每平少掏7千!五环外橡树珑湾首次开盘

焦点北京新房 2019-12-02 14赞
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大尺度 每平少掏7千!五环外低密洋房首次开盘 户型空间竟能随心变

顺义楼市最近还挺热闹。上上周末,国誉府观承望溪相继开盘,上周日(12月1日),橡树珑湾也开盘了,销售均价大概在36000-39000元/平,最多比预计的限售均价(43467元/平)少了近7000元。

该项目规划6-8层洋房,总房源共计398套,首次开盘320套,当天去化约100套,据说累计去化率约50%。相对于城六区的“网红热盘”当天去化近百分之八九十的结果,这个去化结果还是稍微差强人意的。

那么,顺义新房环境怎么样?橡树珑湾怎么样?焦点君带您往下看。

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【区域位置】

项目位于顺义新城白马路与通顺路交叉口西南角,东北侧马坡镇人民政府,东侧顺义区人民政府,距离地铁15号线顺义站4千米。周围有奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、减河公园等六大城市公园簇拥,更有首师大附小顺义实验小学、牛栏山一中实验学校、顺义区第十五中学等教育配套,另外,顺义区医院、博爱医院、顺义中医院(在建)等医疗设施也算齐全。

【楼座分布】

橡树珑湾一共10栋楼,容积率1.6,小区内人车分流,房源预计2021年6月毛坯交房,公共部分带装修。项目主推90-120㎡3+X灵动功能纯洋房,南北通透,格局方正,部分户型空间可由户主后期自由设计,个性化强。更有76平-78平两居洋房,成交总价预计300万左右,首付不到120万,适合刚需型的小两口。

【户型设计】

项目两居有76平和78平两种,76平A1户型更为方正,阳台和两个卧室均朝南,采光效果比78平户型要好一些,阳台和主卧均有飘窗,可以延伸人的空间感。还有价格,别看面积仅相差2平米,总价要差个七八千,这点钱拿去填补装修款,也是能省则省。

项目房源数量最多的要数90平米的三居, 该户型跟目前主流小三居户型很相似,亮点不够突出,但是这个115平米的三居就值得介绍一下了。这个户型像是89平小三居的放大版,但空间安排更为合理,餐厨一体,U型厨房和餐厅相连,活动方便,主卧套房设计,更有飘窗可赏窗外风景。

截至目前,顺义限竞房中仅剩建邦顺颐府还没开盘,新出的商品房俪乔公馆价格预计在68000元/平,其余的几处待选房的新盘都是共有产权房项目。并且,像国誉府、橡树珑湾这样的纯洋房低层社区并不多见,想在年关安个新家的朋友可以去顺义看看,想了解更多项目信息可点击下方楼盘卡或致电咨询。

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