下半年买不买房?先看上半年行业这24次定调

焦点北京新房 2019-07-08 13赞
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很多在房地产行业工作多年的朋友都说,房地产市场发展主要看政策。

很多在房地产行业工作多年的朋友都说,房地产市场发展主要看政策。

近两年,房产市场整体以“稳”为主,行业整体仍然坚持“房住不炒”的大基调,近半年来尤其是最近2个月,房地产调控有所收紧,连续2个月共计超过40次调整。

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2019年来,中央及部委领导,对房地产行业发展,进行了24次重要表述(数据摘自微信公众号:大伟看楼市),如下:

根据上表可以看出,2019年来,各地楼市政策密集,住建部中央坚持房住不炒,地方调控收紧预期依然存在,楼市政策取向依然是收紧,市场不稳定肯定会加码调控。

所以市场整体还以是“稳”为主,焦点君建议大家一定要根据个人实际居住需求购房。

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今天,给大家介绍一处临铁新盘—— “未来金茂府”。

【基本信息】

未来金茂府,位于未来科学城南区,距离五环约9公里,属于限竞房,项目容积率1.5,建设18栋7-9纯洋房,并且是封闭社区,总建设套数886套,户型共有三种——120㎡三居、145㎡四居、160㎡四居,均价54187元/㎡。

【项目交通】

自驾:    

项目位于东北五环,紧邻京承高速,驾车可从京承高速北七家桥出或沙峪出上高速。另外,项目与望京商圈直线距离约12公里,与首都机场直线距离约17公里,与中央别墅区商圈直线距离约8公里。东西方向紧邻的定泗路已升级拓宽,北清路已升级为城市快速路,且全程无红绿灯限制,交通通行能力不错。

轨道交通:

距离在建的地铁17号线未来科学城南站约700米,日常出行可以依靠地铁,避免交通拥堵带来的时间延误,还可以节省交通成本。

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【教育配套】

未来科学城区域规划引进7所北师大师资公立学校,包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学。其中,1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用包括北京师范大学未来科学城第一幼儿园、北京师范大学实验小学未来科学城学校、北京师范大学二附中未来科学城学校已投入使用。

【产品户型】

未来金茂府项目,户型以改善类为主,最小户型120㎡三居,还有两种145㎡160㎡四居,整体非毛坯交付。

120㎡三居B户型,一梯两户设计上下楼不拥挤,南北通透通风效果好,动静分区居住生活互不干扰,主卧还配备了套件,增加了居住舒适度。

145㎡四居A户型,同样为一梯两户,尺寸增加后,相比B户型增加了一个书房,如果您有需求也可以改为一个小卧室,南北通透、南向三面宽通风采光不错,四个卧室分布于户内四角,居住私密性得到了很好的保障。

160㎡四居C户型,这是一个”纯改善”户型,家政间、主卧套间、书房全配齐,很多改造方案都将书房客厅打通形成大客厅,并且该户型是个全明户型,各空间尺寸也比较大,很适合改善类居住。

【总结】

未来金茂府,项目优点很多,除去大家所能看到的规划类优势,自身的品牌影响力与物业也是不容忽略的,这对以后想要换房的部分朋友来说,金茂口碑好,房子也更容易出手。焦点君祝愿各位都能早日买到心仪房源。

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