路劲云河上苑入市在即 总价203万买三居

焦点北京新房 2020-03-26 8赞
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密云低总价共有产权房来袭。

密云共有产权房路劲云河上苑近日传来新消息,项目户型及小区规划曝光。当然,最吸引人的还是价格,均价仅为18000元/平。在北京楼市里,这个价格确实很少了,对于刚需朋友来说十分友好,今天焦点君就来跟大家聊聊这个项目。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

一、项目位置

路劲云河上苑位于密云白云北街与李各庄路交汇处西北角,距白河约200米,北侧是正在建设的白河城市森林公园,周边自然环境优越,居住舒适度较高。出行主要依靠公交车和自驾,周边有国泰百货、物美超市等商超满足日常生活所需。这个位置适合密云本地的刚需族或者是在密云工作的人群购买,并且还要符合申购共有产权房的相关资格才行,具体要求还需等网申公告发布,才能知晓。

二、小区规划

路劲云河上苑由路劲地产开发,规划建设7栋电梯洋房,共计598套房源,容积率2.0。从规划图来看,其中6栋南北朝向,1栋东西朝向。此外,还配建幼儿园和建面约1000平的商业,来满足业主的生活所需。车位方面,地上666个车位,地下603个车位。整体来看,小区体量适中,配建商业,还是比较不错的。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

三、产品设计

路劲云河上苑目前曝光3个户型,分别为65平一居室、89平两居和113平三居。今天重点来看下两居和三居户型:

解析:89平两居设计,南北通透,主卧和客厅朝南,客厅面宽3.3米,值得一提的是,卫生间干湿分离,且为明卫,保证良好通风,避免潮湿;此外,还有独立的餐厅位置,与厨房自然相接,生活起来更为方便。

解析:113平三居双卫户型,这个户型设计的和限竞房的户型有一拼了,南北通透,客厅面宽4.2米,在共产房里来说做到这个面宽很不错了,保证室内良好的采光;主卧有独立的卫生间,私密性很好,两个卫生间都是干湿分离,不过是暗卫。这个户型住起来更宽敞,更舒服一些。

四、周边二手房价格

路劲云河上苑周边的二手房不少,整体的居住氛围还是不错的。附近比较有品质的二手房小区比如北京城建上河湾挂牌价在2万5左右,华远澜悦挂牌价在2万7左右。对比来看,路劲云河上苑均价18000元/平,但是购房人产权占比暂时未知。如果手里预算真的比较紧张,是可以考虑路劲云河上苑这个项目的。焦点君给大家算了一下,以113平户型计算,总价203万左右,首套首付61万就能买到一套三居,性价比还是很高的。

五、总结

相比其他共有产权房,路劲云河上苑的产品设计还是比较走心的,再加上低总价的特点,很适合有资格,有需求的刚需购房者购买。目前户型及相关信息以及曝光,相信离网申也不远了,感兴趣的朋友可以关注下。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答。)

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