得房率91%新房即将开卖 排卡达800组

焦点北京新房 2019-05-15 12赞
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石景山后继还有房,请持续关注。

近日,北京市规自委同各区分局共同召开2019年上半年拟供经营性用地项目推介会,一共有130多家房地产企业参加了本次推介会。本次集中推介了44宗住宅用地,其中9宗共有产权房地块。今天先跟大家聊聊石景山供应情况。石景山有4宗住宅用地,我们来看看具体情况。

一、石景山区五里坨建设组团03A、04C 地块

点评:该地块位于五里坨,自驾可走阜石路上五环、四环。和目前在售的翡翠山晓、绿城西府海棠、远洋五里春秋属于同一版块。这个版块的优点就是离山近,环境好,适合养老及平时靠自驾出行的人群。缺点就是配套有待完善,距离地铁站较远。

二、石景山区古城南街东侧1612-761、764、768、760 地块

点评:项目紧邻长安街,地铁1 号线古城站,与长安云锦紧挨着,从用地性质来看,R2 二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33 基础教育用地,预测可能会配建幼儿园。从目前长安云锦的排卡情况来看,购房者对于这个版块还是比较认可的。

三、石景山区古城南街东侧1612-757、759、805、812、823、769、775、811、822 地块

点评:和上面那个地块紧挨着,周边交通、配套一样,从用地性质来看有住宅、商业、及教育用地。

四、石景山区西黄村棚户区改造项目1606-646 地块

点评:项目紧邻地铁6 号线杨庄站,1号线苹果园站也在项目附近,紧邻西五环,不管是自驾还是公共交通出行都很方便。西黄村刚刚定案名的限竞房新城首创禧悦学府也在这个版块,要知道这个项目均价6万2,至于购房者是否买单还是未知数,不过就冲这地段应该差不了,让我们拭目以待。

说完了这些,焦点君给大家介绍一个古城版块马上要开盘的限竞房长安云锦,也是目前关注度特别高的一个项目。

基本情况:排卡已达800多组

长安云锦位于古城南街东侧,距离1号线古城站大概1.5公里。项目分两期开发,一期共计440套房源,产品均为8层洋房,共7栋住宅楼。项目限均价58802元/平,最高限价61742元/平,主力户型面积为74平两居(得房率84%),89平三居(得房率87%),110平三居(得房率91%),由于有赠送面积,得房率较高,这也是项目的一个亮点。目前正在排卡中,验资100万,目前排卡人数达800多组。本周有这个项目看房团,感兴趣的朋友可以一起去看看。

配套情况:周边配套较为完善 居住氛围浓厚

在之前的文章,焦点君有详细介绍过周边配套情况,在这就简单说一下。商业配套方面,周边已有购物中心像万达广场、沃尔玛山姆会员店和喜隆多购物中心等,日常逛逛街购购物看看电影完全没问题。教育资源方面,项目800米处有京源小学,项目的西侧一路之隔还规划有公立幼儿园和一万平米的教育用地。当然大家也都知道学校是需要划片的,现在只能跟大家介绍周边有哪些学校,具体能上哪个请以划片为准。总体来看,配套还是较为完善的。

户型:89平三居受关注

89平三室两厅一厨一卫设计,南北通透,全明格局。厨房是U型设计,相比L型存储空间更为强大,卫生间干湿分离,可以减少潮湿的问题。乍一看好像跟市面的小三居差不多,但是请重点看一下客厅面宽,做到了4.15米,要知道市面上这个面积的客厅面宽大概在3.6米-3.7米左右,这个面宽还不错,采光面够够的。

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