单价1万5新房凉凉 春风和院6万7被疯抢

焦点北京新房 2019-10-24 12赞
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北京楼市怪现象。

单说买房这件事,有人看重价格,有人看重地段。现如今北京楼市,也并不是单价低的房子就好卖,购房者愈发趋于理性。我们先来看个例子:

中国铁建梧桐浅山是共有产权房,位于平谷区夏各庄乡,价格便宜的很,均价仅为15000元/㎡(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格),全装修交房,房源总套数1223套,户型为89-110平2-3居。价格便宜,有小户型,按理说应该会比较受欢迎对不对。但是,网申结束后,根据官方发布的数据,最终只有2381户家庭确认申购。相比别的项目,网申家庭确实不算多。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

究其原因,一是因为共产房申购条件较为严苛,二是地段有些偏远,比较适合平谷本地人或者在平谷区上班且有资格的人群购买。

那价格稍贵但地段好的房子卖的如何呢?我们再来看一组数据:

石景山——限竞房长安云锦,均价58802元/平,一期开盘去化率达九成;

丰台——限竞房橡树澜湾,均价54378元/平,一期二期开盘去化率均达到95.5%

丰台——限竞房西城天铸,均价77800元/平,开盘接近秒光

丰台——诺德春风和院,均价67702元/平,一期开盘去化率77%左右

通过以上数据,我们可以发现,有地段优势、价格合理的房子去化情况都还是不错的,一句话总结就是性价比高的房子还是受大家喜爱的。今天我们来重点给大家介绍下诺德春风和院。

项目情况:主力户型89-129平3-4居

诺德春风和院规划了11栋6-27层多层、高层产品,首期开盘8、9、10#三栋楼,均为24-27层的高层,累计取证528套。主力户型为89㎡三居、129㎡四居,还有72平(二期开小户型),均价67702元/㎡。开盘当日成交金额近28亿,当天卖出近410套,去化率77%左右。

地段:临近南四环 出行便利

诺德春风和院位于丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇东南角,直线距离南四环约1.7公里,南侧是京开高速,自驾出行很方便。公共交通方面,距离现有的郭公庄地铁站约1公里,这一站是9号线和房山线的交汇站。此外,在项目西北角方向,还有一个正在修建的樊羊路站,相距大概500米,开通运营后,出行选择将会更加多样化。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

户型

项目的72平以及少量66平房源将于二期加推,所以盯着小户型的朋友可要看紧了。

户型点评:72平小三居设计,东西通透,客厅及主卧朝东,次卧及书房朝西,书房可根据需求变更功能,卫生间干湿分离,且有窗户,可要避免潮湿。餐厅正对厨房,端菜端饭很方便。整体来看,这个户型虽然为东西向,但好在总价也稍低,适合小两口居住。

户型点评:89平三居双卫设计,全明格局,主卧带卫生间,保证主人私密性,两个次卧距离次卫也很近,生活便利,客厅面宽3.7米,可以保证室内采光。整体来看,这个户型南北通透,浪费面积小,设计合理,即使和老人一起居住也能满足需求。

总结

大家在买房时还是要理清自己的需求,对价格、地段、户型等因素做一个排序,并列出自己的意向区域,然后根据需求出发,多看多比较,希望大家早日买到心仪的房源。

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