朝阳单价36000新房来袭 好户型且临铁
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一般来说,今年能开工的共产房项目都是今年可以申购的项目。下图是焦点君精心整理的今年开工的共有产权房表格,遍布北京各地,城六区中还有朝阳、石景山入围,大家可以重点关注一下↓
其中位处朝阳区豆各庄的中国铁建梧桐湾,价格为36000元/平,相对于朝阳较近新出的其他两个共产房来说,价格是较低的(东坝共产房37000元/平,将台共产房43000元/平)。朝阳群众可以尽情欢呼沸腾等它入市了。
从网上释放出来的户型上看,梧桐湾的户型也算是共产房中的良心户型了。前段时间刚选完房的城志畅悦园,户型不怎么样也有了656套仅剩33套的好成绩,相比梧桐湾出来,它的声援应该更响亮。
主力户型如下图↓
上图就是A和A反户型图,应该是89平三居室,焦点君以自己精湛的数学功底,算出这个户型的套内面积大概是在74平米左右,得房率在82%左右。
A户型是很中规中矩的小三居户型了,起居室带阳台,卫生间设计成干湿分离,主卧朝南,俩次卧朝北,其中针对大门的次卧窗户很小,建议您用作书房。
结合上图的楼栋分配来看,这个小三居户型占据了5栋楼,其中有三栋是靠近富力又一城南街,靠近街区噪音和灰尘问题就相对严重了,推荐的当然是中心包裹住的两栋楼,处于小区中心地段,绿植环绕,当然如果是这两栋的低层可能存在光线被遮挡的情况,建议您选中高层。
总的来说,中国铁建·梧桐湾的户型还是很不错的,单价36000元/平,东五环,1公里内有在建的地铁7号线东沿线,项目交房时地铁早已通车运行,交通也有保障。有兴趣的网友们可以持续关注一下,据说这个盘今年就能网申了。
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