张家口楼市零成交 北京6万8新房遭疯抢

焦点北京新房 2019-09-09 11赞
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冬奥之城张家口楼市正遭遇逆水寒。

冬奥之城张家口楼市正遭遇逆水寒。

一位张家口融强地产常务负责人薛经理在接受记者采访时表示。“现在每个月都是‘零成交’,这种情况从去年年底一直持续到现在。”

融强地产是当地具有代表性的地产开发企业,其面临的市场困境是当下张家口房地产市场的真实写照,“张家口房每个地产公司不管大小都这样,现在基本上没什么成交量,这就是真实的市场行情。” 目前该公司有两个主推项目,低密度花园洋房御山墅均价12000元/平方米、高层住宅融强御品均价9900元/平方米。这一价格,与两年前的价格相差无几。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

融强地产的遭遇并非个案,品牌房企的境遇同样如此,一位不愿具名的品牌房企项目负责人向中国房地产报记者透露:“我们上个月就是‘零成交’,这个月现在就卖了一套,看月底能不能再冲个两三套。”

2015年7月31日,北京携手张家口获得2022年冬季奥运会举办权。一时间,张家口尽享冬奥会“红利”。2015年至2017年,张家口楼市迎来快速发展进阶,品牌房企扎堆布局、大体量项目集中供应、房价也开始大跨度上涨。

但冬奥红利提前透支、供应量激增、项目同质化严重,让张家口楼市在经历2016年“抢房潮”的火爆之后,进入了近一年之久的“零成交”冰封期。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

而与张家口仅相隔不足100公里的北京,偏远郊区房价便宜的也要2万多一平,位处朝阳的中海望京府均价68924元/平,共203套房源,一夜之间全部卖光,项目为何如此热销?

下面给各位具体介绍项目情况。

一、地段优势明显

中海·望京府项目距离15号线马泉营站800米。地铁相隔一站即是阿里巴巴北京总部(规划中,2019年开工,投资69亿);

项目周边交通配套成熟,有“四纵两横”交通网组成,“四纵”即京承高速、京密路、机场快线和2023年将部分开通的京密高架,“两横”即京平高速和五环,东南西北主要交通干道做到全面覆盖;

另外,小区附近公交线路很发达,绿色出行有保障。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

二、价格优势

中海·望京府限均价68924元/平。项目周边全是别墅,香江花园独栋3000万/套起;观唐别墅小独栋每套3000万左右,大独栋每套4000万左右,折合单价8-10万/平米左右,各类高端配套非常齐全。位于这么一个高端地段,单价6.8万/平米,这个项目性价比相当的高。

三、产品给力

项目分为南北两个区,一期已经售罄的是南区,一共203套房源,这次即将开售的是北区。北区离地铁更近,占地面积更大,房源也更多,总共有281套。

并且,望京府整体容积率非常低,只有1.16,项目有充足的空间规划洋房、别墅。这些产品自然比人员居住密集的高层更抢手,就连平时上下楼都不用等电梯,生活方便。

另外,中海一向注重小区品质,石材铺地以及园区内的园林景观的感官上也比较高级,小区内还铺设了慢跑系统,居住在此平时下了班溜弯也是极好的。

项目亮点可圈可点,毕竟北京还是优势资源扎堆的地方,限定价格加上好地段好产品,项目热销自然不是问题,有兴趣的可电话咨询二期产品。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

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