17号线开通在即!周边低密洋房成首选

焦点北京新房 2019-06-17 13赞
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近日,北京市发改委发布重磅消息:贯通南北地铁大动脉17号线,将于2022年正式开通试运营!

近日,北京市发改委发布重磅消息:贯通南北地铁大动脉17号线,将于2022年正式开通试运营!

在北京地产圈流行着这么一句话——“地铁一响,黄金万两”,由此可见地铁开通对周边居民生活的重要性,买房一定要考虑未来周边规划,一些利好是很难再复制的,尤其对于地铁站附近的新房,可能开发商能拿到的住宅用地就那么几块,盖完几栋房就再没地儿盖了。

咱们要说房产,先来聊聊这条大线,可能很多朋友都一直关注着17号线的进展,但还有部分朋友对这条线路不是很了解,今儿焦点君就再给大家介绍一下↓

17号线项目全长50公里,南起亦庄新城站前区,经朝阳港、第一使馆区、朝阳门外商业区、北京商务中心区(CBD)、工人体育场、太阳宫居住区、望京居住区、天通苑地区等区域后进入昌平区未来科技城,全线共设21座车站,其中换乘站10座。

市发改委相关负责人介绍,17号线是一条“大站、快跑、高运量”的轨道交通线路,平均车站间距2.4公里(现状线路约1—1.5公里),最小发车间隔2分钟,采用直流1500V接触网供电A型车,在与目前普遍使用的B型车相比,同编组运力提升约25%。项目建成后将有效分担地铁5号线客流压力,同时通过与13A线实现换乘,大幅提升回龙观天通苑地区的轨道交通服务能力。

前不久,距17号线未来科学城南站约700米处新开一楼盘——由未来科学城、北京城建、金茂联合开发的“未来金茂府”,引起大家广泛讨论,专程为此盘参加我们搜狐焦点看房团的网友,也是络绎不绝,今儿焦点君就跟大家聊一聊,这新盘为啥这么火!

【基本信息】

未来金茂府,位于未来科学城南区,距离五环约9公里,属于限竞房,项目容积率1.5,建设18栋7-9纯洋房,并且是封闭社区,总建设套数886套,户型共有三种——120㎡三居、145㎡四居、160㎡四居,均价54187元/㎡。

【项目交通】

自驾:

项目位于东北五环,紧邻京承高速,驾车可从京承高速北七家桥出或沙峪出上高速。另外,项目与望京商圈直线距离约12公里,与首都机场直线距离约17公里,与中央别墅区商圈直线距离约8公里。东西方向紧邻的定泗路已升级拓宽,北清路已升级为城市快速路,且全程无红绿灯限制,交通通行能力不错。

轨道交通:

距离在建的地铁17号线未来科学城南站约700米,日常出行可以依靠地铁,避免交通拥堵带来的时间延误,还可以节省交通成本。

【教育配套】

未来科学城区域规划引进7所北师大师资公立学校,包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学。其中,1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用包括北京师范大学未来科学城第一幼儿园、北京师范大学实验小学未来科学城学校、北京师范大学二附中未来科学城学校已投入使用。

【产品户型】

未来金茂府项目,户型以改善类为主,最小户型120㎡三居,还有两种145㎡160㎡四居,整体非毛坯交付。

120㎡三居B户型,一梯两户设计上下楼不拥挤,南北通透通风效果好,动静分区居住生活互不干扰,主卧还配备了套件,增加了居住舒适度。

145㎡四居A户型,同样为一梯两户,尺寸增加后,相比B户型增加了一个书房,如果您有需求也可以改为一个小卧室,南北通透、南向三面宽通风采光不错,四个卧室分布于户内四角,居住私密性得到了很好的保障。

160㎡四居C户型,这是一个”纯改善”户型,家政间、主卧套间、书房全配齐,很多改造方案都将书房客厅打通形成大客厅,并且该户型是个全明户型,各空间尺寸也比较大,很适合改善类居住。

【总结】

未来金茂府,项目优点很多,除去大家所能看到的规划类优势,自身的品牌影响力与物业也是不容忽略的,这对以后想要换房的部分朋友来说,金茂口碑好,房子也更容易出手。焦点君祝愿各位都能早日买到心仪房源。

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