科学城科荟公元86平两居首付66万

焦点北京新房 2020-05-21 13赞
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好户型看这里!首付66万住京北86平两居,环境宜居还是全装修。

最近,地产圈里的瓜层出不穷,不少网友也过了一把瘾。

5月上旬,万科“”圈地养猪的消息也刷爆了焦点君的朋友圈,这是经济形式不容乐观?还是地产老大要转行?或许都不是。

有人说这是万科集团的新目标,从“农场做到餐桌”,要给业主一体式的便捷服务;也有人说这是万科在为圈地另辟蹊径。

其实,跨界养猪或者说跨界经营,在地产圈里并不少见,碧桂园、恒大也有陆续加入这个多元化行列。

去年9月,自然资源部办公厅对如何保障生猪养殖用地的文件中提到了三条关键措施:

其中,“不需办理建设用地审批手续”、“ 取消15亩上限规定”、“ 鼓励支持政策”等等这些重要字眼,不知道会不会给您带来些启发。

尽管我们还不知道醉翁之意是否在“酒”,但这样的跨界,希望我们老百姓会是实实在在的受益人吧。

说到圈地拿地,面对日益减少的用于建设的用地,北京开发商的日子也不大好过,资源有限,互相还得“巧取豪夺”。

就今年的北京土地拍卖情况来看,被拍下的地块要数大兴最多,其次是石景山、海淀,远郊区目前仅密云有两块,剩下的三个区还没动静,有科学城的怀柔也挺安静。

焦点君今天倒想为您讲讲怀柔,青山绿水,着实是宜居好去处,还有怀柔科学城及周边产业支撑,未来发展应该是远郊区中最有前景的。

按理来说,远郊区相对城六区、甚至近郊区,用地更多,新房更多才是,但由于需求不够旺盛,经济有限,这里的新房屈指可数,怀柔区的住宅新项目一共也就十处左右,其中有三处共有产权房(其中一处尚未定案名)。相对于周边商品房3万-4万的价格,共有产权房2万多的单价还是挺适合当地人或者想在远郊置业的看官们的。

悦谷新城家园上个月摇号已结束,选房时间还待定,错过申购的朋友可以将目光转移到科学城科荟公元,项目位于怀柔区雁栖镇陈各庄,均价25600元/平。

【区域位置】

项目就在怀柔区雁栖镇陈各庄村,紧靠着怀柔水库和怀柔科学城,周边还有雁栖湖,红螺湖、红螺山、圣泉山等风景区,自然环境是相当不错。随着高新产业入驻,高精尖人才流入,这里的发展前景也不错。

【小区规划】

项目建筑面积67633平方米,分为R2住宅用地和A33基础教育用地,住宅用地将建成8栋共有产权房,共计664套房源。该项目旨在为怀柔人才家庭提供住房保障,将来还将建造12班制幼儿园,小区内部有小型商服、菜市场和配套超市,小区周边的配套都在完善中。

【户型设计】

A户型共10套,两室两厅一卫,约87m²,入门有玄关,私密性好;户型南北朝向,客厅与餐厅东西走向,三面采光,L型标准厨房,卫生间干湿分离;阳台位于主卧,客厅的窗户朝西,与南向的客厅相比,或许有西晒问题。另外还有A'户型,A户型北侧可开窗时即为A'户型,共20套,户型可参看A户型。

B户型共304套,是项目的主力户型,两室两厅一卫,约86m²,总价约220万,首付约66万,也是南北朝向。该户型方正、全南朝向,采光效果佳;阳台连通客厅,晾晒更方便;另外,入门处还有一间小储物间,平时放个闲置的东西挺方便,充分考虑家庭实际收纳生活。

C户型三室两厅两卫一厨一阳台,主卧还有一衣帽间,共140套,约116m²。户型方正,可做舒适三居、南北通透、动静分区明晰、围合式厨房、卫生间干湿分离。C户型对于多口之间可以说是能一步到位,若是三口之家或者小两口,约99m²的C'户型也是不错的选择,两室两厅两卫一厨一衣帽一阳台,C户型首层北入户时即为C'户型,共8套,数量真不多。

除此之外还有约113m²的C''户型可选,三室两厅两卫一厨一衣帽一阳台,C户型首层南入户时即为C''户型,共8套。

D户型面积约87m²,两室两厅一厨一卫一阳台,共40套。户型类似主流设计,户型方正、东西通透、动静分区、L型标准厨房、卫生间干湿分离。不过只有该户型是东西朝向,不是理想的南北朝向。

文末总结:项目户型面积范围约73m²-116 m²一至四居,两至三居是主力,最小户型B'户型73m²一居,依然有阳台有储物间,这与往常四五平一居的共产房的风格可不大一样,这回是小户型也能实现多功能,但房源一共8套,总价约186万,首付仅56万,上车机会不多。另外,还有126套E户型,三室两厅一厨一卫一阳台,约88m²。值得一提的是,该项目的户型在共产房里真算是良心设计,多为南北朝向,想看户型图的可点击下方楼盘卡。

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