西山荟景嘉园6月18日摇号 首付58万起

焦点北京新房 2019-06-17 12赞
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西山荟景嘉园终于等来摇号。

在历经3个月后,石景山共有产权房西山荟景嘉园终于迎来摇号。前段时间在搜狐焦点置业群里,还有不少朋友咨询这个项目什么时候摇号,关注度着实不低。在单价动辄五六万的石景山新房里,西山荟景嘉园均价35000元/平的价格可以说很友好了。今天焦点君就来跟大家说说这个项目到底怎么样?

最新动态:6月18日公开摇号

先来梳理下西山荟景嘉园的时间线。3月18日到4月1日启动网申,时隔将近3个月终于有了新进展。据住建委官网发布的公告显示,拟定于6月18日下午14:30公开摇号确定申购家庭选房顺序。据统计,本项目网上申请家庭11255户,通过购房资格审核家庭5973户。在房源分配方面,项目总房源的81%,共687套,面向石景山区户籍无房家庭和在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭配售;项目总房源的19%,共162套,面向在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭配售,人才家庭优先选房。在产权比例方面,购房人产权份额比例为60%,北京市石景山区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

根据住建委网站上公布的项目信息,焦点君随机抽取了部分房源,进行得房率测算,发现得房率在78%-80%左右,在共有产权房里面来说已经很不错了,目前市面上大多数限竞房的得房率也在这个范围。

配套:以社区底商为主 

西山荟景嘉园位于石景山东下庄,焦点君之前去实地踩过盘,这个位置临近西五环,直线距离最近的地铁站6号线西黄村站约1.6公里。每逢初一十五,到八大处灵光寺拜佛的香客就会很多,东下庄路、八大处路堵车情况就会比较严重,日常还是很顺畅。配套方面,缺乏大型商业,但社区底商非常丰富,大一点的超市像物美超市也有,基本能够满足日常生活需求。如果想去商场需要去喜隆多购物中心、万达商场。此外,值得一提的是,在项目旁边就是军事管理区,住着肯定踏实。总体来看,居住氛围还是不错的。

户型:有少量一居室

项目一共有9个户型,产品有85.1-89.8平方米两居室,以及少量55.1-58.5平方米一居室。按照一居室55平来算,均价3万5,总价192万起,共产房首套首付30%,这么来算首付58万起。

户型点评:客厅及次卧朝北,对采光会有些影响。主卧朝南,且带阳台,便于储存东西。卫生间干湿分离,但遗憾的是没有窗户,是暗卫,通风性稍差一些。

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