名校人大附在此!亦城亦景家园单价只要2万3

焦点购房指南 2019-09-20 13赞
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名校人大附中在此!临街新房单价居然只要2万3 !同地段要贵两倍

9.18,住建委公告了4个项目的预售证预告。其中有两个限竞房,朝阳中海望京府、顺义中铁诺德阅墅;两个共有产权房,通州恒泰家园、大兴亦城亦景。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

其中的亦城亦景家园早前于9月7日结束了申购,目前审核结果未出。项目即将进行摇号选房,在此之前,焦点君为大家介绍一下这个项目。

亦城亦景家园位于经济技术开发区河西区,东靠亦庄实验小学,北邻南海家园小区,西侧紧邻海梓府小区,临近的商品房是北京城建海梓府与亦庄金茂悦。(目前这俩小区单价都超了63000/平)

项目规划总建筑面积约16.40万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.13万平方米,容积率2.0。项目总套数1144套,均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室,含全装修费用销售均价23000元/平方米。产权比例上,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%。

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交通方面:距离项目较近地铁站有8号线终点瀛海站,直线距离3.4公里,还有地铁亦庄线荣昌东街站,直线距离3.8公里。

商业方面:周边大型商业配套确实差点意思,大多依赖南海家园回迁房附近的底商,焦点君实地探访,发现周边生活超市、菜店、餐馆、理发店、诊所等还是一应俱全的,基本生活需求完全可以满足不用愁。

医疗方面:项目周边大型医院真是不少,焦点君探访到的有北京中医药大学东方医院南院区、北京同仁医院南院、亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医门诊部、同仁开发区药店、京卫大药房等,当然身体健康最为好,万一有点感冒发烧的,附近这么多医院也不用担心就以问题了,看病有保障!

学校方面:最后谈一谈大家最为关注的学区问题,项目周边幼儿园并不少,东侧紧挨着亦庄实验小学,斜对角就是亦庄实验中学,焦点君现场看时,感觉学校设施还挺齐全的,另外,项目距离南侧的人大附中约有1.6公里,至于具体能不能上还是要咨询当地教委为准。

早在2017年10月30日,人大附中也正式签约落户了亦庄,今年6月12日新校址最终规划方案确定,2020年9月该学校计划投入使用,这意味着如果不出意外,明年该校将正式开启招生。但是具体能不能上还是要咨询当地教委为准。

87平两居设计,两个卧室及客厅均朝南,采光好,夏天会比较热。主卧外有阳台,便于晾晒衣服。厨房正对餐厅,端菜端饭很方便。卫生间是暗卫,通风性差了点。整体来看,适合小两口居住。

总结一下,从区位上看,该项目位于开发区河西区核心地块,周边有金域东郡、海梓府、金茂悦等成熟的商品房小区。交通网络发达,现有多条公交线路,未来规划有轨电车线路。商业配套齐全,可以满足基本的生活需求。周边有配套学校、医院,方便就近入学、就医。总体来看,项目周边配套设施齐全,区位优势明显。

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