购房合同“这几处”信息千万看清楚!

焦点北京新房 2019-08-05 12赞
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买房签合同一定要特别注意这几处,一不小心房子可能就是别人的了。

买房步步是考验,购买房屋的时过程中,签订合同是非常重要的一环,但是在签订合同的时候并不是随随便便的签自己的名字就可以了,一定要注意合同上的细节问题。买房签合同一定要特别注意这几处,一不小心房子可能就是别人的了。

一、签订买房合同要注意哪些?

1、订金和定金的问题。

看好了一个房子,开发商一般都会要求我们付一个定金或者订金,这时候要注意了,订金和定金虽然一字之差,但是区别很大。为了保障自己的权益,最好让开发商在收据上写“订金”,这样如果以后这个房子不想买了,钱也能退回,但如果写的是“定金”,那你这个钱就要不回来了。

2、房产的地址和开发商的名字。

这两个东西是每个购房合同上面都会有的,开发商的名字要看清楚,如果错了,到时候开发商可能会耍赖,说合同上的公司不是他们。另外,房产的地址也要留意,要看清楚是不是自己买的那个房子,一旦写错了,原来你看中的那套房子就不是你的了。

3、房子的实际面积。

购房合同上面都会标明所购买房子的实际面积,但有时候这个实际面积并不是完全准确的,我们可以通过找专业人士测量房子面积,从而知道合同上的面积和房子的实际面积是否有出入。如果两者相差大于3%,业主可以要求开发商进行相应的补偿。

二、买房后多久可以交房验收?

1、交房期限一般要看双方签订的购房合同,买房时,一些房地产开发商为了从中牟利,在签署购房协议时,附加上强迫业主接受开放商自己的物业,或其指定其他物业管理公司的服务的条款,这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

2、中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年,很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算,而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。

下面就跟大家聊下昌平即将入市的商品房项目——西山上品湾ΜΟΜΛ

西山上品湾项目目前价格待定,户型面积:125平-135平三居户型,社区共14栋楼,住宅11栋,首期主推2#3#8#,1梯2户,主力户型:125-134㎡三居,带装修交付。一期预计300多户房源,园区规划1.2万㎡商业配套。置业顾问称:“当代置业以九大绿色科技系统为基础,打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的场景。”

一、交通

项目位于北京市阳坊镇,西侧临近阳坊镇主要街道温南路,北侧邻近阳八路,东侧道路与北六环入口相接。园区旁边的642路可到达直达16号地铁温阳路站,目前在运营的地铁16号线早晚高峰期乘车并不是十分拥挤,不用担心上不去车的问题,自驾:走温南路与阳八路,京礼高速和六环路是十分方便的。

二、户型

134平三居户型,南向面宽达8米,主卧套间设计,兼顾到了户主人生活的隐私性,并且卧室带阳台,增加室内采光的同时,空间也得到了延伸。客卫干湿分离,增加了其使用能力,明厨明卫,户型设计上还是很不错的。

三、周边教育

至于大家比较关心的教育资源,项目3公里内的学校资源还是很充沛的,一街之隔的阳坊中心小学和阳坊中学,1.1公里的北京昌平区二一学校。如果您去售楼处可以实地去看看,距离非常近。

文末总结

项目目前销售价格没有出来,目前是昌平待入市新房,关注度还是很高的,也为海淀上班族提供了新的选择,项目供应的三居户型来看,适合改善家庭置业。

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