四个问题了解6号线旁新房 75平户型抢眼

焦点北京新房 2019-07-12 8赞
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禧悦学府,为何关注度高?

要说石景山楼市近两年也是大爆发,虽说入市项目不如大兴那么多,但几乎每一个关注度都不低。五里坨三大限竞房让购房者关注到原来石景山还有这么一个地方,五里坨版块未来发展如何也经常被大家所讨论;纯商品房中海寰宇天下凭借三轨交汇、配套齐全、大品牌开发等原因吸引了一波关注度,也是上半年住宅榜销售冠军;古城版块的长安云锦一期开盘当天去化率90%;现在西黄村又有一个限竞房有了新消息,因其地段好等因素成为搜狐焦点置业群里被问到的常客,今天焦点君就来梳理一下关于禧悦学府,大家经常问到的几个问题。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

问题一:现在有售楼处了吗?什么时候开盘?

禧悦学府目前已对外开放城市展厅,算是一个临时售楼处,地址就在西黄村地铁站旁边,之前搜狐焦点看房团也组织网友去看过。目前产品信息也对外释放了,预计本月中旬启动验资排卡,验资金额50-200万,在7月下月开放样板间,预计8月下旬开盘,具体还需要看拿证时间。

问题二:小区地段如何?周边配套怎么样?

禧悦学府位于石景山西黄村地铁站北300米,紧邻西五环,是石景山限竞房里距离地铁比较近的一个项目。目前大型商业配套主要依赖3公里以外的喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等,以及正在建的京西大悦城,不过焦点君了解到,距离项目一街之隔规划有11万平商业生活广场,建成后生活会更加便利。

教育资源方面,项目南侧规划有北大附中石景山学校,项目自身配建幼儿园,周围还有石景山外语实验小学,当然学校请以划片为准。

总体来看,禧悦学府地段还不错,紧邻西五环,周边有地铁,出行方便。如果规划中的配套能落实,未来生活还是比较便利的。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

问题三:价格在石景山新房里是个什么水平?

焦点君整理了石景山新房在售情况,目前五里坨三个限竞房受交通配套等影响价格低一些。长安云锦均价比禧悦学府每平低4000左右,但是地段没有禧悦学府好,如果预算有限的朋友也可以关注,目前仅剩少量74平两居,及89平一层的房源在售,后面还有二期。中海寰宇天下三期所有楼栋已开盘,均价63500元/平,目前82平仅剩少量房源,集中在低楼层。禧悦学府的价位放在整个区域来看,确实不低,但胜在地段好,且产品做得可圈可点,75-135平2-4居,户型梯度大,可以满足不同需求的购房者,有小户型,上车门槛低一些。

问题四:户型设计如何?

项目一共有6个户型,其中89平做了三个户型,也是考虑到现在这个面积区间是购买主力。整体来看,户型设计还是可圈可点的。小区共计15栋楼,由8-18层高层及小高层产品组成,产品为75-135㎡2居-4居户型, 1梯2户,总套数为1179套。

户型点评:75平两室两厅一卫设计,相比市面上好多小户型都是东西向或者纯南向,这个两居室是南北通透的,居住舒适度高一些。主卧及客厅均朝南,客厅面宽3.5米,在这个面积区间来说面宽算是还不错的了,采光和视野较好。U型厨房设计,两个人同时做饭也能满足,卫生间干湿分离,不过有点遗憾的是暗卫,适合小两口居住。

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