买房别图便宜 认准大开发商才靠谱

焦点北京新房 2019-06-12 10赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房,还得认准大开发商。

对于很多刚需朋友来说,预算有限,不想买共有产权房,买限竞房可能又差那么一点钱,所以就有朋友考虑买回迁房,在搜狐焦点置业群里,也经常有朋友问回迁房价格便宜,究竟能不能买?今天焦点君就来跟大家说说有哪些房子不建议大家去买。

一、没有房产证的回迁房

回迁房是对被拆迁的村民进行安置所建的房屋。在交房的时候,回迁房的持有者只有回迁合同或是回迁协议,并没有房产证。这个时候如果你买了,就要承担很多风险。如果买卖双方出现纠纷,对于买方来说不仅麻烦,还可能造成严重的财产损失,时下因买卖回迁房产生纠纷的案例并不在少数。当然,如果是已经拿到房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖流程。

二、小产权房

小产权房的价格确实便宜,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必须要有的证件,而小产权房子没有相关证件。简单来说,小产权房有一个共性,就是不合法。至少,不要寄希望于它可以转正,因为国家已经明确表明打击、清理小产权房。所以,能不碰就不碰。

买房子是用来踏踏实实住的,而不是成天担心它存在哪些风险,所以还是建议大家购买大开发商开发的房子,有保障。

今天给大家推荐一个石景山限竞房——中海首钢长安云锦,大开发商开发,有小户型,刚需朋友可以关注下。

最新情况:仅剩少量房源 首付170万起

中海首钢长安云锦在5月25日一期已开盘,均价58802元/

平,共计440套房源,当天去化率在90%左右,在限竞房扎堆的市场来说成绩确实还不错了。根据焦点君掌握的最新消息,目前仅剩少量房源,74平两居总价420万起,首套首付170万左右,89平剩2套下跃,610万/套起。一期预计明年年底毛坯交房,中海物业。项目还有二期,加推时间待定。预计户型有74平、89平、110平、138平。想买的朋友也可以等等二期。

交通:距离古城站约1.6公里

长安云锦位于古城南街东侧,距离1号线古城站直线距离大概1.6公里,此外11号线在项目东北侧还规划有一个站点。路网方面,有西五环、莲石路、长安街西沿线,不管是公共交通出行还是自驾出行都很便利。

在这多提一句,在长安云锦开盘的前几天,北京市规委挂出一宗古城地块,不限价,也就是说未来会建成纯商品房,位置就在长安云锦东北侧,所以交通、配套等方面基本上都差不多,但价格应该不会低于长安云锦。

户型

由于篇幅限制,今天给大家分析一下74平户型。两室一厅一厨一卫设计,客厅面宽到达3米9,这个面宽在这个面积区间里来说已经很不错了。有赠送面积,整体得房率84%左右,在参观样板间过程中实际感受,两个卧室面积并不小,唯一有点可惜的74平房源大部分都是东西向,首套首付170万左右,适合刚需一族。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。