人大附旁 亦庄共产房亦城亦景家园 到底怎么样

焦点北京新房 2019-04-24 9赞
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终于等到你!亦庄共有产权房——亦城亦景家园,即将选房!

近日,对购房者来说,捷报频频!

首先,之前购房者们在搜狐焦点粉丝群里问的最多的,关于共有产权房能否落户的问题,终于有了结果——北京市住建委明确了共有产权住房可以办理落户、入学;北京市教委也已明确共有产权住房的入学政策与其他商品房一致。总之,购房者购买共有产权房确定可同购买商品房一样,落户北京一视同仁。

其次,万众期盼的亦庄均价23000元/㎡共产房——亦城亦景家园,刚刚有了消息,据4月22日亦庄新闻公布,2016年10月博大新元拿地项目“亦城亦景家园”将在不久进行网申,虽然具体时间未知,但是项目定于2021年9月交工,为了赶上时间节点,想必项目一系列“网申”、“摇号”、“选房”操作也慢不了!

下面,焦点君就带大家来详细了解一下这个备受期待的共有产权房项目——亦城亦景家园

基本信息

亦城亦景家园位于大兴亦庄经济开发区河西区近南海子公园处,项目南侧约800米就是限竞房金隅金麟府和悦华锦,两项目也是以亦庄“人大附中“为卖点,虽然不确定一定能上人大附,但亦城亦景家园地理位置也确实是一大优势,关注学区的家长朋友们可得注意了!

项目建设用地面积50662.6平方米,总建筑规模164006.38平方米,容积率2.0,绿化率30%,按计划将建设1144套共有产权房。另外,据焦点君了解该项目还将采用全现浇钢筋混凝土结构施工,并且是全装修交房,部分介意装配式建筑的网友大可放心申请!

周边配套

交通方面:距离项目较近地铁站有8号线终点瀛海站,直线距离3.4公里,还有地铁亦庄线荣昌东街站,直线距离3.8公里,实话说乘地铁并不算方便,不过据焦点君了解和悦华锦项目交房后会有通往瀛海站的通勤车,多走两步路搭车去地铁也不失为一种选择,不过焦点君建议居住后还是选择自驾出行,会比较方便。

商业方面:周边大型商业配套确实差点意思,大多依赖南海家园回迁房附近的底商,焦点君实地探访,发现周边生活超市、菜店、餐馆、理发店、诊所等还是一应俱全的,基本生活需求完全可以满足不用愁。

医疗方面:项目周边大型医院真是不少,焦点君探访到的有北京中医药大学东方医院南院区、北京同仁医院南院、亦庄医院、北京正安门诊、北京宝天中医门诊部、同仁开发区药店、京卫大药房等,当然身体健康最为好,万一有点感冒发烧的,附近这么多医院也不用担心就以问题了,看病有保障!

学校方面:最后谈一谈大家最为关注的学区问题,项目周边幼儿园并不少,东侧紧挨着亦庄实验小学,斜对角就是亦庄实验中学,焦点君现场看时,感觉学校设施还挺齐全的,另外,项目距离南侧的人大附中约有1.6公里,至于具体能不能上还是要咨询当地教委为准。

价格对比

焦点君再重申一下亦城亦景家园项目均价:23000元/㎡,先来看新房,项目周边新房有金隅金麟府、和悦华锦,两项目限定均价52695元/㎡;再来看二手房,除了回迁房南海家园,亦庄金茂悦均价在60000元/㎡左右,北京城建·海梓府在售均价63000元/㎡左右,南侧万科开发的金域东郡,均价57000元/㎡。

不比不知道,一比吓一跳,同区域单价竟能差2.2-2.7倍,看到这儿,亦城亦景家园价格合不合适大家心里都会有数!

总结

亦城亦景家园目前已有消息都在上文,具体户型还要等政府准确消息,只看区位、配套、价格这几方面,焦点君建议大家能抢到就别犹豫了吧!最后,焦点君祝愿大家都能早日买到心仪房源!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。