,居住有保障家人也安心。

延伸阅读

中海寰宇时代来了!50-110平一至四居入市

听说这样看房更容易选到好房子 快来点我参加看房团活动吧!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。